拆遷用工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事城市商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、建設與銷售?；诩追秸谕七M的XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補償項目，甲方需要通過合法合規(guī)的方式，與具備相應資質(zhì)和能力的服務方合作，完成拆遷用工相關(guān)的服務需求。甲方在本次合作中作為委托方，負責提供拆遷項目的基本信息、工作范圍及服務要求，并對服務方的履約行為進行監(jiān)督與管理。甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對服務方的用工數(shù)量、工作內(nèi)容進行調(diào)整，并確保所有用工行為符合國家及地方關(guān)于勞動保障的法律法規(guī)。甲方的主要目的是通過此次合作，高效、有序地完成拆遷用工任務，保障拆遷工作的順利進行，并維護被拆遷人的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX人力資源服務有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)人力資源服務機構(gòu)，專注于提供勞務派遣、用工管理及咨詢服務。乙方在成立之初即獲得了XX省人力資源和社會保障廳頒發(fā)的《人力資源服務許可證》，具備承接各類用工服務項目的專業(yè)能力和合規(guī)資質(zhì)。基于乙方的專業(yè)背景和服務經(jīng)驗，乙方同意承接甲方提出的拆遷用工服務需求，為拆遷項目提供符合法律法規(guī)要求的勞務人員，并負責相關(guān)用工管理、勞動保障及風險防控工作。乙方在本次合作中作為服務提供方，將嚴格按照甲方的指示和工作要求，、調(diào)配并管理拆遷用工團隊，確保用工人員具備相應的技能和素質(zhì)，并能按時完成拆遷相關(guān)工作。乙方的主要目的是通過提供專業(yè)、高效的用工服務，幫助甲方順利完成拆遷項目，同時保障用工人員的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方互利共贏的合作目標。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊拆遷補償項目中的合作需求。甲方作為拆遷項目的委托方，負責提供項目的基本框架、工作范圍及服務要求，并確保項目符合國家及地方的相關(guān)政策法規(guī)。乙方作為專業(yè)的服務提供方，將依據(jù)甲方的需求，提供符合資質(zhì)的拆遷用工團隊，并承擔用工管理、勞動保障及風險防控等責任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。本次合作的背景是甲方拆遷項目的推進需要大量具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的用工人員，而乙方憑借其在人力資源服務領(lǐng)域的專業(yè)能力和合規(guī)資質(zhì)，能夠為甲方提供高效、可靠的用工解決方案。雙方的合作將有助于甲方順利完成拆遷用工任務，同時保障用工人員的合法權(quán)益，促進拆遷工作的有序進行。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期、穩(wěn)定合作關(guān)系的基礎(chǔ)，旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)拆遷項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊拆遷補償項目中的合作目標及具體服務范圍，確保拆遷用工工作的順利開展。具體內(nèi)容涵蓋：甲方委托乙方提供符合拆遷工作需求的勞務人員，乙方負責勞務人員的招聘、培訓、管理及派遣，并確保用工過程符合國家及地方勞動法律法規(guī)；雙方共同制定拆遷用工計劃，明確工作內(nèi)容、時間節(jié)點及人員配置；甲方提供必要的項目信息及工作條件，監(jiān)督乙方用工管理行為，乙方按時完成用工任務，保障拆遷工作的正常推進。本協(xié)議范圍包括但不限于拆遷現(xiàn)場輔助工作、被拆遷人溝通協(xié)調(diào)、拆遷補償物品清點及搬運等與拆遷相關(guān)的用工服務，具體工作內(nèi)容以甲方提供的任務清單為準。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“拆遷用工”指為配合拆遷補償項目而提供的勞務服務，包括但不限于現(xiàn)場作業(yè)、人員輔助及后勤保障等；

“勞務人員”指由乙方招聘、培訓并派遣至甲方項目現(xiàn)場工作的個人，乙方作為用人單位與勞務人員建立勞動關(guān)系；

“工作范圍”指甲方根據(jù)項目需求明確的具體工作任務及服務區(qū)域；

“勞動法律法規(guī)”指中華人民共和國及XX省、XX市關(guān)于勞動保障、安全生產(chǎn)等方面的法律、法規(guī)及政策文件；

“服務期限”指本協(xié)議約定的乙方提供拆遷用工服務的起止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目進度及實際需求，向乙方提出拆遷用工的具體數(shù)量、技能要求及工作范圍，并有權(quán)對乙方提供的用工服務質(zhì)量進行監(jiān)督與評估。

（2）甲方應向乙方提供真實、完整的拆遷項目信息，包括但不限于項目文件、被拆遷人名單及工作環(huán)境說明，確保乙方能夠合理調(diào)配勞務人員。

（3）甲方負責為乙方派遣的勞務人員提供必要的工作條件，包括安全防護用品、作業(yè)工具及合理的休息場所，并保障工作區(qū)域符合安全生產(chǎn)標準。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務費用，并對乙方提交的用工費用清單進行審核確認。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對違反勞動紀律或工作要求的勞務人員進行調(diào)換或處理，并配合乙方進行勞動爭議的解決。

2.乙方的權(quán)力與義務

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提出的用工需求，自主決定勞務人員的招聘、篩選及培訓方案，并有權(quán)要求甲方提供明確的崗位說明及技能標準。

（2）乙方應確保所有派遣的勞務人員具備合法的勞動年齡及相應的技能資質(zhì)，并已簽署有效的勞動合同，乙方對勞務人員的勞動關(guān)系及工資待遇負全部責任。

（3）乙方應建立完善的用工管理制度，包括考勤、績效、安全培訓及應急處理機制，并定期向甲方匯報用工情況及項目進展。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供工作范圍內(nèi)的必要支持，如勞務人員食宿安排、交通補貼等，相關(guān)費用由甲方承擔或雙方另行約定。

（5）乙方應依法為勞務人員繳納社會保險及住房公積金，并承擔用工過程中的所有勞動保障責任，包括但不限于工傷、醫(yī)療及糾紛處理。

（6）乙方有權(quán)拒絕甲方的違法用工指令，如遇緊急情況需調(diào)整用工方案，應與甲方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（7）乙方應保護勞務人員的合法權(quán)益，如遇勞務人員投訴或勞動爭議，應積極配合甲方進行調(diào)解或仲裁，并承擔相應的法律責任。

（8）乙方應確保派遣的勞務人員遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，應立即進行處理并向甲方報告。

（9）乙方有權(quán)在服務期滿或項目結(jié)束后，要求甲方提供工作評價及后續(xù)合作機會，并保留相關(guān)服務證據(jù)以備查驗。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付拆遷用工服務費用，具體金額根據(jù)乙方提供的勞務人員數(shù)量、服務期限及工作內(nèi)容確定。服務費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），包含但不限于勞務人員的工資、社會保險、公積金、稅費及乙方提供服務的所有成本。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX人力資源服務有限公司

賬號：XXX-XXXX-XXXX

3.支付時間：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應支付服務費用總額的30%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為乙方提供服務的預付款；

（2）乙方完成全部拆遷用工服務并提交完整結(jié)算清單后X日內(nèi)，甲方應支付服務費用總額的60%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（3）剩余10%作為質(zhì)量保證金，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），于項目結(jié)束且無任何爭議后X個月內(nèi)支付。

4.乙方應向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行付款。如甲方需調(diào)整支付條件，應提前X日與乙方協(xié)商并書面確認。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自X年X月X日起至X年X月X日止，共計XX個月。如需延期，雙方應提前X個月書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成首批勞務人員的派遣，并根據(jù)甲方需求分批補充人員；

（2）甲方應在收到乙方提交的用工費用清單后X日內(nèi)完成審核并支付相關(guān)款項；

（3）拆遷用工服務期間，雙方應每X日召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，確認工作進度及問題；

（4）協(xié)議終止后X日內(nèi)，乙方應完成所有勞務人員的清退工作，并提交書面交接報告。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付服務費用，每逾期X日，應按逾期金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X個月，乙方有權(quán)暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用的X倍賠償金。

（2）甲方如未提供必要的工作條件或項目信息，導致乙方無法正常履約，應承擔乙方因此造成的直接損失，并賠償X萬元違約金。

（3）甲方如擅自更換乙方派遣的勞務人員或干預乙方內(nèi)部管理，應立即停止違約行為，并賠償乙方X萬元經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定提供符合要求的勞務人員，或勞務人員因技能不足導致項目延誤，乙方應承擔X萬元違約金，并負責補充合格人員。若問題持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償X萬元損失。

（2）乙方如未依法為勞務人員繳納社會保險或發(fā)生工傷事故，應承擔全部賠償責任，并支付甲方X萬元違約金。勞務人員因此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔，甲方不承擔連帶責任。

（3）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應立即停止違約行為，賠償甲方X萬元經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方在服務期間擅自增加額外費用或拒絕甲方合理指令，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項，并要求乙方賠償X萬元違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的X%，如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)進一步索賠。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應在收到通知后X日內(nèi)完成善后工作，并支付已完成服務的費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情及突發(fā)社會事件。

2.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在X日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.免責范圍：不可抗力影響期間，遭遇不可抗力一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力終止：不可抗力消除后，遭遇不可抗力一方應在X日內(nèi)通知對方，雙方應盡快恢復協(xié)議履行。如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止合作。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，首先通過書面或口頭形式進行溝通解決。協(xié)商達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請XX區(qū)勞動爭議調(diào)解委員會或雙方認可的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向XX市勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.訴訟解決：如仲裁裁決后雙方仍不服，可在法定期限內(nèi)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，法院根據(jù)訴訟請求及法律規(guī)定，可對爭議事項進行司法審查。

5.爭議管轄：所有爭議解決均適用中華人民共和國法律，以協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)為管轄地。任何一方不得就同一爭議事項重復提起仲裁或訴訟，若發(fā)生此類情況，首次生效的爭議解決結(jié)果為最終結(jié)論。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未經(jīng)雙方簽字確認，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項下的全部或部分拆遷用工服務轉(zhuǎn)包給第三方，如需分包，應確保分包方具備相應資質(zhì)，并書面告知甲方，且對分包方的違約行為承擔連帶責任。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)為管轄地。

6.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。如協(xié)議期滿未續(xù)簽，自動終止。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款為獨立部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行，任何一方違約均可能導致協(xié)