土地委托出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定土地的所有權(quán)/使用權(quán)，并有意出售該土地，乙方具備相關(guān)土地交易服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地委托出售合同條款：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其出售位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等事宜。二、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地坐落于[具體的行政區(qū)劃、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[具體附著物，如建筑物、樹木等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息][描述其他附著物的種類、數(shù)量等信息]2.土地的使用情況：目前該土地由[使用人姓名或單位名稱]使用，使用方式為[租賃、自用等]，使用期限至[具體日期]。（三）土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，并提供相關(guān)土地權(quán)屬證書（證書編號(hào)：[具體編號(hào)]）作為證明。三、委托期限本委托期限自本合同生效之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)[X]個(gè)月。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方為出售該土地所開展的工作進(jìn)展情況。（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。（3）在符合本合同約定的條件下，有權(quán)選擇是否與乙方介紹的買家簽訂土地買賣合同。2.義務(wù)（1）向乙方提供該土地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀說明、地上附著物情況等。（2）積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如參加與買家的談判、提供相關(guān)證明文件等。（3）不得在委托期限內(nèi)自行出售該土地或委托其他第三方出售該土地，否則應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展尋找買家、進(jìn)行談判等相關(guān)工作。2.義務(wù)（1）積極履行委托事項(xiàng)，利用自身資源和專業(yè)能力，盡力為甲方尋找合適的買家，并促成土地交易的達(dá)成。（2）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定需要披露。（3）在與買家進(jìn)行談判和交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自作出損害甲方利益的行為。（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括潛在買家的信息、談判情況等。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方促成甲方與買家簽訂土地買賣合同的，甲方應(yīng)按照土地交易總價(jià)款的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與買家簽訂土地買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在土地交易完成，且甲方收到全部土地轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或單位名稱]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條第（一）款第2項(xiàng)第（3）目約定，在委托期限內(nèi)自行出售該土地或委托其他第三方出售該土地的，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成甲方與買家簽訂土地買賣合同的，乙方無權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在與買家進(jìn)行談判和交易過程中，擅自作出損害甲方利益的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（三）合同變更與解除本合