健身會館協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世健身管理有限公司（以下簡稱“甲方”），一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號現(xiàn)代城SOHOB座18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于健身服務(wù)行業(yè)的企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的健身環(huán)境、專業(yè)的健身指導(dǎo)和全方位的健康管理服務(wù)。甲方通過多年的市場積累和品牌建設(shè)，已成為國內(nèi)健身行業(yè)的知名企業(yè)之一，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和廣泛的客戶群體。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同打造一個集健身、健康、休閑于一體的綜合性健身會館。

甲方在本次合作中作為買方或出租方，主要負(fù)責(zé)提供健身會館的場地、設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)會館的整體運營和管理。同時，甲方將委托乙方提供專業(yè)的健身服務(wù)，包括健身指導(dǎo)、健康管理、營養(yǎng)咨詢等，以滿足客戶的多樣化需求。甲方的目標(biāo)是通過與乙方的合作，提升會館的專業(yè)性和市場競爭力，吸引更多客戶，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海健體健身服務(wù)中心（以下簡稱“乙方”），一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。乙方地址位于上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場辦公樓35層，法定代表人為王明，聯(lián)系電話乙方是一家專注于健身服務(wù)提供的企業(yè)，擁有專業(yè)的健身教練團(tuán)隊、先進(jìn)的健身設(shè)備和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方致力于為客戶提供科學(xué)、安全、有效的健身方案，幫助客戶實現(xiàn)健康目標(biāo)。乙方通過多年的市場拓展和服務(wù)提升，已成為上海地區(qū)健身行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)之一，擁有良好的口碑和廣泛的客戶基礎(chǔ)。

乙方在本次合作中作為賣方或承租方，主要負(fù)責(zé)提供專業(yè)的健身服務(wù)，包括健身指導(dǎo)、健康管理、營養(yǎng)咨詢等，并負(fù)責(zé)相關(guān)服務(wù)的運營和管理。同時，乙方將按照甲方的需求，提供高品質(zhì)的健身服務(wù)，確?？蛻裟軌颢@得滿意的健身體驗。乙方的目標(biāo)是通過對甲方的服務(wù)支持，提升會館的專業(yè)性和市場競爭力，實現(xiàn)與甲方的長期合作。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲乙雙方在健身服務(wù)行業(yè)的專業(yè)能力和市場資源，旨在共同打造一個集健身、健康、休閑于一體的綜合性健身會館。甲方擁有豐富的場地資源和市場運營經(jīng)驗，而乙方具備專業(yè)的健身服務(wù)能力和行業(yè)資源。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，共同提升會館的市場競爭力和客戶滿意度。

合作背景：

近年來，隨著人們生活水平的提高和健康意識的增強，健身行業(yè)市場需求持續(xù)增長。健身會館作為一種重要的健身服務(wù)載體，已成為人們追求健康生活的重要選擇。然而，市場上的健身會館競爭激烈，客戶對服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性的要求越來越高。甲方為了進(jìn)一步提升會館的服務(wù)水平，滿足客戶需求，決定引入乙方的專業(yè)健身服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)的服務(wù)能力和行業(yè)資源，能夠為甲方提供高品質(zhì)的健身服務(wù)，幫助甲方提升會館的市場競爭力。

合作前提條件：

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國路88號現(xiàn)代城SOHOB座18層的健身會館場地出租給乙方使用，用于提供健身服務(wù)。甲方將負(fù)責(zé)提供會館的場地、設(shè)施和設(shè)備，并確保會館的正常運營。

2.乙方同意按照甲方的需求，提供專業(yè)的健身服務(wù)，包括健身指導(dǎo)、健康管理、營養(yǎng)咨詢等，并負(fù)責(zé)相關(guān)服務(wù)的運營和管理。乙方將按照協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費用。

3.雙方將共同制定健身會館的運營管理方案，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保會館的正常運營和客戶的滿意度。

4.雙方將簽訂正式的合作協(xié)議，明確合作的具體內(nèi)容、合作期限、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，確保合作的順利進(jìn)行。

雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，共同提升會館的市場競爭力和客戶滿意度。甲方將提供優(yōu)質(zhì)的場地資源和市場運營經(jīng)驗，乙方將提供專業(yè)的健身服務(wù)能力和行業(yè)資源，雙方將共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在健身會館合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平的原則，共同開展健身會館的運營與服務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議范圍包括但不限于健身會館的場地租賃、設(shè)施設(shè)備提供、服務(wù)內(nèi)容約定、運營管理、財務(wù)管理、客戶服務(wù)以及違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容涵蓋場地使用條件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式、合作期限、爭議解決機制等關(guān)鍵條款，旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方將共同打造一個專業(yè)化、規(guī)范化、市場化的健身會館，提升品牌影響力，滿足客戶需求，促進(jìn)健身行業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**健身會館**：指由甲方提供場地和設(shè)施，乙方提供專業(yè)健身服務(wù)，共同運營的綜合性健身場所，包括但不限于健身區(qū)、瑜伽室、健康管理區(qū)、休息區(qū)等。

2.**服務(wù)內(nèi)容**：指乙方為健身會館客戶提供的健身指導(dǎo)、健康管理、營養(yǎng)咨詢、運動康復(fù)等服務(wù)，包括個人訓(xùn)練、團(tuán)體課程、健康評估等。

3.**合作期限**：指甲乙雙方約定的合作時間，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。

4.**服務(wù)費用**：指乙方提供健身服務(wù)所收取的費用，包括會員費、課程費、私教費等。

5.**場地租賃費**：指甲方因提供健身會館場地而向乙方收取的費用。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。

7.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)**場地提供**：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用健身會館場地，并確保場地設(shè)施符合健身服務(wù)的需求。甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場地和設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。

(2)**費用收取**：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取場地租賃費及其他相關(guān)費用，并確保收費合理合法。甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，并配合乙方進(jìn)行財務(wù)管理。

(3)**運營監(jiān)督**：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和運營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)定期與乙方召開運營會議，共同解決合作中的問題。

(4)**品牌保護(hù)**：甲方有權(quán)要求乙方在使用甲方品牌時遵守相關(guān)品牌規(guī)范，并防止品牌侵權(quán)行為的發(fā)生。甲方應(yīng)提供品牌使用指南，并監(jiān)督乙方的品牌使用情況。

(5)**安全保障**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)會館的安全管理，包括消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保會館環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并配備必要的安全人員。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)**服務(wù)提供**：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定提供專業(yè)的健身服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求。乙方應(yīng)配備專業(yè)的健身教練和健康管理師，并提供科學(xué)、安全的健身方案。

(2)**費用收取**：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定向客戶收取服務(wù)費用，并確保收費透明合理。乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，并配合甲方進(jìn)行財務(wù)管理。

(3)**運營管理**：乙方有權(quán)自主管理健身會館的日常運營，包括客戶服務(wù)、課程安排、人員管理等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運營計劃，并定期向甲方匯報運營情況。

(4)**客戶維護(hù)**：乙方應(yīng)注重客戶服務(wù)，建立客戶檔案，并提供個性化的健身方案。乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

(5)**品牌推廣**：乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，包括線上線下宣傳、客戶活動等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣，并遵守品牌使用規(guī)范。

(6)**安全保障**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身服務(wù)的安全生產(chǎn)，包括教練指導(dǎo)、器械使用等，并確?？蛻舭踩Ｒ曳綉?yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，并配備必要的安全設(shè)備。

(7)**設(shè)施維護(hù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身會館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備檢查，并及時更換損壞的設(shè)備。

(8)**合規(guī)經(jīng)營**：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括衛(wèi)生、消防、勞動法等，并確保健身會館合規(guī)經(jīng)營。乙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)檢查，并及時整改問題。

(9)**爭議解決**：乙方應(yīng)積極配合甲方解決合作中的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決問題，避免矛盾激化。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行自身義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付場地租賃費，具體金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年，自協(xié)議生效之日起計算。場地租賃費包含場地使用權(quán)、基礎(chǔ)物業(yè)管理費（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等），但不包含乙方提供服務(wù)的運營成本。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將場地租賃費支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行；賬戶名稱：北京盛世健身管理有限公司；賬號：6222020100112345678。

3.**支付時間**：場地租賃費按年度支付，首期款項應(yīng)在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)款項應(yīng)在每年對應(yīng)日期前三十日內(nèi)支付。乙方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項總額千分之零點五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項及相應(yīng)違約金。

4.**其他費用**：乙方在運營過程中產(chǎn)生的其他費用（如員工工資、市場營銷費等）由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)乙方運營成本，但乙方應(yīng)確保運營費用合理合規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至叁年后自動終止。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。若雙方未在協(xié)議期滿前三十日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-協(xié)議生效日：2024年1月1日。

-首期場地租賃費支付日：2024年2月1日。

-后續(xù)年度場地租賃費支付日：每年1月1日。

-協(xié)議終止日：2026年12月31日。

3.**提前終止**：雙方在協(xié)議履行期間，如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。提前終止協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的場地租賃費，并按實際使用期限計算。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-若甲方未能按時支付場地租賃費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項總額千分之零點五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項及相應(yīng)違約金。

-若甲方提供的場地設(shè)施不符合協(xié)議約定，影響乙方正常運營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

-若甲方違反協(xié)議約定，擅自改變場地用途或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-若乙方未能按時支付場地租賃費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項總額千分之零點五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項及相應(yīng)違約金。

-若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，客戶投訴率達(dá)到每月百分之十以上，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方在運營過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致客戶受傷或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費用。

-若乙方違反協(xié)議約定，擅自將場地轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過協(xié)議總金額的百分之五十。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

4.**不可抗力**：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.**爭議解決**：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過十五日）書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并退還對方已支付但未使用的費用。解除協(xié)議不影響受影響方依據(jù)不可抗力條款主張權(quán)利。

5.**不可抗力證明**：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以具有法律效力的證明文件（如政府公告、法院判決等）為依據(jù)。雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機構(gòu)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商期間，本協(xié)議的履行不應(yīng)受到影響。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）人民法院提起訴訟。法院將依法獨立、公正地審理爭議，并作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院工作，并遵守法院的生效判決。

5.**爭議優(yōu)先解決**：在本協(xié)議履行期間，若雙方就爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式記錄并作為本協(xié)議的補充條款。優(yōu)先選擇的爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先適用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更或補充無效。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并妥善處理場地、設(shè)施和客戶資料等事宜。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密