商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議鑒于轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于[詳細商鋪地址，包括門牌號、樓層、朝向等]（以下簡稱“該商鋪”）的[選擇一項：所有權(quán)/租賃經(jīng)營權(quán)]，甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓人（以下簡稱“乙方”）。乙方經(jīng)審慎考察，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1甲方保證其對該商鋪擁有合法的[選擇一項：所有權(quán)/租賃經(jīng)營權(quán)]，并有權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓。甲方已向乙方充分、真實地告知該商鋪的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀、以及已知存在的債權(quán)債務(wù)情況。1.2該商鋪的面積約為[填寫建筑面積/使用面積/租賃面積]平方米。1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)狀況：[詳細說明，如：甲方持有有效的不動產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：______），或該商鋪系根據(jù)租賃合同（合同編號：______）由甲方承租經(jīng)營]。第二條轉(zhuǎn)讓標的與方式2.1本合同項下轉(zhuǎn)讓的是該商鋪的[選擇一項：所有權(quán)/租賃經(jīng)營權(quán)]。2.2轉(zhuǎn)讓方式為[選擇一項：一次性付款/分期付款]。如選擇分期付款，具體付款計劃如下：[詳細列明每期付款金額、付款時間節(jié)點、是否支付利息等]。第三條轉(zhuǎn)讓價款與支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[填寫大寫金額]元整（小寫：[填寫小寫金額]元）。3.2該價款包含（或不含）：[明確說明，如：包含但不限于轉(zhuǎn)讓前的[押金/裝修費用/設(shè)備/水電費結(jié)余等]，不含[稅費等]]。3.3乙方應(yīng)于[詳細寫明付款日期，如：本合同簽訂之日起X日內(nèi)/商鋪交付之日/辦理過戶手續(xù)前]通過[選擇一項：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式]將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方姓名/名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.5乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方開具等額發(fā)票（或收據(jù)）。第四條過戶與手續(xù)辦理4.1關(guān)于該商鋪所有權(quán)/租賃經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)的辦理，由[選擇一項：甲方/乙方]負責(zé)辦理。相關(guān)費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、登記費等）由[選擇一項：甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。4.2負責(zé)辦理方應(yīng)在[約定具體時間，如：本合同簽訂后X日內(nèi)/乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后/商鋪實際交付后]開始辦理該商鋪的權(quán)屬/租賃權(quán)變更登記手續(xù)。4.3辦理權(quán)屬/租賃權(quán)變更登記手續(xù)的期限為[約定具體時間，如：X個工作日]。如因辦理方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款[約定百分比或金額]的違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第五條商鋪交付與驗收5.1甲方應(yīng)于[約定具體日期]前將該商鋪交付給乙方使用。交付時，商鋪應(yīng)處于[描述交付狀態(tài)，如：可供乙方直接經(jīng)營/需要乙方清理方可使用/包含現(xiàn)有裝修和設(shè)備等]狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在收到交付通知后[約定具體時間，如：3日內(nèi)]對該商鋪進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施以及《商鋪交接清單》（若有）所列項目。5.3雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接清單》。如乙方在約定時間內(nèi)未進行驗收或驗收后未簽署交接清單，視為該商鋪已符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。5.4如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪在交付時存在與約定不符或《商鋪交接清單》中未列明的瑕疵，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[約定具體時間]內(nèi)予以處理[約定處理方式，如：修復(fù)/折價/其他]。逾期未處理的，乙方可自行處理并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)：轉(zhuǎn)讓前該商鋪產(chǎn)生的債權(quán)（如有）歸[選擇一項：甲方/乙方]所有。6.2債務(wù)：轉(zhuǎn)讓前該商鋪產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、未付水電物業(yè)費、稅費、員工工資、供應(yīng)商欠款等）（如有），由[選擇一項：甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)清償責(zé)任。甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已向乙方充分披露所有已知或應(yīng)知的債務(wù)，并已清償所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的債務(wù)。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方承擔(dān)相關(guān)債務(wù)或責(zé)任，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的損失。6.3雙方確認，在[約定時間點，如：乙方實際接管商鋪/辦理過戶完成]前，所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的債務(wù)均由甲方負責(zé)清償，不影響該商鋪的轉(zhuǎn)讓。第七條保證金（如有）7.1為保證本合同項下雙方義務(wù)的履行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[約定時間]內(nèi)向甲方支付人民幣[填寫金額]元整（小寫：[填寫小寫金額]元）作為保證金。7.2保證金用于擔(dān)保[列出擔(dān)保事項，如：乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款/乙方妥善保管并按約定使用商鋪等]。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。如合同正常履行完畢，甲方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)將剩余保證金無息返還給乙方。7.3保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價款（如有），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[約定百分比或金額]的違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2若甲方交付的商鋪不符合本合同約定，或存在未披露的債務(wù)、權(quán)利負擔(dān)等，乙方有權(quán)要求甲方在[約定時間]內(nèi)采取補救措施。若甲方無法補救或補救措施無效，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3若乙方未按本合同約定的時間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[約定百分比或金額]的違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4若乙方未按本合同約定支付保證金，甲方有權(quán)沒收該保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。8.5任何一方違反本合同項下關(guān)于保密的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元整（小寫：[填寫小寫金額]元），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：該商鋪所在地人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十條通知條款10.1雙方確認本合同首部所列的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)]以書面形式通知對方。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達對方在本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。第十一條合同生效與份數(shù)11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。[可補充：或約定其他生效條件，如：過戶手續(xù)辦理完畢后生效]。11.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[如有其他需要備案或存檔的機構(gòu)，請列明]執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1