大廳場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[大廳具體地址]大廳場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該場地用于[明確租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.甲方將位于[詳細地址]的大廳場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的場地平面圖（附件一）為準。2.該場地的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、音響系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)保證這些配套設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定返還場地且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還場地后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該場地。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施。（2）負責該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用該場地。（2）在租賃期間，享有該場地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。（2）合理使用該場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期間，負責該場地的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。（5）租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定返還該場地及配套設(shè)施。第六條場地的裝修和改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該場地的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該場地購買財產(chǎn)保險。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如公眾責任險等。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。（2）若乙方擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對場地進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）若乙方違反國家法律法規(guī)或該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。