懷化復式樓施工方案一、項目概況1.1工程基本信息本項目為懷化市某小區(qū)復式樓住宅裝修工程，總建筑面積約360平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，局部設地下室。建筑高度21.95米，抗震設防烈度6度，耐火等級二級，屋面防水等級二級。工程內(nèi)容涵蓋土建改造、裝飾裝修、水電安裝、暖通工程、消防系統(tǒng)及智能家居集成等。1.2設計特點本工程采用意式輕奢設計風格，融合現(xiàn)代簡約與經(jīng)典美學元素。主要設計亮點包括：一層公區(qū)采用懸浮巖板電視墻與地臺一體化設計，搭配深灰色條紋大理石地磚通鋪負一層設置獨立休閑區(qū)，采用石膏板懸浮吊頂與氛圍燈帶組合樓梯區(qū)域采用雙側(cè)玻璃護板扶手，打造懸浮式視覺效果全屋運用木飾面硬包、巖板、大理石、真皮等材質(zhì)，形成棕咖色系為主的層次感功能分區(qū)明確，公區(qū)與私域設置獨立動線，定制收納系統(tǒng)滿足多樣化儲物需求1.3工程難點施工場地狹小，材料運輸及堆放需科學規(guī)劃懷化地區(qū)年均降雨量達1400mm，需做好雨季施工防護措施復式結(jié)構(gòu)改造涉及承重墻體調(diào)整，需嚴格遵循結(jié)構(gòu)安全規(guī)范多專業(yè)交叉作業(yè)（水電、暖通、智能化）需做好施工協(xié)調(diào)高端裝飾材料（如巖板、大理石）的加工與安裝精度要求高二、施工組織設計2.1項目管理架構(gòu)設立項目經(jīng)理部，采用直線職能制管理模式，配置以下崗位：項目經(jīng)理（1名）：全面負責項目協(xié)調(diào)與決策技術(shù)負責人（1名）：負責施工技術(shù)與質(zhì)量控制施工員（2名）：分管土建與安裝工程質(zhì)量安全員（1名）：監(jiān)督施工安全與質(zhì)量材料員（1名）：負責材料采購與現(xiàn)場管理資料員（1名）：負責工程資料整理與歸檔2.2施工隊伍配置根據(jù)工程特點，配置專業(yè)施工班組：土建班組：負責結(jié)構(gòu)改造、墻體砌筑、混凝土工程木工班組：負責吊頂、柜體制作、木飾面安裝水電班組：負責強電、弱電、給排水系統(tǒng)施工泥工班組：負責墻地面鋪貼、抹灰工程油漆班組：負責墻面涂料、木作油漆施工安裝班組：負責暖通、消防、智能化設備安裝2.3施工進度計劃本工程總工期為150天，分五個階段實施：準備階段（10天）：圖紙會審、材料采購、施工方案編制結(jié)構(gòu)改造階段（20天）：墻體拆除、新建墻體、樓梯改造基礎(chǔ)工程階段（40天）：水電安裝、暖通管道鋪設、防水工程裝飾裝修階段（60天）：墻面、地面、吊頂、木作、油漆工程設備安裝與調(diào)試階段（15天）：廚衛(wèi)設備、智能家居、清潔收尾驗收交付階段（5天）：分部分項驗收、整改、竣工驗收2.4施工平面布置材料堆放區(qū)：設置于小區(qū)指定臨時場地，分類堆放水泥、砂石、瓷磚等主材加工區(qū)：設置木作加工棚、石材加工區(qū)，配備除塵設備臨時辦公室：配置工程管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控施工進度與質(zhì)量臨時水電：從物業(yè)指定接口接入，設置三級配電箱，確保用電安全消防設施：按規(guī)范配置滅火器、消防沙箱，設置臨時消防通道三、主要施工方法3.1結(jié)構(gòu)改造工程3.1.1墻體拆除與新建拆除施工前，采用紅外探測儀定位管線位置并做好標記承重墻體拆除前必須獲得原設計單位書面許可，采用靜力拆除工藝拆除作業(yè)順序：從上至下，分層分段進行，嚴禁立體交叉作業(yè)新建墻體采用Mu10燒結(jié)頁巖紅磚，M7.5混合砂漿砌筑，設置構(gòu)造柱與拉結(jié)筋輕質(zhì)隔墻采用100mm厚輕鋼龍骨石膏板，內(nèi)填隔音棉3.1.2樓梯改造原樓梯拆除采用分段切割法，每段重量不超過500kg鋼結(jié)構(gòu)樓梯骨架安裝：采用12#槽鋼做主梁，50×50角鋼做踏步支撐焊接節(jié)點需進行除銹處理，涂刷防銹漆兩道玻璃護欄安裝：采用12mm厚鋼化玻璃，不銹鋼卡槽固定樓梯踏板采用20mm厚實木復合地板，防滑處理3.2水電安裝工程3.2.1電氣系統(tǒng)強電系統(tǒng)：采用三相五線制，導線選用ZR-BV-450/750V銅芯線照明回路：2.5mm2導線普通插座回路：4mm2導線空調(diào)及大功率設備回路：6mm2導線弱電系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡、電視、電話、安防、智能家居控制系統(tǒng)網(wǎng)絡采用六類網(wǎng)線，全屋WiFi覆蓋智能家居系統(tǒng)采用KNX總線協(xié)議，實現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)智能控制配電箱配置：設置總配電箱1臺，分配電箱4臺，采用模塊化設計燈具安裝：嵌入式筒燈間距1.2-1.5m，無主燈區(qū)域照度不低于300lux3.2.2給排水系統(tǒng)給水管采用PPR管，熱熔連接，壓力測試0.8MPa，保壓30分鐘無壓降排水管采用UPVC管，坡度符合規(guī)范要求（橫管坡度≥2%）衛(wèi)生間排水：設置同層排水系統(tǒng)，采用側(cè)排式馬桶熱水系統(tǒng)：采用空氣能熱水器，配循環(huán)泵實現(xiàn)即開即熱廚房設置凈水系統(tǒng)，分三級過濾（前置過濾器、中央凈水器、末端直飲機）3.3裝飾裝修工程3.3.1墻面工程基層處理：鏟除原墻面膩子，涂刷界面劑，掛耐堿玻纖網(wǎng)木飾面安裝：采用干掛工藝，基層做防潮處理，留設5mm伸縮縫石材墻面：采用不銹鋼掛件固定，灌漿法安裝，接縫采用環(huán)氧樹脂膠填縫涂料施工：采用多樂士專業(yè)乳膠漆，一底兩面，每遍間隔不少于4小時特殊部位：電視背景墻采用20mm厚巖板，使用專用AB膠粘貼3.3.2地面工程大理石地面：基層清理→涂刷界面劑→鋪設20mm厚1:3水泥砂漿找平層石材排版編號→背網(wǎng)處理→鋪貼→填縫→結(jié)晶處理縫隙控制在2mm以內(nèi)，采用十字卡固定實木地板鋪設：地面平整度誤差≤3mm/2m鋪設3mm厚防潮膜，接縫搭接100mm采用懸浮鋪設法，預留8-10mm伸縮縫地磚鋪設：廚房、衛(wèi)生間采用濕鋪法，刷防水后做保護層采用十字定位架，確保磚縫平直地漏周邊采用放射狀鋪貼，坡度≥1%3.3.3吊頂工程輕鋼龍骨吊頂：主龍骨間距900-1200mm，副龍骨間距300-400mm吊桿間距≤1000mm，距主龍骨端部≤300mm石膏板接縫處留V型槽，采用自攻螺絲固定，間距≤200mm懸浮吊頂：采用50×30mm鍍鋅方管做骨架石膏板與基層間距150mm，內(nèi)置LED燈帶轉(zhuǎn)角處采用L型整板切割，避免接縫開裂木飾面吊頂：基層采用防火處理的細木工板木飾面拼接采用企口縫，涂刷木蠟油保護3.4安裝工程3.4.1暖通工程中央空調(diào)系統(tǒng)：采用變頻多聯(lián)機系統(tǒng)，室內(nèi)機采用暗藏式安裝風管采用鍍鋅鋼板制作，保溫層厚度≥15mm出風口與回風口間距≥1.5m，避免氣流短路新風系統(tǒng)：采用雙向流全熱交換系統(tǒng)，換氣次數(shù)≥0.5次/h風管采用PE材質(zhì)，直徑φ110mm，風口設置防塵網(wǎng)地暖系統(tǒng)：采用水地暖，分集水器安裝于廚房設備間管道間距：臥室200mm，客廳150mm地面抬高控制在50-60mm3.4.2智能家居系統(tǒng)控制系統(tǒng)：配置智能中控屏，實現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)、安防聯(lián)動控制采用ZigBee無線協(xié)議，確保信號覆蓋無死角安防系統(tǒng)：入戶門安裝指紋密碼鎖，帶遠程開鎖功能客廳、走廊設置紅外人體感應器，實現(xiàn)人來燈亮周界設置幕簾探測器，廚房配置燃氣泄漏報警器影音系統(tǒng)：客廳設置5.1聲道家庭影院，隱藏式音箱安裝背景音樂系統(tǒng)覆蓋各主要空間，支持分區(qū)控制四、關(guān)鍵技術(shù)措施4.1結(jié)構(gòu)安全保障措施承重墻體拆除前，采用鋼結(jié)構(gòu)支撐體系加固，支撐間距≤1.5m新增樓板采用120mm厚鋼筋混凝土，配筋Φ10@150雙層雙向樓梯改造后，在原結(jié)構(gòu)與新結(jié)構(gòu)連接處設置鋼筋混凝土過渡梁改造完成后進行結(jié)構(gòu)荷載驗算，確保安全系數(shù)≥1.2沉降觀測：設置6個觀測點，每周觀測一次，累計沉降量控制在20mm以內(nèi)4.2防水工程技術(shù)措施衛(wèi)生間防水：采用JS復合防水涂料+丙綸卷材雙層設防墻面防水高度≥1800mm，淋浴區(qū)滿墻防水閉水試驗持續(xù)48小時，水位高度≥20mm屋面防水：采用SBS改性瀝青防水卷材，滿粘法施工女兒墻根部做圓弧處理，增設防水附加層落水口周圍500mm范圍內(nèi)增鋪一層防水卷材陽臺防水：地面向排水口找坡，坡度≥2%門檻石下方設置止水帶，與防水層連續(xù)施工4.3雨季施工措施材料防護：水泥、石膏板等材料堆放于室內(nèi)，離地≥300mm木材、板材進場后進行干燥處理，含水率控制在8-12%現(xiàn)場排水：施工場地設置排水溝，坡度≥3%配備2臺Φ100mm潛水泵，確保積水及時排除混凝土施工：雨天不進行室外混凝土作業(yè)，已澆筑部分及時覆蓋調(diào)整混凝土配合比，減少用水量，摻加早強劑電氣防護：配電箱安裝防雨罩，接地電阻≤4Ω電動工具配備防水插座，雨后檢測絕緣電阻4.4高端材料施工技術(shù)巖板安裝：采用專用AB膠+環(huán)氧干掛膠雙組份粘貼安裝前進行排版預拼，編號后按序施工接縫寬度控制在1-2mm，采用專用填縫劑木飾面施工：基層做防潮處理，涂刷聚氨酯防水涂料兩道采用不銹鋼卡扣式安裝，便于拆卸維修陰陽角處采用45°拼接，預留0.5mm伸縮縫大理石施工：六面防護處理，包括防水、防污、防堿采用銅絲綁扎+云石膠固定的干掛工藝安裝后24小時內(nèi)避免震動，7天內(nèi)禁止重壓五、材料選用標準5.1主要裝飾材料材料類別品牌/規(guī)格技術(shù)參數(shù)適用部位大理石地磚簡一/800×800mm密度≥2.7g/cm3，吸水率≤0.5%客廳、餐廳實木復合地板圣象/15mm厚含水率8-12%，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)≥6000轉(zhuǎn)臥室、書房巖板德利豐/20mm厚莫氏硬度≥6級，抗折強度≥45MPa電視背景墻、臺面木飾面科定/3mm厚E1級環(huán)保標準，防火等級B1級墻面、吊頂乳膠漆多樂士/專業(yè)版VOC含量≤10g/L，耐擦洗≥20000次墻面壁紙柔然/無紡布透氣性≥500g/(m2·24h)臥室背景墻5.2水電材料電線：湘江電纜ZR-BV-450/750V給水管：偉星PPR管，S3.2系列排水管：聯(lián)塑UPVC管，國標厚度開關(guān)插座：施耐德繹尚系列，帶USB接口防水材料：東方雨虹JS防水涂料，1.5mm厚5.3設備系統(tǒng)中央空調(diào)：大金VRV-X系列，能效比≥4.2新風系統(tǒng)：遠大熱交換新風，過濾效率≥95%智能家居：小米全屋智能系統(tǒng)，含網(wǎng)關(guān)、傳感器熱水器：美的空氣能熱水器，制熱能效比≥3.0廚電：方太集成烹飪中心，含煙灶、蒸烤一體機5.4環(huán)?？刂茦藴适覂?nèi)環(huán)境污染物濃度控制：甲醛≤0.08mg/m3苯≤0.09mg/m3TVOC≤0.5mg/m3所有材料進場需提供環(huán)保檢測報告，符合GB50325-2020標準裝修完成后進行室內(nèi)環(huán)境檢測，檢測前通風時間不少于7天六、質(zhì)量安全管理6.1質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標：分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%，滿足設計使用年限50年要求質(zhì)量責任制：建立項目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理網(wǎng)絡，明確各崗位質(zhì)量職責三檢制度：實行班組自檢、工序互檢、專職質(zhì)檢員專檢相結(jié)合的檢驗制度樣板引路：關(guān)鍵工序（如石材鋪貼、木飾面安裝）先做樣板，驗收合格后大面積施工質(zhì)量記錄：詳細記錄材料進場檢驗、隱蔽工程驗收、分項工程評定等質(zhì)量信息6.2安全管理措施安全教育培訓：工人進場前進行三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗安全防護設施：臨邊洞口設置防護欄桿，高度≥1.2m，刷紅白警示漆腳手架搭設符合JGJ130規(guī)范，腳手板滿鋪固定，設置擋腳板高空作業(yè)設置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶施工用電安全：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護配電箱安裝漏電保護器，動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s潮濕環(huán)境使用安全電壓（≤36V）消防管理：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器油漆、稀料等易燃材料單獨存放，與火源保持≥10m距離動火作業(yè)辦理動火證，配備看火人及滅火器材6.3文明施工措施現(xiàn)場圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設置企業(yè)標識揚塵控制：出入口設置洗車平臺，車輛沖洗干凈后方可出場易揚塵材料運輸采用密閉車輛，堆放覆蓋防塵網(wǎng)施工現(xiàn)場每日灑水降塵，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下噪聲控制：夜間（22:00-6:00）禁止施工，特殊情況辦理夜間施工許可破碎機、切割機等設備設置隔音罩，噪聲≤70dB垃圾分類：設置可回收、不可回收、有毒有害三類垃圾桶，日產(chǎn)日清6.4成品保護措施地面保護：大理石、地磚鋪貼完成后，采用18mm厚多層板覆蓋實木地板鋪設后，涂刷一遍底漆，粘貼警示膠帶門窗保護：入戶門安裝后包裹保護膜，門鎖處設防撞護角鋁合金窗采用塑料薄膜全包裹，玻璃邊緣粘貼美紋紙設備保護：空調(diào)、燈具等設備安裝后，用原包裝材料覆蓋開關(guān)插座安裝完成后，粘貼保護蓋七、驗收標準與流程7.1分部分項驗收標準結(jié)構(gòu)工程：混凝土強度達到設計值100%，表面平整度誤差≤5mm鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測合格率100%墻體垂直度偏差≤3mm/2m裝飾工程：墻面平整度≤3mm/2m，垂直度≤2mm/2m地磚空鼓率≤2%，單塊空鼓面積≤10%木飾面接縫高低差≤0.5mm，縫隙寬度≤1mm安裝工程：管道壓力試驗：給水管道0.8MPa保壓30分鐘壓降≤0.05MPa電氣絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω空調(diào)系統(tǒng)試運行48小時，制冷量偏差≤5%7.2驗收流程隱蔽工程驗收：施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收驗收內(nèi)容包括管線敷設、防水工程、結(jié)構(gòu)連接等驗收合格簽署隱蔽工程驗收記錄，方可進入下道工序分項工程驗收：每個分項工程完成后，施工單位提交驗收申請監(jiān)理工程師組織驗收，必要時邀請設計單位參加驗收不合格下達整改通知，整改完成后復驗竣工驗收：工程全部完成后，施工單位提交竣工驗收報告建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量等驗收合格簽署竣工驗收證書，辦理工程移交7.3資料歸檔要求工程技術(shù)資料：施工圖紙、設計變更、洽商記錄完整有效材料出廠合格證、檢驗報告齊全，與實物對應隱蔽工程驗收記錄、分項工程檢驗批資料完整質(zhì)量保證資料：混凝土試塊、砂漿試塊強度檢測報告防水材料、裝飾材料環(huán)保檢測報告設備安裝調(diào)試記錄、運行日志竣工圖要求：反映工程實際情況，設計變更標注清晰圖紙簽署齊全，加蓋竣工圖章電子圖紙與紙質(zhì)圖紙一致，同步歸檔八、售后服