四方協(xié)議抵房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（債權(quán)人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債權(quán)人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（債務(wù)人）：名稱(chēng)：[丙方法人名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]丁方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[丁方姓名]身份證號(hào)：[丁方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丁方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]鑒于：1.丙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；2.丙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；3.丁方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，且同意以該房屋抵償丙方所欠甲、乙雙方的債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[使用情況描述，如自用、出租等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)]。1.3權(quán)利狀況丁方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給甲、乙雙方造成損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條債務(wù)抵償安排2.1抵償金額丁方同意以該房屋抵償丙方所欠甲、乙雙方的債務(wù)，抵償債務(wù)總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），其中抵償甲方債務(wù)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），抵償乙方債務(wù)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2債務(wù)消滅本協(xié)議生效后，丙方所欠甲、乙雙方的相應(yīng)債務(wù)即視為全部清償，甲、乙雙方不得再就該部分債務(wù)向丙方主張任何權(quán)利。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間丁方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給甲、乙雙方。交付時(shí)，丁方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給甲、乙雙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)丁方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如房屋存在損壞情況，丁方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理丁方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，自本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并積極配合甲、乙雙方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，各方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第五條各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)，并享有該房屋的使用、收益等權(quán)利。5.1.2義務(wù)協(xié)助乙方和丁方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)，并享有該房屋的使用、收益等權(quán)利。5.2.2義務(wù)協(xié)助甲方和丁方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利義務(wù)5.3.1權(quán)利在本協(xié)議生效后，免除所欠甲、乙雙方相應(yīng)債務(wù)的還款責(zé)任。5.3.2義務(wù)配合甲、乙雙方和丁方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。5.4丁方權(quán)利義務(wù)5.4.1權(quán)利在完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，不再承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.4.2義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；承擔(dān)因該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題給甲、乙雙方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向乙方和丁方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方和丁方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丁方造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方和丁方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方和丁方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丁方造成的全部損失。6.3丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)總金額的[X%]向甲、乙雙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲、乙雙方有權(quán)恢復(fù)對(duì)丙方的債權(quán)主張，并要求丙方承擔(dān)因此給甲、乙雙方造成的全部損失。6.4丁方違約責(zé)任6.4.1如丁方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)總金額的[X%]向甲、乙雙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，丁方應(yīng)退還已抵償?shù)膫鶆?wù)金額，并承擔(dān)因此給甲、乙雙方造成的全部損失。6.4.2如丁方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)總金額的[X%]向甲、乙雙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，丁方應(yīng)退還已抵償?shù)膫鶆?wù)金額，并承擔(dān)因此給甲、乙雙方造成的全部損失。6.4.3如該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題給甲、乙雙方造成損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款四方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款四