房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)自身需求，擬通過(guò)乙方提供居間服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托處理XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）。甲方在此明確其購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)的合法目的，并保證其行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托乙方協(xié)助完成相關(guān)盡職、交易撮合及手續(xù)辦理等工作。甲方承諾提供的所有資料均真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室，

法定代表人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX，電子郵箱：lisi@。

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，具備提供居間服務(wù)的合法資質(zhì)。乙方根據(jù)甲方委托，承諾以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度，為甲方提供標(biāo)的物業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢(xún)、交易條件協(xié)商、合同簽訂協(xié)助、權(quán)證辦理指導(dǎo)等。

乙方在服務(wù)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。乙方承諾對(duì)甲方提供的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方合作的背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的共同需求。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展/個(gè)人居住/投資等需求，需購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托處理標(biāo)的物業(yè)；乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和高效的交易服務(wù)能力。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)的具體信息以雙方另行簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托合同》為準(zhǔn)，本協(xié)議作為其前期服務(wù)框架性約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，促成甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)的交易達(dá)成。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)搜集、提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息；協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房、交易條件協(xié)商；提供交易流程、政策法規(guī)等方面的咨詢(xún)；協(xié)助甲方辦理合同簽訂、權(quán)證過(guò)戶(hù)或租賃備案等手續(xù)；以及甲方委托的其他與標(biāo)的物業(yè)交易相關(guān)的居間服務(wù)事宜。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自責(zé)任，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體以甲方提供的房產(chǎn)證明文件及乙方提供的房源信息為準(zhǔn)。

2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息傳遞、機(jī)會(huì)撮合、交易輔助等服務(wù)，不包括代為簽訂買(mǎi)賣(mài)/租賃合同或辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)等需要具備特定資質(zhì)的行為。

3.傭金：指乙方按照本協(xié)議約定，因提供居間服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，具體金額及支付方式以本協(xié)議第五條為準(zhǔn)。

4.盡職：指乙方為甲方提供的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)的法律狀況、權(quán)屬清晰度、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的與評(píng)估。

5.交易達(dá)成：指甲方與標(biāo)的物業(yè)的另一方（買(mǎi)方/承租方）就交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)/備案條件等主要條款達(dá)成一致，并簽署正式交易合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除協(xié)議。

（2）甲方有權(quán)了解乙方提供的標(biāo)的物業(yè)信息的真實(shí)性及完整性，并有權(quán)要求乙方就相關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，自主決定是否進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托，以及交易的具體條件。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的身份證明文件及與交易相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、資金證明、購(gòu)房/租賃意向書(shū)等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)，包括但不限于配合實(shí)地看房、提供交易決策意見(jiàn)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

（7）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，如因甲方原因?qū)е陆灰走`法或無(wú)效，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露乙方提供的商業(yè)信息或利用乙方資源從事?lián)p害乙方利益的活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取居間服務(wù)傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第五條為準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、完整的身份證明文件及與交易相關(guān)的資料，如甲方提供虛假資料或拒不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的范圍，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)甲方需求搜集、提供標(biāo)的物業(yè)信息；安排甲方實(shí)地看房；協(xié)助甲方與標(biāo)的物業(yè)的另一方向交易條件進(jìn)行協(xié)商；提供交易流程、政策法規(guī)等方面的咨詢(xún)；協(xié)助甲方辦理合同簽訂、權(quán)證過(guò)戶(hù)或租賃備案等手續(xù)的前期準(zhǔn)備及指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并應(yīng)盡到合理的盡職義務(wù)，包括但不限于核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追交阱e(cuò)誤信息做出決策并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及交易過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易條件的協(xié)商，并根據(jù)甲方的指示提供必要的協(xié)助，但乙方不保證交易一定達(dá)成，也不承擔(dān)交易不達(dá)成的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供居間服務(wù)成果，并應(yīng)就服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方進(jìn)行溝通匯報(bào)。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方提供的商業(yè)信息或利用甲方資源從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)。

（9）乙方應(yīng)保證其具備提供居間服務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因乙方資質(zhì)問(wèn)題或違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，盡力維護(hù)甲方的利益，但不得超出本協(xié)議約定的服務(wù)范圍，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.傭金：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)傭金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該傭金作為乙方提供本協(xié)議約定的居間服務(wù)的對(duì)價(jià)，無(wú)論交易最終是否完全達(dá)成，甲方均應(yīng)向乙方支付該筆傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在正式與標(biāo)的物業(yè)的另一方（買(mǎi)方/承租方）簽訂具有法律約束力的《房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同》或《委托合同》后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付傭金的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（2）甲方在完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)證過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（或租賃備案手續(xù)）后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付傭金的剩余XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與傭金相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及已產(chǎn)生的違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。自協(xié)議有效期屆滿(mǎn)之日起XX日內(nèi)，如甲方仍需乙方繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.履行開(kāi)始時(shí)間：乙方的居間服務(wù)自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始履行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）信息提供與看房安排：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供至少X套符合甲方基本要求的標(biāo)的物業(yè)信息，并應(yīng)甲方要求在收到要求后XX日內(nèi)安排至少X次實(shí)地看房。

（2）交易撮合與協(xié)商：自甲方確定意向標(biāo)的物業(yè)后，乙方應(yīng)積極撮合甲方與標(biāo)的物業(yè)的另一方向交易條件進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)在XX日內(nèi)或雙方約定的其他期限內(nèi)，協(xié)助甲方達(dá)成交易。

（3）手續(xù)辦理協(xié)助：在甲方與標(biāo)的物業(yè)的另一方簽訂正式合同后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)或雙方約定的其他期限內(nèi)，開(kāi)始協(xié)助甲方辦理相關(guān)的權(quán)證過(guò)戶(hù)或租賃備案手續(xù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的流程指導(dǎo)。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議被解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方在支付傭金后，無(wú)正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議或拒絕支付剩余傭金，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定傭金總額的XX%作為違約金（即人民幣XX元），且乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本（如交通費(fèi)、差旅費(fèi)等，需有合理憑證）應(yīng)由甲方承擔(dān)。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若因甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受任何損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已產(chǎn)生的所有服務(wù)費(fèi)用。

（3）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付傭金，除按第四條第4款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付全部傭金，并可根據(jù)情況解除協(xié)議。

（4）若甲方在乙方協(xié)助下與標(biāo)的物業(yè)的另一方達(dá)成交易，但在后續(xù)的權(quán)證過(guò)戶(hù)或租賃備案環(huán)節(jié)，因甲方原因（如未按時(shí)提供所需文件、未繳納稅費(fèi)等）導(dǎo)致交易無(wú)法完成或被撤銷(xiāo)，甲方仍需向乙方支付全額傭金，乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方在明知標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵（如權(quán)屬不清、存在無(wú)法解除的抵押或查封等）仍向甲方提供信息或安排看房，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或利用甲方信息損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)更高賠償。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。如因乙方重大過(guò)失（如提供虛假房源信息、未能及時(shí)告知重要市場(chǎng)動(dòng)態(tài)或風(fēng)險(xiǎn)、在合理期限內(nèi)未能完成必要的盡職等），導(dǎo)致甲方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定傭金金額的XX%。

（4）乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，造成甲方合理期待的延誤，應(yīng)向甲方支付每日人民幣XX元的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX元。若乙方延誤行為嚴(yán)重影響甲方交易進(jìn)程，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

（5）若乙方收取甲方傭金后，未能盡到合理的協(xié)助義務(wù)（如未能提供必要的交易流程指導(dǎo)、未能配合甲方解決手續(xù)辦理中的合理問(wèn)題），導(dǎo)致甲方在交易過(guò)程中遭受不便或損失，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部傭金，并支付違約金。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)情況協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、通訊中斷等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)性原因。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等可確認(rèn)收到的方式）通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)描述不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.信息提供：根據(jù)請(qǐng)求，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明不可抗力事件及其影響的必要文件或證據(jù)，如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告、新聞報(bào)道、系統(tǒng)故障證明等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失及后續(xù)履行事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)（如有），并就傭金支付問(wèn)題根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

7.不可預(yù)見(jiàn)性：雙方對(duì)于不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則。對(duì)于非傳統(tǒng)意義上的、但客觀上符合不可抗力特征的突發(fā)事件，雙方應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)其是否構(gòu)成不可抗力及影響程度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市具有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)背景的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，可按本條第3款或第4款約定方式解決。

3.仲裁：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，并遵守法院的審理程序。雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)本著互諒互讓的精神，盡可能保護(hù)合作關(guān)系，避免不必要的損失。

5.專(zhuān)屬管轄與法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。除本協(xié)議另有明確約定外，爭(zhēng)議解決適用本協(xié)議簽訂地法律。本協(xié)議具有相對(duì)獨(dú)立性，爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中采取的仲裁或訴訟行動(dòng)，不應(yīng)被視為放棄其他權(quán)利或構(gòu)成對(duì)后續(xù)采取仲裁或訴訟行動(dòng)的排斥，除非雙方另有書(shū)面約定。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真、電子郵件或雙方后續(xù)書(shū)面變更的地址、傳真、電子郵件發(fā)送。通過(guò)專(zhuān)人遞送的通知，在郵件投遞當(dāng)日視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞（如DHL、EMS等）發(fā)送的通知，在寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，在郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)后視為送達(dá)。以傳真方式發(fā)送的通知，在傳真成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蚩罐q。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)就替換無(wú)效條款達(dá)成一致，或采取必要措施確保本協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款和條件。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決的唯一性：雙方確認(rèn)，雙方之間就本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)第九條第1款約定的協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)嚴(yán)格按照第八條約定的方式解決，且雙方同意就此爭(zhēng)議只能選擇一種解決方式（仲裁或訴訟），并應(yīng)在一方選擇后，放棄選擇另一種方式的權(quán)利。任何一方尋求非第八條約定方式的解決或向非第八條約定管轄的機(jī)構(gòu)提出主張，均視為放棄在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，對(duì)方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，且由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由主張方承擔(dān)。

7.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的部分。若某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

8.利益分配：若本協(xié)議涉及為第三方提供服務(wù)，乙方僅作為居間人提供連接服務(wù)，不介入交易本身，其傭金來(lái)源于甲方，相關(guān)法律責(zé)任由