大型商業(yè)項目合同范本合同雙方甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬開展[大型商業(yè)項目名稱]（以下簡稱“本項目”），乙方具備完成本項目所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況本項目是一個集[具體商業(yè)功能，如購物、餐飲、娛樂等]為一體的大型商業(yè)綜合體項目，位于[項目具體地址]，占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。項目包括但不限于[詳細列舉項目包含的建筑或設(shè)施，如商場大樓、地下停車場、配套公寓等]。（二）乙方服務(wù)內(nèi)容1.項目規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項目所在地的相關(guān)規(guī)劃要求，完成本項目的整體規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標準，且需經(jīng)甲方書面認可。2.項目建設(shè)管理（1）乙方負責(zé)組織施工隊伍進行項目建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程等。乙方應(yīng)確保施工過程符合國家和地方的相關(guān)施工規(guī)范和安全標準。（2）乙方應(yīng)負責(zé)項目建設(shè)過程中的進度管理，制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃推進項目建設(shè)。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供合理的解決方案。（3）乙方應(yīng)負責(zé)項目建設(shè)過程中的質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。在項目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行整改。3.項目招商運營（1）乙方應(yīng)負責(zé)本項目的招商工作，制定招商策略和方案，吸引知名品牌商家入駐。乙方應(yīng)確保招商工作的順利進行，在項目開業(yè)前完成一定比例的招商任務(wù)。（2）乙方應(yīng)負責(zé)本項目的運營管理工作，包括但不限于商場的日常運營、物業(yè)管理、營銷推廣等。乙方應(yīng)制定詳細的運營管理方案，確保項目的正常運營和良好發(fā)展。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目完成竣工驗收并交付使用，且乙方完成項目招商運營工作達到約定目標后終止。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本項目合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括乙方完成本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容所需的費用，包括但不限于設(shè)計費、建設(shè)費、招商運營費等。（二）支付方式1.設(shè)計階段：在乙方完成項目規(guī)劃設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面認可后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建設(shè)階段（1）基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）主體工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.招商運營階段在項目開業(yè)且乙方完成招商任務(wù)達到約定目標后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在項目質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度完成項目。（2）有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案、招商運營方案等進行審核和提出修改意見。（3）在項目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方拒不整改，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項目相關(guān)的資料和文件、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等。（3）不得干涉乙方的正常工作，但有權(quán)對乙方的工作提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的標準和進度完成項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)管理和招商運營等工作。（2）對項目的設(shè)計、建設(shè)和運營過程中的安全負責(zé)，確保施工人員和消費者的人身安全和財產(chǎn)安全。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)的機密信息，不得向任何第三方泄露。（4）在項目完成后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供項目的相關(guān)資料和文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標準和進度完成項目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的設(shè)計方案、建設(shè)工程或招商運營服務(wù)不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至符合標準為止。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過驗收或無法達到約定目標，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)的機密信息，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合