土地整合盤活合同范本合同編號：[具體編號]甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（土地整合盤活服務(wù)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有一定面積土地的相關(guān)權(quán)益，但該土地存在利用效率不高、布局不合理等問題，乙方具備專業(yè)的土地整合盤活能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地整合盤活事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.土地整合盤活：指乙方通過對甲方土地進(jìn)行重新規(guī)劃、整理、開發(fā)等一系列措施，提高土地利用效率，優(yōu)化土地布局，增加土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的行為。2.土地權(quán)益：包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等甲方依法享有的與土地相關(guān)的權(quán)利。3.項(xiàng)目區(qū)域：指本合同所涉及的需要進(jìn)行整合盤活的具體土地范圍，詳見本合同附件一《土地位置及四至范圍圖》。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地坐落：位于[具體地理位置]。2.土地面積：[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[原土地用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方擁有該土地的[具體權(quán)益，如國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)等]，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）服務(wù)內(nèi)容1.土地調(diào)查與評估乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對項(xiàng)目區(qū)域土地的現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并出具土地評估報(bào)告，為后續(xù)的整合盤活方案提供依據(jù)。2.整合盤活方案制定根據(jù)土地調(diào)查與評估結(jié)果，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定出具體的土地整合盤活方案，方案應(yīng)包括土地規(guī)劃調(diào)整建議、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、投資預(yù)算、預(yù)期收益分析等內(nèi)容，并提交甲方審核。3.方案實(shí)施經(jīng)甲方審核通過后的整合盤活方案，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。具體工作包括但不限于辦理土地規(guī)劃調(diào)整手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系、開展土地開發(fā)建設(shè)活動等。在實(shí)施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求進(jìn)行操作，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.項(xiàng)目驗(yàn)收土地整合盤活項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括土地利用效率是否提高、土地布局是否優(yōu)化、項(xiàng)目建設(shè)是否符合規(guī)劃要求等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和進(jìn)度完成土地整合盤活工作。對乙方制定的土地整合盤活方案有審核權(quán)和決策權(quán)，有權(quán)提出修改意見和建議。按照合同約定分享土地整合盤活所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目區(qū)域土地相關(guān)的所有資料和文件，包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地整合盤活過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃調(diào)整審批、項(xiàng)目建設(shè)許可等。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對整合盤活方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求開展土地整合盤活工作，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。對甲方提供的資料和文件予以保密，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。確保土地整合盤活項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，提高土地利用效率和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用包括土地調(diào)查與評估費(fèi)用、方案制定費(fèi)用、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成土地調(diào)查與評估并提交評估報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方制定的土地整合盤活方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.土地整合盤活項(xiàng)目完成并通過驗(yàn)收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、收益分配土地整合盤活項(xiàng)目完成后所產(chǎn)生的收益，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：1.因土地增值所產(chǎn)生的收益，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.因土地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的經(jīng)營收益，在扣除相關(guān)成本和稅費(fèi)后，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停或終止項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成項(xiàng)目損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土地整合盤活工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效