土地廠房收購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（出讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有收購土地及廠房的意愿，乙方擁有本合同項下土地及廠房的合法處置權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。土地使用證編號為[具體編號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2廠房廠房坐落于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。廠房已取得的相關產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。1.3附屬設施本合同項下的土地及廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準。第二條收購價格及支付方式2.1收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下土地及廠房的收購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)及附屬設施的全部價值。2.2支付方式定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一筆款項支付時抵作收購價款。第一筆款項：在乙方完成本合同第三條約定的全部義務，且雙方完成土地及廠房的交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項：在乙方協(xié)助甲方辦理完畢土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標準交付土地及廠房。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對收購的土地及廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務按照合同約定的時間和方式支付收購價款。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應由甲方承擔的稅費。在接收土地及廠房后，合理使用和維護土地及廠房，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。3.2乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取收購價款。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務確保對本合同項下的土地及廠房擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供土地及廠房的相關產(chǎn)權(quán)證書、資料和文件，并配合甲方進行盡職調(diào)查。在收到甲方第一筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，完成土地及廠房的騰空和交付工作，將土地及廠房按照現(xiàn)狀交付給甲方，并確保附屬設施完好無損。協(xié)助甲方辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。在交付土地及廠房前，負責處理與土地及廠房相關的一切債權(quán)債務和糾紛，保證甲方不受任何第三方的追索。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應積極協(xié)助甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和文件，并配合甲方完成相關的簽字、蓋章等手續(xù)。4.2稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化的，雙方應按照實際情況協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付收購價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應按照收購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地及廠房的用途和結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和標準交付土地及廠房，每逾期一日，應按照收購總價的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應雙倍返還定金，并按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞土地及廠房的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致甲方無法正常取得土地及廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的價款、利息、律師費、訴訟費等損失，并按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、不配合，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3通知與送達雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的