地皮出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的地皮處置權(quán)，乙方有受讓該地皮的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的地皮出售轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地皮位于[詳細(xì)地理位置]，該地皮的四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)及用途該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地性質(zhì)及用途的相關(guān)證明文件。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓。該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括甲方因轉(zhuǎn)讓該地皮應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該地皮的相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，取得土地權(quán)屬變更登記受理通知書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方取得土地權(quán)屬變更登記證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方實(shí)際占有該地皮，并確認(rèn)該地皮的現(xiàn)狀與合同約定一致之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮的相關(guān)權(quán)屬證書，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮。向乙方提供該地皮的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃、地質(zhì)勘察報(bào)告等。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該地皮應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。保證該地皮上的附著物（如有）在交付時(shí)保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得該地皮的相關(guān)權(quán)屬證書和土地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。在取得土地權(quán)屬變更登記證書后，及時(shí)對該地皮進(jìn)行開發(fā)利用，不得閑置。第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款之日起[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該地皮的現(xiàn)狀與合同約定一致，包括但不限于土地的四至界限、土地上的附著物（如有）等。4.2交付方式甲方應(yīng)向乙方交付該地皮的相關(guān)權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。第五條土地權(quán)屬變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的所有稅費(fèi)由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2變更登記資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。5.3變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，完成土地權(quán)屬證書的領(lǐng)取和交付手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮的相關(guān)權(quán)屬證書或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情形，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地皮，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞該地皮上的附著物（如有），甲方應(yīng)按照附著物的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式對該地皮進(jìn)行開發(fā)利用，導(dǎo)致土地閑置超過[X]年的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以