地產項目分包合同范本甲方（總承包方）：名稱：[總承包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（分包方）：名稱：[分包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方作為[地產項目名稱]的總承包方，具備相應的資質和能力承接該項目；乙方作為具有專業(yè)施工能力和資質的分包方，愿意按照本合同約定的條款和條件，承接該地產項目的部分工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、分包項目概況（一）項目名稱[地產項目具體名稱]（二）項目地點[詳細地理位置]（三）分包范圍1.工程內容：乙方負責的分包工程具體包括但不限于[詳細列舉分包的工程內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]。2.工作界面：明確與其他施工單位的工作界面劃分，以避免施工過程中的交叉和沖突。具體劃分如下：[詳細說明與其他施工單位的工作界限]。（四）分包方式本分包工程采用[具體分包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進行。二、合同工期（一）開工日期本分包工程定于[具體開工日期]開工，以甲方發(fā)出的開工通知為準。（二）竣工日期乙方應在[具體竣工日期]前完成本分包工程的全部施工內容，并通過甲方及相關部門的驗收。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，乙方應在事件發(fā)生后[X]天內，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相應的證明材料。甲方應在收到申請后的[X]天內給予答復，逾期未答復的，視為同意工期順延。2.如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本分包工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[X]天內，向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方應按照每月實際完成的工程量，向甲方提交進度款申請報告。甲方應在收到申請報告后的[X]天內進行審核，并支付相應的進度款。進度款支付比例為實際完成工程量的[X%]。3.結算款：本分包工程全部完工并通過甲方及相關部門的驗收后，乙方應在[X]天內，向甲方提交竣工結算報告。甲方應在收到結算報告后的[X]天內進行審核，審核無誤后，支付至合同總價款的[X%]。4.質保金：剩余合同總價款的[X%]作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[X]天內無息支付給乙方。（三）支付條件乙方在申請支付款項時，應向甲方提供符合國家稅務規(guī)定的正規(guī)發(fā)票及相關的付款申請資料。否則，甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查。要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。對乙方的施工人員、設備、材料等進行管理和調配。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。向乙方提供施工所需的場地、水電等施工條件。及時向乙方提供施工圖紙、技術資料等相關文件。協(xié)調乙方與其他施工單位之間的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。要求甲方提供施工所需的場地、水電等施工條件。對甲方提供的施工圖紙、技術資料等提出合理的意見和建議。2.義務按照合同約定的工期、質量標準和要求完成本分包工程的施工任務。遵守國家法律法規(guī)和甲方的施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。按照規(guī)定提供施工所需的人員、設備、材料等，并保證其質量符合要求。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和文明施工，做到工完場清。五、工程質量及驗收（一）質量標準本分包工程的質量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范，以及甲方提供的施工圖紙和技術要求。具體質量標準如下：[詳細列舉相關質量標準和規(guī)范]。（二）質量保證1.乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，確保工程質量符合合同要求。2.乙方應按照規(guī)定對施工材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，不合格的不得使用。3.本分包工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質保期內，乙方應負責免費維修和保養(yǎng)，如因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的費用。（三）驗收程序1.乙方完成本分包工程的全部施工內容后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方應在收到申請報告后的[X]天內，組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。六、安全文明施工（一）安全責任1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)，建立健全安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保施工安全。2.乙方應為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔相應的費用。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方和相關部門報告。乙方應承擔因安全事故造成的全部責任和損失。（二）文明施工1.乙方應遵守國家和地方有關文明施工的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境保護工作。2.乙方應按照規(guī)定設置施工圍擋、警示標志等，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。3.乙方應積極配合甲方做好施工現(xiàn)場的文明施工管理工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成本分包工程的施工任務的，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。2.如乙方未按照合同約定的質量標準和要求進行施工的，應負責無償返工或修復，直至達到合同要求為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本分包工程質保期屆滿且雙方履行完畢各自的義務后終止。（二）合