外企承包耕地合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[外企公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[注冊(cè)地址，如有中國(guó)境內(nèi)辦公地址也需注明]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]所在國(guó)家（地區(qū)）：[具體國(guó)家或地區(qū)名稱]鑒于甲方擁有合法的耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、承包標(biāo)的物（一）耕地位置甲方將位于[具體縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村]的耕地發(fā)包給乙方，該耕地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）耕地面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，承包耕地的總面積為[X]畝（以土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)，如有差異，以登記面積進(jìn)行調(diào)整）。（三）耕地現(xiàn)狀該耕地目前的用途為[種植作物名稱]，地上附屬物包括但不限于[列舉地上存在的建筑物、灌溉設(shè)施、樹木等]。甲方應(yīng)在交付耕地時(shí)向乙方提供詳細(xì)的地上附屬物清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限屆滿處理承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿后[X]日內(nèi)將耕地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），并返還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每畝人民幣[X]元，總計(jì)每年人民幣[X]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)和土地市場(chǎng)行情等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保耕地用途符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。在承包期限屆滿后，收回耕地及其地上附屬物。2.義務(wù)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合合同約定的耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。向乙方提供與耕地相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地規(guī)劃資料等文件資料。保證所發(fā)包的耕地不存在任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，如因耕地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，依法享有對(duì)承包耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。按照合同約定的用途，合理利用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)在耕地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施（需按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)）。對(duì)承包耕地范圍內(nèi)的地上附屬物享有使用和維護(hù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理利用耕地，采取有效的土壤改良和環(huán)境保護(hù)措施，防止耕地退化和環(huán)境污染。對(duì)承包耕地范圍內(nèi)的地上附屬物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)有地上附屬物合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)將地上附屬物的所有權(quán)或使用權(quán)以書面形式明確告知乙方。在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)地上附屬物享有使用和維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自拆除或損壞。如需對(duì)地上附屬物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）新增地上附屬物在承包期限內(nèi)，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在耕地上新建地上附屬物的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可建設(shè)。承包期限屆滿或合同提前終止時(shí)，新增地上附屬物的處理方式由雙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，新增地上附屬物歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途或違反合同約定的其他使用方式，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將耕地恢復(fù)至原狀。如乙方在承包期限內(nèi)損壞地上附屬物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期