商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年條款版甲方（原出租人）：法定代表人/授權(quán)代表：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人/轉(zhuǎn)租人）：法定代表人/授權(quán)代表：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（轉(zhuǎn)租承租人）：法定代表人/授權(quán)代表：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的租賃權(quán)，乙方承租該租賃房屋，并愿意將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用；丙方愿意承租該租賃房屋的部分或全部用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向丙方轉(zhuǎn)租租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]，房屋類(lèi)型為[房屋類(lèi)型，如商鋪、辦公]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)其對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀已知悉，包括但不限于[簡(jiǎn)述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]。1.3租賃房屋權(quán)屬：甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，且租賃房屋未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，或已取得必要的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同項(xiàng)下的剩余租賃期限。2.3租賃期滿，若原租賃合同繼續(xù)有效，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)租[續(xù)租期限，如與原租賃合同續(xù)租期限一致]個(gè)月；若原租賃合同終止，本協(xié)議同時(shí)終止。續(xù)租事宜另行協(xié)商。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付3.1丙方同意向乙方支付轉(zhuǎn)租租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。3.2租金支付方式：丙方應(yīng)于每月[支付日期，如5日]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日（或約定其他時(shí)間，如房屋交付之日）前[支付期限，如3日]支付；后續(xù)租金按月支付。3.4租賃房屋內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方，如丙方]承擔(dān)，并按時(shí)繳納。第四條押金4.1丙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日（或約定其他時(shí)間，如房屋交付之日）前向乙方支付人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）作為履約保證金。4.2押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，賬戶信息同租金支付賬戶。4.3押金用途：主要用于擔(dān)保丙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.4押金退還：在本協(xié)議期限屆滿，丙方按約定交還租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、乙方確認(rèn)無(wú)其他違約情形后[退還期限，如30日]內(nèi)，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還給丙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方保證其具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已就本協(xié)議向丙方充分披露租賃房屋及原租賃合同的相關(guān)信息。(2)乙方有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金，并監(jiān)督丙方的使用情況。(3)乙方應(yīng)保證丙方依法享有對(duì)租賃房屋的占有、使用權(quán)利。(4)乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行其對(duì)甲方的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付原租賃合同項(xiàng)下的租金、稅費(fèi)，以及維持房屋主體結(jié)構(gòu)安全等。(5)因乙方原因?qū)е略赓U合同被甲方解除或終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。(6)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與原出租人（甲方）之間的所有溝通事宜。5.2丙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(3)丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修、改造，必須事先獲得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿或合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。(4)丙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)經(jīng)營(yíng)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等一切法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。(5)丙方負(fù)責(zé)處理其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)證照辦理及稅費(fèi)繳納事宜。(6)租賃房屋內(nèi)發(fā)生的維修事務(wù)，屬于乙方或原租賃合同約定負(fù)責(zé)維修的部分，由乙方負(fù)責(zé)；屬于丙方使用不當(dāng)造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(7)丙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得擅自將租賃房屋用于非法活動(dòng)。(8)丙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的自身財(cái)物，如有遺失或損壞，由丙方自行負(fù)責(zé)。(9)租賃期間，丙方應(yīng)配合乙方及甲方進(jìn)行必要的檢查或維修工作。第六條維修責(zé)任6.1租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維修責(zé)任，仍按原租賃合同約定由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)將此情況告知丙方。6.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及丙方使用部分發(fā)生的維修，由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。如無(wú)法確定責(zé)任方，則由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3因乙方或丙方過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1丙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先取得乙方書(shū)面書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2裝修、改造方案需報(bào)送乙方審核批準(zhǔn)。7.3所有裝修、改造費(fèi)用由丙方承擔(dān)。7.4租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，丙方對(duì)裝修、改造部分的處理應(yīng)符合本協(xié)議第五條第5.2(6)款約定，即恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付原租賃合同項(xiàng)下租金的，應(yīng)按日向甲方支付欠租金額[違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。(2)乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于[月租金倍數(shù)，如2-3倍]的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。(3)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2丙方違約責(zé)任：(1)丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金的，應(yīng)按日向乙方支付欠租金額[違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[期限，如30日]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)丙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求丙方賠償損失。(3)丙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[期限，如15日]仍未支付的，乙方有權(quán)采取必要措施追繳，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：(1)本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。(3)三方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。(4)乙方違反原租賃合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致甲方解除與乙方的租賃合同。(5)丙方違反本協(xié)議約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議。9.2本協(xié)議在租賃期滿或約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)自然終止。9.3合同解除或終止后，三方應(yīng)在[期限，如15日]內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，丙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃房屋。押金按本協(xié)議第四條約定處理。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[期限，如5日]內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力影響，本協(xié)議可協(xié)商變更或解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。選擇訴訟的，約定[具體法院名稱，如：租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知可專人遞送、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，寄出后[期限，如3日]為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際閱讀的除外。12.3各方應(yīng)保證本協(xié)議載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議項(xiàng)下任何一方變更名稱、地址等，應(yīng)提前[期限，如10日]書(shū)面通知其他方。14.3本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章