地皮出售租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方、出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方、承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱“該地皮”），并有意出售及出租該地皮，乙方愿意購買及承租該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮位置該地皮位于[詳細地理位置描述，如具體的街道名稱、門牌號等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。1.3土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.4現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實告知該地皮的現(xiàn)狀，包括但不限于地上附著物情況（如有建筑物、樹木等）、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。目前該地皮上[具體描述地上附著物情況]，且[說明是否存在權(quán)利受限情況]。第二條出售及租賃方式2.1出售部分甲方將該地皮的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，依法取得該地皮的土地使用權(quán)。2.2租賃部分甲方將該地皮上的[具體地上附著物，如建筑物等]出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金。第三條合同價款及支付方式3.1出售價款該地皮土地使用權(quán)的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租賃價款該地皮上[具體地上附著物]的租賃價款為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.3支付方式3.3.1出售價款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付出售價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的出售價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3.2租賃價款支付乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的租賃價款。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取出售價款和租賃價款。（2）在租賃期間，監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.1.2義務(wù)（1）保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在交付該地皮及租賃物時，確保其符合合同約定的使用條件。（4）承擔(dān)因該地皮及租賃物在交付前產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該地皮的土地使用權(quán)和租賃物的使用權(quán)。（2）在合法使用該地皮及租賃物過程中，享有不受他人非法干涉的權(quán)利。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付出售價款和租賃價款。（2）合理使用該地皮及租賃物，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）承擔(dān)因使用該地皮及租賃物產(chǎn)生的一切稅費及其他費用（除本合同另有約定外）。（4）在租賃期限屆滿后，將租賃物按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]。第六條租賃物交付及使用6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該地皮及租賃物交付給乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時進行書面確認，簽署交付清單。6.3使用限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的出售價款，并按照出售價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)退還已收取的租賃價款，并按照租賃價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，隱瞞該地皮及租賃物的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本合同約定支付租賃價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃價款的[X]%向甲方支付違約金；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等