土地水塘轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地水塘具體位置]的土地及水塘的使用權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該土地及水塘的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地水塘轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）土地1.位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到經(jīng)緯度]，四至為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：土地面積約為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.用途：該土地目前用途為[如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方及原出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）水塘1.位置：水塘位于上述土地范圍內(nèi)，具體位置以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.面積及水深：水塘面積約為[X]平方米，平均水深約為[X]米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：水塘主要用于[如水產(chǎn)養(yǎng)殖、灌溉等]，乙方應(yīng)合理使用水塘，不得從事污染水源、破壞生態(tài)環(huán)境等違法違規(guī)行為。二、轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如原租賃合同期限變更或提前終止，本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)變更或提前終止。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地及水塘的使用費(fèi)用，但不包括乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在上一年度費(fèi)用到期前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。監(jiān)督乙方對土地及水塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。在本合同終止或解除后，收回土地及水塘的使用權(quán)。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租的土地及水塘擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。協(xié)助乙方辦理與土地及水塘使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干涉乙方對土地及水塘的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地及水塘。享有在土地及水塘上進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。在同等條件下，享有對土地及水塘續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地及水塘，不得擅自改變土地及水塘的用途、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。負(fù)責(zé)土地及水塘的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成土地及水塘損壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在土地及水塘上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，不得將土地及水塘再轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上附著物及設(shè)施（一）現(xiàn)狀描述土地及水塘上現(xiàn)有[如房屋、養(yǎng)殖設(shè)施、灌溉設(shè)備等]地上附著物及設(shè)施（詳見附件一：地上附著物及設(shè)施清單），甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述地上附著物及設(shè)施交付給乙方使用。（二）使用及維護(hù)1.乙方在使用地上附著物及設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)并合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對地上附著物及設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，應(yīng)事先取得甲方及原出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、擴(kuò)建或新建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止或解除后，地上附著物及設(shè)施的歸屬按照本合同的約定處理。（三）合同終止或解除后的處理1.如本合同因期滿正常終止，乙方應(yīng)將地上附著物及設(shè)施保持原狀返還給甲方。對于乙方在租賃期間自行建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，可由雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地及水塘原狀。2.如本合同因乙方違約提前解除，乙方應(yīng)將地上附著物及設(shè)施無償歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地及水塘原狀。3.如本合同因甲方違約提前解除，甲方應(yīng)按照乙方在地上附著物及設(shè)施上的實(shí)際投入給予合理補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地及水塘或地上附著物及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定干涉乙方對土地及水塘的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或提前解除，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變土地及水塘的用途、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地及水塘原狀的費(fèi)用。3.如乙方未經(jīng)甲方及原出租方書面同意將土地及水塘再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如原租賃合同提前終止或解除，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（三）終止1.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止。3.因其他法定或約定的原因?qū)е卤竞贤K止的，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。八、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）份數(shù)本合同一式兩份