土建改造工程合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]資質(zhì)證書(shū)號(hào)：[乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土建改造工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況（一）工程名稱(chēng)[具體工程名稱(chēng)]土建改造工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.拆除工程：包括但不限于拆除原有建筑物的部分墻體、地面、天花板等結(jié)構(gòu)，拆除范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。拆除過(guò)程中應(yīng)確保周邊結(jié)構(gòu)的安全，對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。2.新建工程：按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水等新建工程。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝和混凝土澆筑等工作，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：采用符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料進(jìn)行柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)的施工，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和抗震性能。墻體工程：選用合適的磚塊或砌塊進(jìn)行墻體砌筑，保證墻體的垂直度和平整度，同時(shí)做好墻體的防潮、隔音處理。屋面工程：進(jìn)行屋面防水卷材鋪設(shè)、保溫層施工和屋面瓦鋪設(shè)等工作，確保屋面的防水和保溫性能。3.裝修工程：包括室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門(mén)窗安裝，水電線(xiàn)路改造等。具體要求如下：墻面裝飾：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行墻面基層處理、涂料粉刷、瓷磚粘貼等工作，保證墻面的平整度和色澤均勻度。地面裝飾：進(jìn)行地面基層找平、地磚鋪設(shè)或木地板安裝等工作，確保地面的平整度和防滑性能。天花板裝飾：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行吊頂龍骨安裝、吊頂面板安裝等工作，保證天花板的平整度和造型效果。門(mén)窗安裝：選用符合設(shè)計(jì)要求的門(mén)窗產(chǎn)品進(jìn)行安裝，保證門(mén)窗的密封性和開(kāi)啟靈活性。水電改造：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行水電線(xiàn)路的敷設(shè)和管道安裝，保證水電系統(tǒng)的安全和正常使用。（四）工程承包范圍本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式，乙方負(fù)責(zé)完成上述工程內(nèi)容所涉及的全部工作，包括但不限于材料采購(gòu)、施工設(shè)備租賃、人員組織、質(zhì)量控制、安全管理等。（五）工程期限1.本工程總工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照以下方式支付工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合合同要求的材料和設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)組織工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行采購(gòu)符合合同要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)因保管不善造成的損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切損失和責(zé)任。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和工程質(zhì)量保修書(shū)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方簽訂的質(zhì)量補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得進(jìn)行下道工序施工。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用。4.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量要求為止。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后[X]小時(shí)內(nèi)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。如甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，又未提前通知乙方的，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量，乙方可進(jìn)行下道工序施工。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程變更（一）變更程序1.如因甲方原因或設(shè)計(jì)變更需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在收到變更通知及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程預(yù)算書(shū)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。3.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)的影響。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行變更施工。（二）變更價(jià)款調(diào)整工程變更價(jià)款按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：1.合同中有適用于變更工程的單價(jià)的，按照合同中已有的單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款。2.合同中有類(lèi)似于變更工程的單價(jià)的，可以參照類(lèi)似單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款。3.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的單價(jià)的，由乙方提出變更價(jià)款，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和乙方損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程