土地變性代理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，甲方有意對(duì)該土地進(jìn)行變性操作，乙方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┩恋刈冃源矸?wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供土地變性代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)概述乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方辦理該土地的變性手續(xù)，將土地用途從[原土地用途]變更為[目標(biāo)土地用途]。（二）具體服務(wù)事項(xiàng)1.政策咨詢：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于土地變性的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的咨詢服務(wù)，確保甲方了解土地變性的條件、程序和可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。2.方案制定：根據(jù)該土地的實(shí)際情況和甲方的需求，乙方制定詳細(xì)的土地變性方案，并報(bào)甲方審核同意。方案應(yīng)包括變性的步驟、時(shí)間安排、預(yù)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容。3.文件準(zhǔn)備：乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理土地變性所需的各類文件和資料，包括但不限于申請(qǐng)書、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，并確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。4.審批申請(qǐng)：乙方代表甲方將準(zhǔn)備好的文件和資料提交給相關(guān)政府部門，并跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審批情況。在審批過程中，乙方應(yīng)積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的問題。5.手續(xù)辦理：在土地變性獲得批準(zhǔn)后，乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自本合同生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)所發(fā)生的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成文件準(zhǔn)備并提交給相關(guān)政府部門后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地變性獲得批準(zhǔn)并辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在服務(wù)過程中，因政府政策調(diào)整、審批要求變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解土地變性的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在乙方未能按照本合同的約定完成服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供辦理土地變性所需的文件和資料，并確保文件和資料的真實(shí)性、完整性和有效性。遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府部門的相關(guān)規(guī)定，不得為乙方的工作設(shè)置障礙或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行或服務(wù)期限延長(zhǎng)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保土地變性工作順利完成。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整或無(wú)效，導(dǎo)致土地變性申請(qǐng)被駁回或無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。八、不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就繼續(xù)履行達(dá)成一致意見的，雙方均有權(quán)解除本合同。十、其他條款（一）本合同自