國(guó)建設(shè)用地出讓協(xié)議書出讓人（甲方）：名稱：[出讓人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓人（乙方）：名稱：[受讓人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本國(guó)有建設(shè)用地出讓協(xié)議書。第一條出讓土地的基本情況1.甲方出讓給乙方的宗地位于[具體地理位置]，宗地編號(hào)為[編號(hào)]，宗地總面積大寫[X]平方米（小寫[X]平方米），其中出讓土地面積為大寫[X]平方米（小寫[X]平方米）。2.該宗地的平面界址為[詳細(xì)描述界址點(diǎn)、線的位置和走向]；豎向界限以[具體描述豎向界限的確定方式，如自然地面或其他參照標(biāo)準(zhǔn)]為上界限，以[具體描述豎向界限的確定方式]為下界限，高差為[X]米。3.該宗地的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條出讓金及支付方式1.本宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫[X]元（小寫[X]元），總額為人民幣大寫[X]元（小寫[X]元）。2.乙方同意按照以下方式向甲方支付出讓金：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方須向甲方支付出讓金總額的[X]%，計(jì)人民幣大寫[X]元（小寫[X]元）作為定金，定金可抵作出讓金。（2）剩余出讓金人民幣大寫[X]元（小寫[X]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前付清。第三條土地交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將出讓土地交付給乙方。交付時(shí)，該宗地應(yīng)達(dá)到[具體交付條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。2.甲方交付土地時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地界址圖、土地使用條件等相關(guān)資料。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。（2）對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給乙方。（2）保證出讓土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和他項(xiàng)權(quán)利限制。（3）協(xié)助乙方辦理土地登記等相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得出讓土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并在出讓期限內(nèi)依法對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。（2）在符合規(guī)劃和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。（2）按照本協(xié)議約定的土地用途和使用條件開(kāi)發(fā)、利用土地，不得擅自改變土地用途和使用條件。如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定補(bǔ)交出讓金等費(fèi)用。（3）按照規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（4）接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)土地開(kāi)發(fā)、利用情況的資料。第五條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案的要求，在[開(kāi)工日期]前開(kāi)工建設(shè)，并在[竣工日期]前完成項(xiàng)目建設(shè)。3.乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途和使用條件開(kāi)發(fā)、利用土地，或未按照土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案的要求進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡