基地出售租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方/出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下基地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買并租賃該基地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）基地位置該基地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。（二）基地面積基地總面積為[X]平方米，其中建筑物占地面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）基地用途該基地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等]，甲方保證該基地的用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（四）地上附著物基地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、道路、綠化等]，具體情況見附件一《地上附著物清單》。二、出售及租賃條款（一）出售部分1.甲方同意將該基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)買價(jià)款。2.購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括基地及地上附著物的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）租賃部分1.甲方同意將該基地在出售后租賃給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取基地出售價(jià)款和租金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理基地所有權(quán)過戶登記手續(xù)，將基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在交付基地時(shí)，保證基地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、技術(shù)資料等文件。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)基地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與基地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得基地的所有權(quán)和租賃使用權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)自主使用基地進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付基地購(gòu)買價(jià)款和租金。（2）在使用基地過程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變基地的用途和結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)基地及地上附著物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。（4）在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定將基地及地上附著物完好返還給甲方。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后[X]日內(nèi)將基地及地上附著物交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《基地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)基地及地上附著物的交付情況。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收基地后[X]日內(nèi)對(duì)基地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付基地或協(xié)助乙方辦理所有權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞基地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在租賃期間違反合同約定干涉乙方正常使用基地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照購(gòu)買價(jià)款或未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變基地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期滿或合同提前終止后未按照約定將基地及地上附著物完好返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合