店面房出租合同

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁

有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方將其擁有的座落于市大道___段（國道一線）

街一號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共—

—平方米。

2.甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房

屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押田保。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不

得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年一月一日起至_______年

一月一日止。

四、租金及支付方式

1.第年租金為元人民幣，大寫____圓整。

2.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、池面

費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費

用都由乙方負責(zé)自行承擔(dān)。乙方負責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交

上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳。

3.為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金—

一元人民幣，大寫圓整……租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方

不計利息全額退還乙方。

4.乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁，未事先征得中方

的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金

5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向

甲方支付履約保證金1OOOU兀人民幣，大馬圓整……若拆除，

期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。。若乙方無違約行為，本

保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

5.租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)

金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

6.但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，從第二年起，租

金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第

四年為元，....）

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的

設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝

修材料費和裝修費等。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋

進行裝修，甲方不得干涉。

3.乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5.按本協(xié)議第四條約定支付租金。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾

紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法

正常營業(yè)超過_______天的。

（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼

續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)

施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第八條第1.2.項的約定，羊違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)

要求違約方按當(dāng)年租金的日力分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,

還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2.如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲

方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的口萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損

失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返

還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/

平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自

的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議

是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待

雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房

租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方

違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：一

電話：電話：

證件號：