基地修理建設(shè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[基地名稱]（以下簡稱“基地”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有對該基地進(jìn)行修理建設(shè)的需求；乙方具備從事基地修理建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）基地概況基地位于[基地具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，包含建筑物[具體建筑物名稱及數(shù)量]、場地[場地類型及面積]等。（二）修理建設(shè)內(nèi)容1.建筑物修理對[建筑物名稱1]的屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片和防水層，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)[建筑物名稱2]的墻面裂縫，對墻面進(jìn)行重新粉刷，達(dá)到平整、美觀的效果。檢查并維修[建筑物名稱3]的門窗，更換損壞的玻璃、合頁等配件，保證門窗開關(guān)靈活、密封良好。2.場地建設(shè)對基地內(nèi)的道路進(jìn)行拓寬和重新鋪設(shè)，采用[具體道路鋪設(shè)材料]，確保道路平整、堅實，承載能力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)停車場，規(guī)劃停車位[X]個，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識和交通標(biāo)線。對基地內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行改造，種植[具體植物品種]，設(shè)置灌溉系統(tǒng)，提高綠化覆蓋率和景觀效果。3.設(shè)施設(shè)備安裝安裝消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確?；氐南腊踩０惭b監(jiān)控系統(tǒng)，在基地的主要出入口、建筑物內(nèi)和公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)24小時實時監(jiān)控。安裝照明系統(tǒng)，在道路、停車場和建筑物周邊設(shè)置路燈和景觀燈，提供充足的照明。（三）工程標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行修理建設(shè)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格以上等級。3.所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具有質(zhì)量合格證明文件。二、合同期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修理建設(shè)工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修理建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)在工程竣工后組織驗收，對不符合合同約定的工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在開工前向乙方提供基地的相關(guān)資料和設(shè)計圖紙，并保證資料和圖紙的真實性、準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)基地周邊的關(guān)系，為乙方的施工提供必要的條件，如解決施工用水、用電等問題。按照約定的時間和方式組織工程驗收，及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如設(shè)計圖紙、施工場地等。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成基地的修理建設(shè)工程。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意后實施。嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對工程使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能符合設(shè)計要求，裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.場地建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計要求，道路、停車場、綠化等設(shè)施的質(zhì)量和性能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，運行正常，性能良好。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工報告和完整的竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工報告和資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。3.驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。4.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限自工程驗收合格之日起計算，具體如下：1.建筑物的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。5.其他項目的保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對