房源調(diào)換協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過調(diào)換方式獲取一處位于中國(guó)某市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），該房產(chǎn)由乙方合法持有或有權(quán)處置；同時(shí)，乙方亦有意通過調(diào)換方式處置其名下位于中國(guó)某市XX區(qū)XX街道的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的調(diào)換事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)各自房產(chǎn)權(quán)利的充分認(rèn)知，且雙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。雙方確認(rèn)，本次調(diào)換系雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方脅迫或欺詐影響，且調(diào)換完成后，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。本協(xié)議的履行將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。雙方同意，本次調(diào)換涉及的稅費(fèi)、手續(xù)等均按本協(xié)議約定承擔(dān)，確保調(diào)換過程的順利實(shí)現(xiàn)。若調(diào)換過程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。雙方均知悉并同意本協(xié)議的全部條款，并承諾按照約定履行各自義務(wù)，確保調(diào)換交易的合法性和有效性。本協(xié)議的訂立及履行，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本次調(diào)換是基于雙方實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)條件，經(jīng)充分評(píng)估后作出的理性選擇，且雙方均愿意承擔(dān)調(diào)換過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將本著互信互利的原則，共同推進(jìn)調(diào)換事宜的順利完成。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保調(diào)換交易的合法合規(guī)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂不影響雙方在其他領(lǐng)域的合作，但若本協(xié)議約定的調(diào)換事宜無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。本協(xié)議的訂立，是基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)值及交易流程的充分了解，雙方均愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保調(diào)換交易的順利進(jìn)行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的附條件或附期限的協(xié)議，所有條款均應(yīng)立即生效并執(zhí)行。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的訂立，是基于雙方對(duì)各自房產(chǎn)權(quán)利的充分認(rèn)知和評(píng)估，雙方均愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保調(diào)換交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂，將啟動(dòng)雙方合作關(guān)系的正式建立，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的訂立及履行，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保調(diào)換交易的合法合規(guī)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂，是基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)值及交易流程的充分了解，雙方均愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保調(diào)換交易的順利進(jìn)行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的附條件或附期限的協(xié)議，所有條款均應(yīng)立即生效并執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就目標(biāo)房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)換的具體事宜，確保調(diào)換過程的合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方房產(chǎn)信息的核實(shí)與確認(rèn)、調(diào)換價(jià)格的協(xié)商與確定、調(diào)換手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋目標(biāo)房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、調(diào)換條件、履行期限、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議處理等核心要素。雙方同意通過本協(xié)議的簽訂與履行，完成房產(chǎn)調(diào)換的全部流程，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的操作框架，以促進(jìn)調(diào)換交易的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“目標(biāo)房產(chǎn)”指甲方擬調(diào)換獲取的位于中國(guó)某市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)；“乙方房產(chǎn)”指乙方擬調(diào)換處置的位于中國(guó)某市XX區(qū)XX街道的房產(chǎn)；“房產(chǎn)權(quán)利”指目標(biāo)房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)所涉及的各項(xiàng)法律權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等；“調(diào)換價(jià)格”指雙方協(xié)商確定的目標(biāo)房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的交換價(jià)值；“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)條款的執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)文件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)；

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付調(diào)換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；

（3）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)符合本協(xié)議要求；

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保提供所有必要的身份證明和文件；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)換過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)資料；

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)調(diào)換過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；

（7）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理完過戶手續(xù)后X日內(nèi)付清；

（8）甲方有義務(wù)保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，如因信息虛假導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)文件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付調(diào)換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等；

（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成乙方房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保乙方房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)符合本協(xié)議要求；

（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保提供所有必要的身份證明和文件；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)換過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)資料；

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)調(diào)換過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；

（7）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理完過戶手續(xù)后X日內(nèi)付清；

（8）乙方有義務(wù)保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，如因信息虛假導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（9）乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)換過程中對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因?qū)е乱曳椒慨a(chǎn)損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（10）乙方有義務(wù)在調(diào)換過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（11）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的維修保養(yǎng)證明，并確保乙方房產(chǎn)在調(diào)換過程中的狀態(tài)符合本協(xié)議要求；

（12）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的保險(xiǎn)證明，并確保乙方房產(chǎn)在調(diào)換過程中享有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障；

（13）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，并確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性；

（14）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的稅務(wù)證明，并確保稅務(wù)證明的合法性和有效性；

（15）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保權(quán)屬證明的合法性和有效性；

（16）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，并確保維修保養(yǎng)記錄的完整性和真實(shí)性；

（17）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的保險(xiǎn)記錄，并確保保險(xiǎn)記錄的完整性和真實(shí)性；

（18）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的評(píng)估記錄，并確保評(píng)估記錄的完整性和真實(shí)性；

（19）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的稅務(wù)記錄，并確保稅務(wù)記錄的完整性和真實(shí)性；

（20）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供乙方房產(chǎn)的權(quán)屬記錄，并確保權(quán)屬記錄的完整性和真實(shí)性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)調(diào)換的價(jià)格及支付條件如下：

1.價(jià)格確定：雙方同意以目標(biāo)房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商確定調(diào)換價(jià)格。具體而言，目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣XX萬元，乙方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣XX萬元，雙方確認(rèn)該評(píng)估結(jié)果作為調(diào)換的依據(jù)。若評(píng)估價(jià)值存在差異，雙方可協(xié)商調(diào)整調(diào)換方式或支付差額。

2.支付方式：調(diào)換過程中產(chǎn)生的差額由甲乙雙方按照評(píng)估價(jià)值差額的XX%支付給對(duì)方。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在收到對(duì)方支付通知后X日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ街Ц妒赘犊?，金額為評(píng)估價(jià)值差額的XX%，即甲方支付人民幣XX萬元，乙方支付人民幣XX萬元。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)付清。甲方支付人民幣XX萬元，乙方支付人民幣XX萬元。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：調(diào)換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定承擔(dān)。若雙方另有約定，則以約定為準(zhǔn)。

5.支付保障：雙方應(yīng)確保支付賬戶的有效性，并配合完成支付手續(xù)。任何一方因未按時(shí)支付導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日簽訂。

（2）房產(chǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，并確認(rèn)評(píng)估報(bào)告。

（3）首付款支付：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)分別支付首付款。

（4）房產(chǎn)交接：首付款支付完成后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的交接手續(xù)。

（5）過戶手續(xù)：房產(chǎn)交接完成后X日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（6）尾款支付：過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。

（7）協(xié)議終止：所有款項(xiàng)支付完畢且房產(chǎn)過戶完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.逾期處理：任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的XX%作為違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（2）乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的XX%作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元作為違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（4）乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（5）雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭X元作為違約金。逾期超過X日的，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償全部損失。

（6）任何一方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付對(duì)方XX萬元違約金。

（7）任何一方損壞或丟失對(duì)方房產(chǎn)的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重置費(fèi)用等。

2.賠償責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。

（2）若違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失，并支付XX萬元違約金。

3.解除協(xié)議：

（1）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

（2）解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，或協(xié)商調(diào)整履行期限。

5.法律責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

（2）本協(xié)議的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

6.爭(zhēng)議解決：

（1）若因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

（2）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，但爭(zhēng)議解決不影響協(xié)議其他條款的執(zhí)行。

7.其他：

（1）本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使協(xié)議其他條款無效，違約責(zé)任條款仍有效。

（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保協(xié)議的順利履行。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)蕩等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的任何時(shí)間。

2.不可抗力的影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或調(diào)整履行期限。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.不可抗力的解除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)不予退還，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

5.不可抗力的通知：若發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及對(duì)協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍等詳細(xì)信息，并附相關(guān)證明文件。

6.不可抗力的證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的存在及影響。

7.不可抗力的持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理協(xié)議履行問題。協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

8.不可抗力的后果：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

9.不可抗力的更新：若不可抗力事件發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)更新不可抗力通知及證明文件，并協(xié)商處理協(xié)議履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，若雙方就本協(xié)議的履行、解釋或適用產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議爭(zhēng)議相關(guān)的條款，但爭(zhēng)議解決不影響協(xié)議其他條款的執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

8.爭(zhēng)議解決的通知：爭(zhēng)議解決期間，任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

9.爭(zhēng)議解決的效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果一旦生效，雙方應(yīng)自覺履行，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，在交付時(shí)；掛號(hào)信，在寄出后第五日；傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形