bca協(xié)議書(shū)和mps協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京創(chuàng)想科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)創(chuàng)想大廈15層1501室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式企業(yè)總機(jī)），zhangming@（電子郵箱）。

甲方是一家專(zhuān)注于智能制造解決方案的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括工業(yè)機(jī)器人、自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。近年來(lái)，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，甲方在華北地區(qū)多個(gè)生產(chǎn)基地的運(yùn)營(yíng)需求日益增長(zhǎng)，需要租賃或購(gòu)買(mǎi)大面積的工業(yè)廠房以滿(mǎn)足生產(chǎn)擴(kuò)張計(jì)劃?；诖?，甲方與乙方就特定工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成初步共識(shí)，希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，促成交易或租賃關(guān)系的成立。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒業(yè)中心B座18層1801室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式企業(yè)總機(jī)），liqiang@（電子郵箱）。

乙方成立于2005年，是一家以工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及銷(xiāo)售為核心業(yè)務(wù)的大型房地產(chǎn)企業(yè)。公司旗下?lián)碛卸鄠€(gè)位于華北地區(qū)的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流等多種業(yè)態(tài)。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，乙方擬將位于北京市通州區(qū)某工業(yè)區(qū)的3萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房對(duì)外出租或出售，該地塊具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)、水電配套設(shè)施及符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)生產(chǎn)條件?；陔p方在前期商務(wù)洽談中的良好溝通，乙方同意以本協(xié)議約定的條款與甲方展開(kāi)合作，確保雙方合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作意向。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求符合生產(chǎn)規(guī)模的工業(yè)廠房資源；乙方作為專(zhuān)業(yè)的工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商，擁有滿(mǎn)足甲方需求的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)行情的共識(shí)及對(duì)合作前景的認(rèn)同，通過(guò)友好協(xié)商，就廠房租賃或買(mǎi)賣(mài)的具體事宜達(dá)成初步合作框架。本協(xié)議旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范后續(xù)履約行為，為后續(xù)盡職、合同簽署及交割等環(huán)節(jié)提供法律保障。協(xié)議的達(dá)成將有助于甲方快速獲取運(yùn)營(yíng)所需的工業(yè)空間，同時(shí)幫助乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效盤(pán)活，符合雙方的商業(yè)利益。后續(xù)雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，逐步推進(jìn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)的確認(rèn)及正式合同的簽署，確保合作項(xiàng)目的順利落地。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）中的權(quán)利義務(wù)，促成甲方獲取位于北京市通州區(qū)某工業(yè)區(qū)的3萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房的租賃或購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于合作項(xiàng)目的初步意向確認(rèn)、盡職安排、交易條件談判、合同簽署、款項(xiàng)支付、物業(yè)交割及后續(xù)配合等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涉及場(chǎng)地信息、租賃或買(mǎi)賣(mài)模式的選擇、價(jià)格條款、付款方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供全面的法律框架。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"合作項(xiàng)目"：指本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方就北京市通州區(qū)某工業(yè)區(qū)3萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房達(dá)成的租賃或買(mǎi)賣(mài)安排。

（2）"標(biāo)的物"：指位于北京市通州區(qū)某工業(yè)區(qū)的3萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及相應(yīng)土地使用權(quán)（如涉及）。

（3）"租賃模式"：指甲方以支付租金方式使用標(biāo)的物的模式。

（4）"買(mǎi)賣(mài)模式"：指甲方以支付對(duì)價(jià)方式取得標(biāo)的物所有權(quán)或長(zhǎng)期使用權(quán)的模式。

（5）"盡職"：指甲方在達(dá)成最終協(xié)議前對(duì)標(biāo)的物的法律、物理、財(cái)務(wù)等狀況進(jìn)行的審慎。

（6）"交付日期"：指甲方支付全部款項(xiàng)后（或滿(mǎn)足其他約定條件時(shí)），乙方將標(biāo)的物實(shí)際交付給甲方的日期。

（7）"生效日"：指甲方與乙方簽署正式《租賃合同》或《買(mǎi)賣(mài)合同》并完成相關(guān)手續(xù)后，該合同開(kāi)始發(fā)生法律效力的日期。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件；有權(quán)在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職，并基于結(jié)果決定是否繼續(xù)推進(jìn)合作；如選擇租賃模式，有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)的物；如選擇買(mǎi)賣(mài)模式，有權(quán)在滿(mǎn)足付款條件后取得標(biāo)的物所有權(quán)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)；有權(quán)在盡職階段如實(shí)反饋發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，但應(yīng)以書(shū)面形式提出；如選擇租賃模式，應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備；如選擇買(mǎi)賣(mài)模式，應(yīng)配合完成標(biāo)的物的權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；對(duì)合作項(xiàng)目的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)并履行其他合同義務(wù)；有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)進(jìn)行審核；有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合作條件（但需提前書(shū)面通知甲方）。

（2）義務(wù)：

a.權(quán)屬保障：乙方保證其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，能夠順利轉(zhuǎn)移給甲方。如因乙方原因?qū)е聶?quán)證無(wú)法轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

b.信息披露：乙方應(yīng)向甲方提供完整、真實(shí)的標(biāo)的物信息，包括但不限于土地使用權(quán)證明、建筑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電費(fèi)繳納憑證等，并保證文件有效性。

c.物業(yè)交付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付給甲方，包括完成必要的清場(chǎng)、維修工作，確保水電線(xiàn)路暢通。交付時(shí)應(yīng)提供完整的交接清單。

d.配合手續(xù)：如選擇買(mǎi)賣(mài)模式，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；如選擇租賃模式，應(yīng)配合甲方辦理租賃備案等行政手續(xù)。

e.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方保證標(biāo)的物上的建筑、設(shè)備等不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

f.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)信息保密，除非法律法規(guī)要求或獲得甲方書(shū)面授權(quán)，不得向第三方披露。

（重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明：在履行過(guò)程中，乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)對(duì)接團(tuán)隊(duì)，指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程協(xié)調(diào)盡職、談判、簽約等環(huán)節(jié)，確保進(jìn)度符合本協(xié)議時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)于甲方提出的合理訴求，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。如遇標(biāo)的物需維修或整改，乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用并在10日內(nèi)完成整改，期間對(duì)甲方造成的損失應(yīng)予以補(bǔ)償。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，如選擇買(mǎi)賣(mài)模式，標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）；如選擇租賃模式，標(biāo)的物的年租金為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00/年），租賃期限為伍年，自正式租賃合同生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：

a.買(mǎi)賣(mài)模式：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署后10日內(nèi)向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾伍萬(wàn)元整（￥4,550,000.00），作為定金；剩余70%即人民幣壹佰零肆伍萬(wàn)元整（￥1,045,000.00），應(yīng)在標(biāo)的物權(quán)證正式轉(zhuǎn)移給甲方后30日內(nèi)支付完畢。

b.租賃模式：首期租金應(yīng)于正式租賃合同生效后5日內(nèi)支付，金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；后續(xù)每期租金應(yīng)在每年度對(duì)應(yīng)日前的10日內(nèi)支付。

3.支付條件：甲方支付定金或首期租金后，雙方應(yīng)正式簽署《廠房買(mǎi)賣(mài)合同》或《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“正式合同”）；甲方支付剩余款項(xiàng)應(yīng)以正式合同生效及完成相應(yīng)手續(xù)為條件。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)模式下的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由雙方根據(jù)屆時(shí)有效法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)；租賃模式下的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等）由甲方承擔(dān)。

5.付款賬戶(hù)：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽署之日起至合作項(xiàng)目最終完成交割之日止，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)壹年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：自本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，甲方完成對(duì)標(biāo)的物的盡職。

b.估值確認(rèn)期：如選擇買(mǎi)賣(mài)模式，雙方應(yīng)在盡職結(jié)束后15日內(nèi)就標(biāo)的物價(jià)值達(dá)成一致。

c.正式合同簽署：雙方應(yīng)在估值確認(rèn)后20日內(nèi)簽署正式合同。

d.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)模式下，定金支付應(yīng)于正式合同簽署后10日內(nèi)完成，剩余款項(xiàng)支付應(yīng)于權(quán)證轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)完成；租賃模式下，首期租金支付應(yīng)于正式合同生效后5日內(nèi)完成。

e.物業(yè)交付：乙方應(yīng)于買(mǎi)賣(mài)模式下甲方付清全部款項(xiàng)后或租賃模式下正式合同生效后30日內(nèi)完成標(biāo)的物交付。

f.過(guò)戶(hù)/備案：買(mǎi)賣(mài)模式下，權(quán)證轉(zhuǎn)移應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后60日內(nèi)完成；租賃模式下，租賃備案應(yīng)在正式合同簽署后30日內(nèi)完成。

3.延期處理：如因不可抗力或經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商同意，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延，但延期最長(zhǎng)不超過(guò)30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償因此造成的直接損失（包括但不限于乙方尋找替代客戶(hù)的費(fèi)用、律師費(fèi)等）。若逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)從已付款項(xiàng)中直接扣除足夠支付違約金及損失的金額。

b.逾期接收物業(yè)：如甲方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)（或年租金）千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面視為甲方放棄購(gòu)買(mǎi)（或租賃）權(quán)，已支付款項(xiàng)不予退還。

c.違反保密義務(wù)：如甲方違反保密條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，違約金計(jì)算上不設(shè)上限。

2.乙方違約責(zé)任：

a.權(quán)屬瑕疵：如乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任（賠償金額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的30%），并應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。若情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付雙倍定金作為違約金。

b.未按時(shí)交付物業(yè)：如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)（或年租金）千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際享受對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：如交付的標(biāo)的物存在主體結(jié)構(gòu)缺陷、消防不達(dá)標(biāo)或其他嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)完成整改，整改期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償甲方損失。

d.妨礙手續(xù)辦理：如因乙方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)、權(quán)證轉(zhuǎn)移或租賃備案等手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按每日千分之五向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的10%。

3.違約金與損失賠償：任何一方違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.多方違約：若協(xié)議履行中雙方均有違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但需以實(shí)際損失為基礎(chǔ)合理分擔(dān)。

5.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后立即糾正違約行為，否則守約方可采取進(jìn)一步法律措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就受影響義務(wù)的履行進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，可協(xié)商延期履行、部分履行或終止履行。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，除非是不可抗力方存在故意或重大過(guò)失。

5.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議第六條就既往違約行為追究責(zé)任的權(quán)利。

6.信息更新：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行違約、不可抗力及其他法律適用問(wèn)題，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議簽署后30日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商期間明確表示不再繼續(xù)協(xié)商，則爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決，具體方式按以下第（3）項(xiàng)約定。

3.爭(zhēng)議解決方式選擇：

a.仲裁：爭(zhēng)議提交北京國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁地點(diǎn)在北京。

b.訴訟：爭(zhēng)議依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的法院為甲方所在地（北京市海淀區(qū)）或乙方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院，由提出訴訟的一方首先確定，一經(jīng)確定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得變更。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合作或采取法律行動(dòng)。為避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)避免對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

5.費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁/訴訟期間的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前14日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何根據(jù)本協(xié)議作出的解釋均