地鐵倉庫出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[公司全稱]（如為個人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（如為個人則寫身份證號）（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[公司全稱]（如為個人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（如為個人則寫身份證號）二、標的物具體描述（一）倉庫基本信息1.位置：該地鐵倉庫位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，與地鐵線路[線路名稱]的[具體站點]相鄰（或有特定連接關(guān)系），其具體位置以相關(guān)規(guī)劃圖和實地標注為準。2.面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告記載為準。3.結(jié)構(gòu)：倉庫為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，各層具體功能分區(qū)可根據(jù)實際情況在附件中詳細說明。4.用途：該倉庫主要用于[具體用途，如地鐵設(shè)備存儲、物資中轉(zhuǎn)等]，乙方購買后應按照相關(guān)規(guī)定和原有用途合理使用，如需改變用途，應自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.倉庫配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、通風設(shè)備、照明系統(tǒng)等]，具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀況等在附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》中詳細列出。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨倉庫一并出售，甲方應保證其在交付時能夠正常使用，如有損壞或故障，應負責修復或更換。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該地鐵倉庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該倉庫的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該倉庫不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，如有第三方對該倉庫主張權(quán)利，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的一切損失。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地鐵倉庫的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包含倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方應繳納的相關(guān)稅費（如有）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一筆款項：在甲方辦理完畢倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆款項：在甲方將倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定交付給乙方，且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶全稱]3.賬號：[具體賬號]乙方應按照上述約定的時間和方式將款項支付至甲方指定賬戶，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應按照逾期金額每日[X]‰的標準向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證倉庫產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供倉庫的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖、消防驗收報告、設(shè)備使用說明書等。在交付倉庫前，負責清理倉庫內(nèi)的雜物和遺留物品，保持倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的清潔和完好。承擔倉庫交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。對倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和性能提供一定期限的保修服務，具體保修期限和范圍在附件《保修協(xié)議》中約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定接收倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，并對其進行驗收。取得倉庫的合法所有權(quán)后，依法對倉庫進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。在辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔因過戶產(chǎn)生的應由乙方繳納的稅費。在接收倉庫后，按照相關(guān)規(guī)定和原有用途合理使用倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔倉庫交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、交付與驗收（一）交付時間甲方應在乙方支付第一筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，將倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方并說明情況，交付時間相應順延。（二）交付方式甲方應與乙方共同對倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備進行現(xiàn)場交接，雙方在《倉庫交付清單》上簽字確認，視為交付完成。（三）驗收標準及期限1.乙方應在接收倉庫后的[X]個工作日內(nèi)對倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。驗收標準按照本合同約定及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或整改，直至達到驗收標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的倉庫產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或有第三方對倉庫主張權(quán)利，導致乙方無法取得倉庫所有權(quán)或正常使用倉庫的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。3.如甲方未按照本合同約定對倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備進行保修，應承擔相應的維修費用，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收倉庫后，擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的，應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或