無房產(chǎn)證購房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和項目用地使用權(quán)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本次協(xié)議購買乙方名下位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號待定。甲方在簽署本協(xié)議前已對該房產(chǎn)進行實地考察，并充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。甲方購買該房產(chǎn)的主要目的是用于公司總部辦公，并計劃在未來通過租賃方式獲取穩(wěn)定的租金收益。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意以本協(xié)議約定的條款和條件向乙方購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓101室。乙方法定代表人為李四本人，聯(lián)系方式乙方為自然人，擁有完全民事行為能力，并持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方因個人資金需求，擬通過本次協(xié)議將名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓一套房產(chǎn)出售給甲方。該房產(chǎn)建筑面積約200平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配備全套家具家電。乙方在簽署本協(xié)議前已將該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實告知甲方，并保證所提供的資料真實有效。根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意以本協(xié)議約定的條款和條件向甲方出售該房產(chǎn)，并配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對房產(chǎn)交易的真實意愿和合法合規(guī)的原則。甲方作為購買方，通過本次交易擬獲得XX號公寓的產(chǎn)權(quán)，并計劃將其用于公司辦公和租賃經(jīng)營。乙方作為出售方，通過本次交易實現(xiàn)個人資產(chǎn)變現(xiàn)，并無其他特殊要求。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣的具體事宜達成一致意見。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了當事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等多個方面，確保交易的合法性和安全性。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。乙方亦承諾配合甲方完成過戶手續(xù)，并無隱瞞任何權(quán)屬爭議。雙方均表示將嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保交易的順利進行。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，也為后續(xù)的合同履行奠定了堅實基礎(chǔ)。雙方均表示將本著誠信原則，共同維護協(xié)議的嚴肅性和權(quán)威性，確保交易目標的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的購買意向及后續(xù)交易安排。協(xié)議范圍涵蓋雙方權(quán)利義務(wù)的約定、交易價格的確定、支付條件的設(shè)定、過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，確保交易合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的實地查看、價格談判、協(xié)議簽訂、款項支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自的責(zé)任，并配合完成相關(guān)交易流程。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，并為后續(xù)合同的履行提供了法律依據(jù)。通過本協(xié)議的約定，甲乙雙方將共同努力，確保交易的順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“該房產(chǎn)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX公寓一套，房產(chǎn)證號待定；“首付款”指甲方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付給乙方的購房款項，金額為總房款的XX%；“尾款”指甲方在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付給乙方的剩余購房款項，金額為總房款的XX%；“過戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序；“物業(yè)交接”指甲乙雙方就該房產(chǎn)的鑰匙、家具家電等物品的交付事宜；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。本協(xié)議中未作定義的術(shù)語，其含義按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，核實房產(chǎn)狀況是否符合本協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（3）甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求乙方退還已支付的部分或全部款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在該房產(chǎn)交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施處于可用狀態(tài)，并按照協(xié)議約定交付相關(guān)物品。

（5）甲方應(yīng)當按照本協(xié)議約定支付購房款項，并按時完成過戶手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)當保證其支付能力，并在約定時間內(nèi)足額支付款項，否則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法目的。

（8）甲方有權(quán)要求乙方在該房產(chǎn)交付時，提供完整的房屋使用說明書及相關(guān)技術(shù)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并按時完成過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明文件，并配合甲方完成過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在該房產(chǎn)交付時，按照協(xié)議約定接收相關(guān)物品，并支付相應(yīng)的款項。

（4）乙方應(yīng)當保證其為該房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給甲方。

（5）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的鑰匙、家具家電等物品按照協(xié)議約定交付給甲方，并保證物品的完好性。

（6）乙方應(yīng)當配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（7）乙方應(yīng)當保證該房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清，并保證無欠費情況。

（9）乙方應(yīng)當保證該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議約定，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)當負責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)當配合甲方進行物業(yè)交接，并確保交接過程順利。

（11）乙方應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法目的。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在該房產(chǎn)交付時，提供必要的房屋使用說明書及相關(guān)技術(shù)資料。

（13）乙方應(yīng)當保證該房產(chǎn)的采光、通風(fēng)、排水等設(shè)施正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)當負責(zé)修復(fù)或賠償。

（14）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的保險費用結(jié)清，并確保保險期間覆蓋至甲方接收房產(chǎn)之日。

（15）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋驗收，并確保驗收過程符合協(xié)議約定。

（16）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照交付給甲方，并確保證照的合法性。

（17）乙方應(yīng)當保證該房產(chǎn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準，如因乙方原因?qū)е驴諝赓|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)當負責(zé)治理或賠償。

（18）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的智能化設(shè)備密碼及操作指南交付給甲方，并確保設(shè)備的正常運行。

（19）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋租賃，并確保租賃過程符合協(xié)議約定。

（20）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的綠化養(yǎng)護責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方，并確保綠化景觀的完好性。

（21）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋維修，并確保維修過程符合協(xié)議約定。

（22）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的節(jié)能設(shè)施操作手冊交付給甲方，并確保節(jié)能設(shè)施的正常運行。

（23）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋改造，并確保改造過程符合協(xié)議約定。

（24）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的環(huán)保評估報告交付給甲方，并確保環(huán)保評估結(jié)果符合國家標準。

（25）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋安全檢測，并確保檢測過程符合協(xié)議約定。

（26）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的地質(zhì)災(zāi)害評估報告交付給甲方，并確保評估結(jié)果符合國家標準。

（27）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋抗震檢測，并確保檢測過程符合協(xié)議約定。

（28）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的消防安全評估報告交付給甲方，并確保評估結(jié)果符合國家標準。

（29）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋消防驗收，并確保驗收過程符合協(xié)議約定。

（30）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的噪聲檢測報告交付給甲方，并確保檢測結(jié)果符合國家標準。

（31）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋隔音檢測，并確保檢測過程符合協(xié)議約定。

（32）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的空氣質(zhì)量檢測報告交付給甲方，并確保檢測結(jié)果符合國家標準。

（33）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋通風(fēng)檢測，并確保檢測過程符合協(xié)議約定。

（34）乙方應(yīng)當在該房產(chǎn)交付時，將該房產(chǎn)的水質(zhì)檢測報告交付給甲方，并確保檢測結(jié)果符合國家標準。

（35）乙方應(yīng)當配合甲方進行房屋供水檢測，并確保檢測過程符合協(xié)議約定。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總價款為人民幣叁仟零壹拾貳萬伍仟元整（￥31,250,000.00）。該價格包含該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修、家具、家電等所有附屬設(shè)施。

支付方式約定如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付該房產(chǎn)總價款XX%（即人民幣XX元整）作為首付款。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XX

（2）尾款：剩余的XX%（即人民幣XX元整）作為尾款，甲方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證之日起XX日內(nèi)支付給乙方。尾款支付方式與首付款相同。

乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方支付首付款后，雙方應(yīng)正式開始辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方支付尾款前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記仍應(yīng)保留在乙方名下。

任何一方不得單方面更改本協(xié)議約定的價格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于XXXX年XX月XX日在北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層簽訂。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）房產(chǎn)實地查看：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成對該房產(chǎn)的實地查看，并簽署《房產(chǎn)實地查看確認書》。

（4）過戶手續(xù)辦理：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)中介機構(gòu)或自行向相關(guān)部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，最遲應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成過戶。如因不可抗力或雙方均無過錯之原因?qū)е逻^戶延遲，辦理期限可相應(yīng)順延。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)在取得新的房產(chǎn)證之日起XX日內(nèi)支付尾款。

（6）物業(yè)交接：尾款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成該房產(chǎn)的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、家具家電、相關(guān)證照等的交付。

雙方均應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過首付款總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議所支付的傭金、律師費等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過尾款總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。乙方解除協(xié)議的，甲方已支付的首付款不予退還。

（3）若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于相關(guān)稅費、中介費等，并按本協(xié)議第6.1（2）款承擔(dān)違約金。

（4）若甲方在支付尾款后，無正當理由拒絕或拖延辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價款的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定收取首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過未付金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為促成本協(xié)議所支付的傭金、律師費等。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于相關(guān)稅費、中介費、評估費等，并按本協(xié)議第6.2（1）款承擔(dān)違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項返還給甲方，并賠償甲方的損失。

（3）若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

6.4賠償責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但不得超過違約方在本協(xié)議項下應(yīng)獲得的利益。

6.5緊急救濟措施：

若一方發(fā)生違約行為，守約方在要求其承擔(dān)違約責(zé)任的同時，有權(quán)采取必要的緊急救濟措施，如申請財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

6.6違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金標準，旨在彌補守約方的實際損失。如違約金標準明顯低于或高于實際損失，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整后的違約金數(shù)額不得超過實際損失的XX%，也不得低于實際損失的XX%。

6.7多重違約：

若一方發(fā)生本協(xié)議約定的多項違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的各項違約責(zé)任應(yīng)合并計算，但累計賠償總額不得超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力的影響，以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，盡量減少不可抗力帶來的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見的，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，退還已支付但尚未履行的款項，并協(xié)商處理財產(chǎn)分割等問題。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力發(fā)生時，相關(guān)當事人應(yīng)保留好所有能夠證明不可抗力事實存在的證據(jù)材料，并在需要時提供給對方或相關(guān)第三方。未能提供有效證明的，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用和公平合理的基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可以共同選擇一個中立的第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為上海市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，且仲裁協(xié)議無效或當事人放棄仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向上海市XX區(qū)人民法院提起。當事人可以選擇以書面形式或口頭形式起訴，但應(yīng)提供本協(xié)議作為訴訟依據(jù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

6.爭議解決順序：本協(xié)議規(guī)定了爭議解決的多種方式，雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序嘗試解決爭議，除非雙方另有書面約定。任何一方在采取更高階的爭議解決方式前，應(yīng)窮盡所有低階的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功后。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達證據(jù)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)，即該房產(chǎn)的所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至甲方名下；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行且無法克服；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承