tcp協(xié)議書的面向?qū)ο?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)法人資格。自成立以來，甲方始終秉持“誠信為本、品質(zhì)至上”的經(jīng)營理念，致力于高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)及城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。甲方在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)，累計(jì)開發(fā)并交付使用的項(xiàng)目遍布全國多個(gè)核心城市，形成了完善的項(xiàng)目管理體系和品牌影響力。近年來，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，成功打造了多個(gè)標(biāo)志性地產(chǎn)項(xiàng)目，并持續(xù)拓展多元化業(yè)務(wù)，包括商業(yè)租賃、物業(yè)管理及土地投資等。本次協(xié)議的簽訂，旨在基于甲方的地產(chǎn)開發(fā)需求與乙方的專業(yè)服務(wù)能力，通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為甲方相關(guān)項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障與合規(guī)支持。

甲方在本次合作中可能涉及的主要業(yè)務(wù)場(chǎng)景包括但不限于：1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地獲取與項(xiàng)目規(guī)劃；2）商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理與服務(wù)委托；3）委托乙方提供法律咨詢以應(yīng)對(duì)合同談判、盡職及糾紛解決等需求。甲方期望通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力，確保項(xiàng)目在法律框架內(nèi)高效推進(jìn)，同時(shí)降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方的業(yè)務(wù)規(guī)模與專業(yè)要求決定了其需要長期穩(wěn)定的法律合作伙伴，而乙方在房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)與成功案例，為雙方合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立、具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)的專業(yè)律師事務(wù)所，專注于房地產(chǎn)、公司法、合同法及爭(zhēng)議解決等領(lǐng)域。自1995年成立以來，乙方已累計(jì)代理各類法律事務(wù)超過一萬五千件，其中涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的案件占比超過60%，代理客戶包括國內(nèi)外知名企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及政府機(jī)構(gòu)。乙方在房地產(chǎn)法律領(lǐng)域建立了完善的服務(wù)體系，擁有一支由合伙人、資深律師及輔助人員組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，成員均具備十年以上相關(guān)領(lǐng)域執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且多人曾任職于法院、檢察院等司法機(jī)構(gòu)。乙方憑借專業(yè)的法律咨詢、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋M職及高效的爭(zhēng)議解決能力，贏得了客戶的廣泛信賴，在業(yè)內(nèi)享有極高聲譽(yù)。

乙方在本次合作中可能提供的服務(wù)包括但不限于：1）為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合同審查與談判支持；2）代理甲方處理土地出讓、項(xiàng)目審批等行政法律事務(wù)；3）提供商業(yè)租賃合同的起草與風(fēng)險(xiǎn)防控方案；4）代理甲方參與訴訟或仲裁程序，維護(hù)其合法權(quán)益。乙方的服務(wù)宗旨是“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”，始終致力于為客戶提供精準(zhǔn)、高效的法律解決方案。鑒于甲方業(yè)務(wù)的專業(yè)性與復(fù)雜性，乙方將組建專項(xiàng)法律團(tuán)隊(duì)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)制定個(gè)性化服務(wù)方案，確保在法律層面為甲方提供全方位支持。

雙方合作的背景與前提條件如下：

本次合作基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及長期合作意向。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目推進(jìn)過程中面臨日益復(fù)雜的法律合規(guī)需求，亟需專業(yè)的法律支持以保障業(yè)務(wù)順利開展；乙方作為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，憑借豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與卓越的服務(wù)能力，具備為甲方提供高質(zhì)量法律服務(wù)的條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本次協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)甲方相關(guān)項(xiàng)目的法律事務(wù)處理。合作的前提條件包括：1）甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整的業(yè)務(wù)資料及背景信息；2）乙方承諾按照協(xié)議約定提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)；3）雙方均遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程合規(guī)有序?；诖耍緟f(xié)議的簽訂不僅為雙方合作提供了法律保障，也為后續(xù)服務(wù)內(nèi)容的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在法律事務(wù)處理方面的合作框架與具體內(nèi)容，旨在通過乙方的專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助甲方有效管理其在房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)租賃及項(xiàng)目運(yùn)營等業(yè)務(wù)過程中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目合同的法律審查、起草與談判支持；2）代理甲方處理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的政府審批、土地出讓等行政法律事務(wù)；3）為甲方提供商業(yè)租賃合同的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)防控方案，并代理處理租賃糾紛；4）在甲方委托范圍內(nèi)，代理參與訴訟或仲裁程序，維護(hù)甲方訴訟地位與實(shí)體權(quán)利；5）就甲方提出的法律問題提供口頭或書面法律意見，并出具法律文書。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在法律框架內(nèi)協(xié)作完成上述服務(wù)內(nèi)容，確保合作過程高效、合規(guī)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方計(jì)劃開發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營的住宅、商業(yè)或綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、預(yù)售銷售及物業(yè)管理等階段；

2）“法律意見”指乙方基于事實(shí)及法律規(guī)定，就甲方提出的具體法律問題給出的專業(yè)判斷與建議，并以書面形式出具；

3）“法律文書”指乙方根據(jù)甲方委托，依法代為草擬、審核或出具的法律文件，包括但不限于合同、起訴狀、答辯狀、代理詞等；

4）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)與支付方式見本協(xié)議第五條；

5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

6）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)、及時(shí)、合法的法律服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的履行情況；

（2）甲方有權(quán)要求乙方就其提供的法律意見或法律文書進(jìn)行解釋說明，并有權(quán)對(duì)不符合要求的成果提出修改意見；

（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方增派專業(yè)人員或調(diào)整服務(wù)方案以適應(yīng)項(xiàng)目需求的變化；

（4）甲方有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的業(yè)務(wù)背景資料、項(xiàng)目文件及身份證明，并保證所提供信息非涉密或非限制披露范圍；

（7）甲方應(yīng)配合乙方開展盡職、現(xiàn)場(chǎng)勘查、證據(jù)收集等工作，并確保相關(guān)人員的配合與授權(quán)的及時(shí)性；

（8）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方服務(wù)從事違法或侵權(quán)行為，如因此產(chǎn)生責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；

（9）甲方應(yīng)對(duì)其提供的賬戶信息、支付憑證等保密，并防止泄露給第三方；

（10）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，并及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展及變更情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供履行服務(wù)所必需的資料與配合；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，選擇合適的服務(wù)方案與方法，并對(duì)服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或澄清相關(guān)資料，如甲方未及時(shí)配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議；

（4）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，向甲方出具法律意見、法律文書或其他服務(wù)成果，并要求甲方確認(rèn)簽收；

（5）乙方應(yīng)組建由至少一名合伙人及兩名以上律師組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范與甲方要求；

（6）乙方應(yīng)遵守律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律與職業(yè)道德，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；

（7）乙方應(yīng)在接受委托后五個(gè)工作日內(nèi)完成初步評(píng)估，并制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)；

（8）乙方應(yīng)就重大法律問題提供至少兩名律師的獨(dú)立意見，并確保服務(wù)過程的合規(guī)性；

（9）乙方應(yīng)按時(shí)完成法律文書或法律意見的草擬工作，如需修改應(yīng)立即響應(yīng)甲方要求，但修改次數(shù)不得超過三次；

（10）乙方應(yīng)在代理訴訟或仲裁程序中，積極維護(hù)甲方合法權(quán)益，并及時(shí)匯報(bào)案件進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)；

（11）乙方應(yīng)建立服務(wù)檔案，完整保存與甲方合作期間的所有文件記錄，并配合甲方完成后續(xù)審計(jì)或核查要求；

（12）乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后三十日內(nèi)，向甲方提供書面服務(wù)總結(jié)，并協(xié)助完成工作交接；

（13）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方重大法律風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)提醒，并協(xié)助制定解決方案；

（14）乙方應(yīng)確保所有服務(wù)成果均符合法律規(guī)定，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（15）乙方應(yīng)配合甲方參與政府會(huì)議或行業(yè)活動(dòng)，提供必要的法律支持與建議；

（16）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)資源，確保響應(yīng)效率。

第四條價(jià)格與支付條件

1）服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方的具體需求及服務(wù)內(nèi)容，在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)提交詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本協(xié)議附件一。服務(wù)費(fèi)用包括律師費(fèi)、辦案費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成明細(xì)以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。如項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方需指定收款賬戶信息：開戶行名稱：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXX，戶名：XX律師事務(wù)所。支付前甲方有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票或合法票據(jù)。

3）支付時(shí)間：首期服務(wù)費(fèi)用于本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總服務(wù)費(fèi)用的30%；中期費(fèi)用在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后支付，金額為總服務(wù)費(fèi)用的40%；尾期費(fèi)用于項(xiàng)目完結(jié)或協(xié)議解除后十日內(nèi)支付，金額為總服務(wù)費(fèi)用的30%。甲方逾期支付每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議并要求賠償損失。

4）費(fèi)用調(diào)整：如因項(xiàng)目范圍擴(kuò)大或服務(wù)內(nèi)容增加導(dǎo)致費(fèi)用顯著超出原報(bào)價(jià)，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整剩余款項(xiàng)的支付安排。乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)，由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷，提交票據(jù)后十日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自首期服務(wù)費(fèi)用支付之日起一年。如服務(wù)未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，續(xù)簽次數(shù)不限，但每次續(xù)簽前應(yīng)重新評(píng)估服務(wù)范圍及費(fèi)用。

2）服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面委托后三十日內(nèi)完成初步盡職，并提交書面報(bào)告。重大項(xiàng)目的訴訟或仲裁代理，具體履行期限以法院或仲裁機(jī)構(gòu)安排為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保在法定期限內(nèi)完成關(guān)鍵程序。非訴訟服務(wù)應(yīng)在協(xié)議約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前完成，如甲方未提供必要資料導(dǎo)致延誤，履行期限相應(yīng)順延。

3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：土地出讓法律顧問服務(wù)應(yīng)在投標(biāo)截止前三十日完成方案；租賃合同糾紛代理應(yīng)在收到起訴狀后十五日內(nèi)提交答辯狀；項(xiàng)目審批代理應(yīng)在政府要求提交材料的五個(gè)工作日前完成準(zhǔn)備工作。如遇不可抗力導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)延誤，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并調(diào)整期限。

4）提前終止：甲方在支付首期費(fèi)用后，如因戰(zhàn)略調(diào)整終止項(xiàng)目合作，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量結(jié)算，未完成部分不退還。乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐或重大違法違規(guī)行為，有權(quán)立即停止服務(wù)并書面通知甲方，已收取費(fèi)用不予退還，并保留追究法律責(zé)任權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：除按第四條約定支付違約金外，如因甲方資金問題導(dǎo)致乙方團(tuán)隊(duì)人員變動(dòng)或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求額外賠償。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量80%的違約金。

（2）提供虛假資料：如因甲方隱瞞或提供虛假項(xiàng)目信息導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的100%，包括但不限于第三方索賠、行政罰款及乙方取證費(fèi)用。乙方保留追究甲方法律責(zé)任權(quán)利。

（3）擅自變更服務(wù)內(nèi)容：甲方要求乙方在未變更協(xié)議條款情況下增加服務(wù)范圍，乙方有權(quán)拒絕，如強(qiáng)行要求導(dǎo)致乙方額外投入，甲方應(yīng)按實(shí)際工作量支付費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資源浪費(fèi)損失。

（4）違反保密義務(wù)：如因甲方泄露乙方服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，造成乙方名譽(yù)或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)賠償、律師費(fèi)及精神損害撫慰金。

2）乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)成果質(zhì)量問題：乙方提供的服務(wù)成果（法律意見、合同文本等）存在重大法律缺陷或明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失30%至50%承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的150%。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后十五日內(nèi)修正，逾期未修正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（2）延誤履行關(guān)鍵義務(wù)：因乙方原因?qū)е挛窗醇s定時(shí)間完成盡職、提交重要法律文書或參與訴訟仲裁關(guān)鍵程序，每延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期未完成服務(wù)金額的千分之五向甲方支付違約金。延誤超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額退還已支付費(fèi)用。

（3）泄露保密信息：乙方或其工作人員泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方全部損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、信息價(jià)值減損及費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)不低于實(shí)際損失200%的懲罰性賠償。

（4）違反職業(yè)道德：乙方團(tuán)隊(duì)成員在服務(wù)過程中存在利益沖突未披露、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方聲譽(yù)行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用，并追究其行政責(zé)任及民事賠償。

3）不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生費(fèi)用仍需支付。

4）爭(zhēng)議解決銜接：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款與爭(zhēng)議解決條款存在關(guān)聯(lián)性，如違約行為構(gòu)成爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先適用違約責(zé)任條款進(jìn)行救濟(jì)，爭(zhēng)議解決程序不影響違約責(zé)任的追究。乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，如需通過訴訟或仲裁追償，甲方應(yīng)予以配合并提供必要協(xié)助。

第七條不可抗力

1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、行政命令等；以及疫情及其防控措施導(dǎo)致的封鎖、隔離等情形。不可抗力影響應(yīng)持續(xù)一定時(shí)間，足以妨礙一方或雙方履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)。

2）舉證與通知：任何一方認(rèn)為受到不可抗力影響而無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，詳?xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)不可抗力的狀態(tài)及后續(xù)處理方案。

3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）的處理按以下原則協(xié)商確定：如不可抗力僅影響部分服務(wù)內(nèi)容，則雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整服務(wù)范圍及費(fèi)用；如不可抗力導(dǎo)致整個(gè)協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況按比例退還，不產(chǎn)生違約金。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議可根據(jù)殘余目的重新協(xié)商或簽署補(bǔ)充協(xié)議。

4）不可免除的責(zé)任：盡管有本條約定，但不可抗力并不能免除因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，亦不能免除因不可抗力事件本身造成的直接損失賠償責(zé)任。如一方因不可抗力事件故意或過失擴(kuò)大損失，或未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

5）協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)六個(gè)月以上，雙方均可單方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理各自善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在書面記錄中確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。如雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CICC）或上海市國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解員可根據(jù)爭(zhēng)議情況提供咨詢意見或促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解失敗的，應(yīng)視為未達(dá)成協(xié)議，調(diào)解過程不產(chǎn)生額外費(fèi)用。

3）仲裁解決：如協(xié)商與調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）上海分會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，另一名由雙方共同指定或由仲裁庭主席指定。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在中國上海，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭決定分擔(dān)。

4）訴訟解決：如雙方明確約定或仲裁規(guī)則未予適用，任何一方亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行地點(diǎn)不同，訴訟管轄可選擇甲方住所地、乙方住所地或合同履行地（如涉及不動(dòng)產(chǎn)，則可選擇不動(dòng)產(chǎn)所在地）的中級(jí)人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受影響的義務(wù)，不應(yīng)因訴訟影響正常合作。

5）爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議各方確認(rèn)，仲裁是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的優(yōu)先方式，但任何一方保留選擇訴訟的權(quán)利。如一方選擇仲裁，則不可再行向法院起訴，反之亦然。所有爭(zhēng)議解決方式均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知（包括但不限于協(xié)議、函件、通知、證明文件等）均應(yīng)采用專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件方式發(fā)送至上述地址。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第五日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及履行條件不得與本協(xié)議相抵觸，如存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下因特定項(xiàng)目產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給該項(xiàng)目的合法繼受主體，且該繼受主體應(yīng)向乙方出具書面承諾，保證其受讓行為的合法性和有效性。

4）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如因特定原因?qū)е履硹l款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的替代條款。

5）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取