國(guó)企員工房貸合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱(chēng)：[銀行全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]甲方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有開(kāi)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的資格和能力。（二）借款人（乙方）姓名：[員工姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]工作單位：[國(guó)企單位全稱(chēng)]單位地址：[單位詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]家庭住址：[家庭詳細(xì)地址]乙方是具有完全民事行為能力的自然人，在上述國(guó)企單位工作，具備償還貸款本息的能力。二、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于[房屋具體地址]的住房，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）為[具體證號(hào)]。三、貸款期限與利率（一）貸款期限本貸款期限為[X]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。（二）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即實(shí)際執(zhí)行利率為[具體利率]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例作相應(yīng)調(diào)整。四、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在滿足以下全部條件后，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2.乙方已按照甲方要求提供了完備的貸款申請(qǐng)資料，且資料真實(shí)、合法、有效；3.乙方已按照甲方要求辦理了房屋抵押登記手續(xù)（或落實(shí)了甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）；4.乙方已按照甲方要求支付了首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）；5.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購(gòu)房款的名義一次性劃入售房人在甲方開(kāi)立的賬戶內(nèi)，賬戶名稱(chēng)為[售房人姓名]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。五、還款方式與還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率（二）還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]為還款日。首次還款金額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，以后每月還款金額按照上述還款方式確定的金額執(zhí)行。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況、還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；（4）有權(quán)依法處置抵押物（或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任）以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；（3）在乙方還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款；（2）有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的個(gè)人信息和貸款資料予以保密；（3）在還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；（2）如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)資料和個(gè)人信息，并保證資料和信息的真實(shí)、合法、有效；（3）接受甲方對(duì)其貸款使用情況、還款情況的監(jiān)督檢查；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等；（5）如發(fā)生工作單位變更、聯(lián)系方式變更等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。七、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保1.抵押物乙方以本合同約定購(gòu)買(mǎi)的住房作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物詳情如下：（1）房屋坐落：[房屋具體地址]（2）建筑面積：[X]平方米（3）房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）：[具體證號(hào)]2.抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。3.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保證擔(dān)保（如有）若本合同存在保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方另行簽訂《保證合同》，保證方式為連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。八、違約責(zé)任（一）乙方違約1.逾期還款若乙方未按照本合同約定的還款日期償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，按照逾期貸款罰息利率計(jì)收罰息，逾期貸款罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收[X]%。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。2.其他違約情形如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物（或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任）：（1）乙方提供虛假的貸款申請(qǐng)資料或個(gè)人信息；（2）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等；（4）乙方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息；（5）乙方發(fā)生可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)，未及時(shí)書(shū)面通知甲方；（6）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，抵押登記部門(mén)（如有）執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方同意按照