大學檔口招商合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[大學全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有[大學名稱]內檔口的招商運營權，乙方有意承租該檔口用于商業(yè)經營，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條檔口基本情況1.檔口位置：該檔口位于[大學具體位置]，編號為[檔口編號]。2.檔口面積：該檔口的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.經營范圍：乙方承租該檔口僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營項目。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權收回檔口，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該檔口的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動抵作租金。首年剩余租金及以后各年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調整：在租賃期限內，如遇不可抗力、政府政策調整等特殊情況，導致甲方運營成本大幅增加，甲方有權根據實際情況對租金進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、遵守大學的規(guī)章制度等。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的費用；如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.保證金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將檔口完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，有權要求乙方遵守大學的規(guī)章制度和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回檔口。2.義務按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的檔口。提供檔口正常經營所需的水、電等基礎設施，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件。對檔口的公共區(qū)域進行維護和管理，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境。乙方權利和義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用檔口進行經營活動。享有大學提供的相關配套服務和設施的使用權。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。遵守大學的規(guī)章制度和本合同的約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護檔口及附屬設施，不得擅自改變檔口的結構和用途。如需對檔口進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，并按照甲方的要求進行施工。自行承擔經營過程中的一切風險和責任，包括但不限于食品安全、消防安全等。按照大學的要求做好檔口的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護工作。配合甲方和大學的各項檢查和管理工作。第六條檔口的裝修和改造1.乙方如需對檔口進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造方案應符合大學的整體規(guī)劃和安全要求，不得影響檔口的結構安全和其他商戶的正常經營。3.乙方應自行承擔裝修或改造的費用，并在施工過程中遵守相關法律法規(guī)和大學的規(guī)章制度。4.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對檔口的裝修或改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備和物品除外。第七條水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水、電等費用，由乙方按照實際用量自行承擔。水電費的收費標準按照大學的相關規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應在每月的[具體日期]前向甲方繳納上月的水電費。甲方應向乙方提供水電費的繳費憑證。3.除水、電費用外，乙方還應承擔因經營活動產生的其他費用，如垃圾處理費、物業(yè)費等，具體費用標準按照大學的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付檔口，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的水、電等基礎設施不能正常運行，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法正常經營超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變經營項目、裝修或改造檔口、破壞檔口結構等，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，收回檔口，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反大學的規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動，給甲方或大學造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的解除和終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同的約定，擅自改變經營項目、裝修或改造檔口、破壞檔口結構等，且拒不整改的；乙方違反大學的規(guī)章制度或從事違法違規(guī)活動，情節(jié)嚴重的；乙方未經甲方書面同意，將檔口轉租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付檔口，逾期超過[X]日的；甲方提供的水、電等基礎設施不能正常運行，影響乙方正常經營超過[X]日的，且甲方未采取有效措施解決的。4.本合同因租賃期限屆滿、不可抗力等原因自然終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲