商鋪聯(lián)營(yíng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方、聯(lián)營(yíng)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（承租方、聯(lián)營(yíng)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪的聯(lián)營(yíng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[具體市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該商鋪，交付時(shí)商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等]。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)（附件二）。二、聯(lián)營(yíng)租賃期限（一）租賃期限本合同的聯(lián)營(yíng)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自商鋪實(shí)際交付之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金計(jì)算方式雙方采取聯(lián)營(yíng)分成的方式計(jì)算租金，具體如下：乙方每月按照該商鋪當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付租金。經(jīng)營(yíng)收入是指乙方在該商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的全部收入，包括但不限于商品銷(xiāo)售收入、服務(wù)收入等，扣除銷(xiāo)售折扣、銷(xiāo)售退回及折讓后的凈額。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付上一月度的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金分成比例。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)租金分成比例進(jìn)行變更。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照本合同約定的用途使用該商鋪。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方能夠正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用的要求。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得在該商鋪所在的同一商業(yè)區(qū)域內(nèi)另行出租或經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類(lèi)似的商鋪。（3）對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）按照甲方的要求提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用的損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。五、商鋪裝修（一）裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并確保裝修施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪所在商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定。在裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費(fèi)用。裝修形成的添附物在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的添附物，乙方可自行拆除，但不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。（2）不可移動(dòng)的添附物，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、物業(yè)管理及費(fèi)用（一）物業(yè)管理該商鋪所在商業(yè)區(qū)域由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。（二）物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净驈氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該商鋪的原狀，同時(shí)按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)該商鋪的原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、合同的解除和終止（一）合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理商鋪交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知