土地農(nóng)房出租合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地及農(nóng)房使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地及農(nóng)房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）土地1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：共計[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[明確用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）農(nóng)房1.農(nóng)房位置：位于上述土地范圍內(nèi)，具體門牌號或標(biāo)識為[如有]。2.農(nóng)房結(jié)構(gòu)及面積：農(nóng)房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，包括[詳細(xì)房間數(shù)量及功能描述，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。3.附屬設(shè)施：農(nóng)房配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、家具、家電等，需注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息]。第二條租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回土地及農(nóng)房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金為每年人民幣[X]元。2.農(nóng)房租金為每年人民幣[X]元。3.上述租金合計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）租金調(diào)整租賃期間，租金每隔[X]年按照[具體調(diào)整方式，如市場行情、物價指數(shù)等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地及農(nóng)房，有權(quán)制止乙方的違約使用行為。租賃期滿后，有權(quán)收回土地及農(nóng)房。2.義務(wù)保證對出租的土地及農(nóng)房擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與使用土地及農(nóng)房相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定提供土地及農(nóng)房，并保證其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對土地及農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保其安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用土地及農(nóng)房。在租賃期間，對土地及農(nóng)房的附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對農(nóng)房進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，但不得破壞農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地及農(nóng)房，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及農(nóng)房的附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在土地及農(nóng)房內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用土地及農(nóng)房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地及農(nóng)房或提供的土地及農(nóng)房不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間擅自收回土地及農(nóng)房，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及農(nóng)房的附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。3.若乙方在土地及農(nóng)房內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回土地及農(nóng)房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變土地用途或損壞土地及農(nóng)房的附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的。3.乙方在土地及農(nóng)房內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定提供土地及農(nóng)房或提供的土地及農(nóng)房不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（四）合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及農(nóng)房返還給甲方，并保證土地及農(nóng)房的附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期返還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不