土地永久出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)，且愿意將該土地永久出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到門(mén)牌號(hào)或經(jīng)緯度]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)或測(cè)量文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。第二條租賃期限本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為永久，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地永久租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金；在甲方完成土地交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀，將土地及地上附著物（如有）一并交付給乙方，并確保土地的使用符合本合同約定的用途。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)確保對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途永久使用土地。在租賃土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)或使用權(quán)（根據(jù)具體情況約定）。2.義務(wù)按照本合同約定支付土地租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞土地的行為。承擔(dān)租賃期間與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條土地使用限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。3.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。第七條地上建筑物及附著物1.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分。2.如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е碌厣辖ㄖ锛案街锉徊鸪蛘饔茫嚓P(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地的前提下獲得該補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的土地使用限制，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）法定代表人（簽字）：[如有]日期：[簽訂日