商鋪抵押擔(dān)保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（抵押人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]鑒于甲方與[主債務(wù)人姓名或名稱]（以下簡稱“主債務(wù)人”）于[主合同簽訂日期]簽訂了編號為[主合同編號]的《[主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方在主合同項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的商鋪為甲方設(shè)定抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)1.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)主合同對主債務(wù)人享有的全部債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及其他所有主債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的款項。1.2主債權(quán)本金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。第二條抵押物2.1乙方提供的抵押物為位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“抵押物”），該商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.2乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他必要的證明文件，并保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限的情況。第三條抵押擔(dān)保的范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及乙方應(yīng)向甲方支付的其他款項。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物的他項權(quán)利證書及相關(guān)登記文件。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1在抵押期間，抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定使用抵押物。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如確需處分抵押物的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并將處分所得款項優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保抵押物的價值不因其使用和管理而減少。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和資料。6.1.2在主債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。6.1.3有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。6.2義務(wù)6.2.1按照本合同的約定，在乙方履行完抵押擔(dān)保責(zé)任后，及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。6.2.2對乙方提供的涉及商業(yè)秘密等保密信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1在乙方按照本合同的約定履行完抵押擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。7.2義務(wù)7.2.1按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。7.2.2妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定使用抵押物。7.2.3未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。7.2.4在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。如因抵押物的毀損、滅失或價值明顯減少而獲得的保險金、賠償金或補(bǔ)償金等，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項下的債務(wù)。7.2.5承擔(dān)本合同項下的抵押登記費(fèi)用、抵押物的維修保養(yǎng)費(fèi)用以及與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或未提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，導(dǎo)致抵押登記無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)本金金額[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方的處分行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)本金金額[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。8.3若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值明顯減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)本金金額[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4若主債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。若乙方未按照約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)本金金額[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)：9.1.1主債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)履行期限屆滿（包括提前到期）而未履行債務(wù)的；9.1.2主債務(wù)人違反主合同的約定，甲方宣布主合同項下的債務(wù)提前到期的；9.1.3乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。9.2甲方行使抵押權(quán)時，有權(quán)與乙方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過本合同擔(dān)保范圍的部分歸乙方所有，不足部分由主債務(wù)人繼續(xù)清償。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債務(wù)全部清償完畢且抵押物的