商鋪轉(zhuǎn)租合作合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合作合同：第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一），并保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同期限變更導(dǎo)致本合同轉(zhuǎn)租期限需要相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件（經(jīng)甲方簽字確認(rèn)與原件一致）。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與原出租方之間的關(guān)系，確保原租賃合同的正常履行，不影響乙方對(duì)該商鋪的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換。在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該商鋪在使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將該商鋪及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條商鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全，不得違反物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪的用途或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用超過[X]日的；乙方擅自改變商鋪的用途或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響商鋪聲譽(yù)和正常經(jīng)營(yíng)秩序的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方違反本合同約定擅自收回該商鋪的。4.合同終止：本合同因以下情形之一而終止：轉(zhuǎn)租期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起