商業(yè)出租托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)的出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的商業(yè)物業(yè)托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)其商業(yè)物業(yè)進(jìn)行出租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管標(biāo)的物1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方托管出租的商業(yè)物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)），該物業(yè)用途為商業(yè)經(jīng)營，權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。第二條托管服務(wù)內(nèi)容1.招商招租乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行招商招租計(jì)劃，通過各種渠道發(fā)布招商信息，尋找合適的租戶。包括但不限于在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志、行業(yè)展會(huì)等進(jìn)行廣告宣傳，組織招商活動(dòng)等。2.租戶篩選乙方對(duì)有意向租賃該物業(yè)的租戶進(jìn)行資格審查，包括租戶的經(jīng)營資質(zhì)、信譽(yù)狀況、經(jīng)營項(xiàng)目等，確保租戶符合甲方的要求和該商業(yè)物業(yè)的定位。3.租賃合同簽訂乙方代表甲方與選定的租戶進(jìn)行租賃合同的談判、起草和簽訂工作。租賃合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定，保障甲方的合法權(quán)益。4.租金及費(fèi)用收取乙方負(fù)責(zé)按照租賃合同的約定向租戶收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），并及時(shí)將收取的款項(xiàng)交付給甲方。5.物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，滿足租戶的正常經(jīng)營需求。6.租戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)與租戶保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理租戶的投訴和建議，維護(hù)甲方與租戶之間的和諧關(guān)系。第三條托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方的托管工作進(jìn)展情況，要求乙方定期提供托管工作的書面報(bào)告。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方不符合本合同約定的行為提出整改要求。（3）有權(quán)對(duì)乙方選定的租戶進(jìn)行最終確認(rèn)，對(duì)不符合甲方要求的租戶有權(quán)拒絕。（4）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)收益。2.義務(wù)（1）向乙方提供該商業(yè)物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等資料，確保乙方能夠合法開展托管工作。（2）按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方處理與該商業(yè)物業(yè)相關(guān)的重大事項(xiàng)，如政府部門的檢查、糾紛處理等。（4）不得在托管期限內(nèi)擅自將該商業(yè)物業(yè)委托給其他第三方進(jìn)行出租托管。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。（2）在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開展托管工作，包括但不限于制定招商計(jì)劃、篩選租戶、簽訂租賃合同等。（3）因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如廣告宣傳費(fèi)用、招商活動(dòng)費(fèi)用等），有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行報(bào)銷。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展托管工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）定期向甲方提供托管工作的書面報(bào)告，包括招商進(jìn)展情況、租戶信息、租金收取情況等。（3）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和租戶的個(gè)人信息。（4）對(duì)因自身過錯(cuò)給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用甲方按照乙方實(shí)際收取租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月收取的租金及其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單提供給甲方，甲方在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條租金及其他費(fèi)用的處理1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商業(yè)物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和該物業(yè)的實(shí)際情況共同確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二。2.租金調(diào)整在托管期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化或該商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營狀況需要，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知租戶。3.押金及其他費(fèi)用租戶應(yīng)按照租賃合同的約定向乙方支付一定金額的押金，作為租戶履行租賃合同的擔(dān)保。乙方應(yīng)妥善保管押金，在租戶按照租賃合同的約定履行完畢義務(wù)后，及時(shí)將押金退還租戶。除租金和押金外，租戶還應(yīng)按照租賃合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)代收代繳這些費(fèi)用，并及時(shí)將費(fèi)用的收支情況告知甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。（2）如甲方在托管期限內(nèi)擅自將該商業(yè)物業(yè)委托給其他第三方進(jìn)行出租托管，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月托管服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定履行托管服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方違反本合同的約定泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月托管服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定及時(shí)將收取的租金及其他相關(guān)費(fèi)用交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未交付的款項(xiàng)及違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之