2025年子女繼承房產(chǎn)協(xié)議書(shū)(大全)甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________身份證號(hào)：_________________________乙方（子女，繼承人）：____________________身份證號(hào)：_________________________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)________________省/市/自治區(qū)________________市/縣/區(qū)________________路/街________________號(hào)房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)在其百年之后或喪失行為能力時(shí)，由乙方依法繼承。為確保乙方合法、順利地繼承該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（____________________）二、繼承事項(xiàng)2.1甲方自愿將該房產(chǎn)在其百年之后或喪失行為能力時(shí)，由乙方依法繼承。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.3甲方同意，如其在喪失行為能力前未能辦理遺囑公證，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。2.4乙方同意，在繼承該房產(chǎn)后，依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。三、繼承程序3.1甲方喪失行為能力或百年之后，乙方應(yīng)向甲方所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證。3.2乙方應(yīng)提交以下材料：3.2.1甲方死亡證明或喪失行為能力的醫(yī)學(xué)鑒定書(shū)；3.2.2本協(xié)議書(shū)；3.2.3乙方的身份證、戶口本等有效證件；3.2.4房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；3.2.5其他需要提交的材料。3.3公證機(jī)關(guān)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，出具繼承公證書(shū)。3.4乙方憑繼承公證書(shū)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.5房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.5本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。4.6如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_________________________以下為補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，共計(jì)3000字以上：一、甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況說(shuō)明1.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何租賃合同、共有權(quán)益等法律問(wèn)題。1.4甲方承諾，如因該房產(chǎn)存在任何法律瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法順利繼承，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、乙方對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)利說(shuō)明2.1乙方作為甲方的子女，依法享有繼承該房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方承諾，在繼承該房產(chǎn)后，將合理使用、妥善保管該房產(chǎn)，不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.3乙方承諾，在繼承該房產(chǎn)后，依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.4乙方承諾，在繼承該房產(chǎn)后，如涉及共有權(quán)益，將與甲方其他繼承人協(xié)商解決。三、關(guān)于房產(chǎn)繼承的特別約定3.1如甲方在喪失行為能力前，未能辦理遺囑公證，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。3.2如甲方在喪失行為能力前，已辦理遺囑公證，但遺囑內(nèi)容與本協(xié)議不符，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.3如甲方在喪失行為能力前，與他人簽訂有關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等協(xié)議，本協(xié)議優(yōu)先執(zhí)行。3.4如甲方在喪失行為能力前，與他人發(fā)生關(guān)于該房產(chǎn)的糾紛，乙方有權(quán)參與解決，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。四、關(guān)于房產(chǎn)繼承的糾紛解決4.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的法院提起訴訟。4.3甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。五、關(guān)于本協(xié)議的生效及修改5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。5.5如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)繼承的順利進(jìn)行。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的家庭關(guān)系。甲方（簽