場地建設(shè)銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（建設(shè)方/銷售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方具備場地建設(shè)及銷售的相關(guān)資質(zhì)和能力，乙方有購買特定場地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地建設(shè)及銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）場地位置甲方建設(shè)并銷售給乙方的場地位于[具體地理位置]，該場地的具體四至范圍以雙方確認(rèn)的規(guī)劃圖紙和相關(guān)土地文件為準(zhǔn)。（二）場地面積場地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，綠化及附屬設(shè)施用地面積為[X]平方米。（三）場地用途該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)按照此用途使用場地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）場地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：場地內(nèi)建筑物采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面采用[具體墻面裝修材料]，地面采用[具體地面裝修材料]，天花板采用[具體天花板裝修材料]；衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號]，水電線路采用[符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料]。3.配套設(shè)施：場地內(nèi)配備完善的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、給排水設(shè)施等，確保各項設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該場地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括場地建設(shè)費用、土地出讓金、相關(guān)稅費等所有與場地建設(shè)和銷售相關(guān)的費用，但不包括乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期款項時抵作價款。2.進(jìn)度款：場地基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。場地主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。場地全部建設(shè)工程完工并經(jīng)綜合驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在取得場地的不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時間要求完成場地建設(shè)工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理場地建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)和證件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。在場地建設(shè)工程完工并經(jīng)綜合驗收合格后，協(xié)助乙方辦理場地的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方提供場地建設(shè)工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收場地。對場地建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方及時整改。取得場地的不動產(chǎn)權(quán)證書后，依法享有對場地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用場地。在場地建設(shè)過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。四、建設(shè)工期及交付時間（一）建設(shè)工期場地建設(shè)工程的工期自本合同簽訂之日起計算，共計[X]日歷天。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）交付時間甲方應(yīng)在建設(shè)工程完工并經(jīng)綜合驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將場地交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供場地建設(shè)工程的竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)場地建設(shè)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方在合同中約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保修1.甲方對場地建設(shè)工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自場地交付之日起計算。其中，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如場地建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間完成場地建設(shè)工程或交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如場地建設(shè)工程的質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或雙方在合同中約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用場地或違反國家相關(guān)法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)