2025年銀行網(wǎng)點裝修租賃續(xù)約協(xié)議范本出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[填寫具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物”，具體范圍見附件一：租賃物平面圖）用于設(shè)立或裝修銀行網(wǎng)點事宜，在原租賃合同（合同編號：[填寫原租賃合同編號]，以下簡稱“原合同”）基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：第一條續(xù)約背景1.1甲方是租賃物的合法擁有者或有權(quán)出租人。1.2乙方是原合同的承租方，現(xiàn)有意續(xù)租租賃物。1.3甲乙雙方確認原合同項下的權(quán)利義務對雙方仍具有約束力，并以此為基礎(chǔ)進行本次續(xù)約。第二條租賃標的物2.1租賃物為位于[再次填寫具體地址]的[填寫物業(yè)類型，如：商業(yè)用房/寫字樓層位]，具體租賃范圍包括[詳細描述租賃區(qū)域，如：該地址的第一層A區(qū)、B區(qū)，面積約為XX平方米]，包括但不限于室內(nèi)空間、地面、墻面、天棚等。2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)處于[描述原裝修狀況，如：毛坯狀態(tài)/甲方已裝修完成的狀態(tài)]，具體以原合同附件或現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。乙方確認已充分了解租賃物現(xiàn)狀，并接受該現(xiàn)狀。第三條續(xù)約期限3.1本協(xié)議項下的續(xù)約期限為壹年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。3.2新租賃期限緊隨原合同期限[填寫原合同起止日期]之后開始計算。第四條租金及支付4.1租金標準：本協(xié)議續(xù)約期間的年租金為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。4.2租金調(diào)整：本協(xié)議項下的租金自本協(xié)議生效之日起[選擇：固定不變/維持原合同約定的調(diào)整方式，如：每年根據(jù)市場行情或政府指導價進行調(diào)整，調(diào)整幅度為X%]。4.3租金支付：租金按年支付。首期租金應于2025年[填寫具體月份][填寫具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[填寫開戶銀行全稱]戶名：[填寫甲方賬戶名稱]賬號：[填寫銀行賬號]4.4支付逾期：乙方如未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之[填寫比例，如：三]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[填寫天數(shù)，如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條保證金5.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)，如：五]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整），用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。5.2保證金支付方式：乙方應將保證金支付至甲方指定銀行賬戶，同本協(xié)議第四條第4.3款。5.3保證金用途：本保證金主要用于擔保乙方支付拖欠的租金、違約金、賠償金以及承擔本協(xié)議項下的其他違約責任。5.4保證金退還：在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方按本協(xié)議約定完全履行義務，且無任何違約行為或遺留費用（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、違約金等）的情況下，甲方應在乙方辦妥場地交接手續(xù)之日起[填寫天數(shù)，如：十]日內(nèi)，將剩余保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未付清款項，甲方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。第六條裝修與改造6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需對租賃物進行裝修、改造或添置固定裝置，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修設(shè)計方案應報甲方審核。6.2乙方同意承擔因其裝修、改造或添置固定裝置而產(chǎn)生的所有費用。6.3除雙方另有約定外，乙方在本協(xié)議期滿或提前終止本協(xié)議時，對其裝修、改造部分及添置的固定裝置，[選擇：有權(quán)自行拆除/不得拆除，但需恢復至不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)及安全的狀態(tài)，相關(guān)費用由乙方承擔/甲方有權(quán)收回，且乙方不得要求甲方補償]。6.4乙方進行的任何裝修、改造必須符合國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。因乙方裝修、改造原因造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞或影響租賃物安全的，乙方應負責修復并承擔全部費用。第七條物業(yè)使用與合規(guī)7.1乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營銀行網(wǎng)點及相關(guān)業(yè)務活動，不得擅自改變租賃物的使用用途。7.2乙方應遵守國家、地方及甲方的各項規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理規(guī)定等。7.3乙方負責保障租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的正常、安全使用，并承擔因其使用行為造成的一切責任。第八條費用承擔8.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：(a)水費、電費、網(wǎng)絡費、電話費等能源及通訊費用，按實際用量支付；(b)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾處理費、廣告牌匾費（如需甲方同意設(shè)置）等；(c)因乙方原因產(chǎn)生的各項罰款、滯納金等；(d)其他根據(jù)相關(guān)法規(guī)或約定應由乙方承擔的費用。8.2租賃期間，甲方應承擔以下費用：(a)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（如樓梯、走廊、電梯等）的維修費用；(b)物業(yè)管理費（如有）、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運行費（如公共照明、空調(diào)公共部分等），具體標準按[填寫依據(jù)，如：原合同約定/當?shù)卣?guī)定]承擔；(c)其他根據(jù)相關(guān)法規(guī)或約定應由甲方承擔的費用。第九條維修責任9.1租賃期間，租賃物內(nèi)部（包括但不限于地面、墻面、門窗、天花、照明、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常維護、保養(yǎng)及維修責任由乙方承擔。乙方應確保其維修行為符合安全和質(zhì)量標準。9.2租賃物外部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、供水供電總管線、電梯主機、消防系統(tǒng)等）的維修責任由甲方承擔。9.3任何一方發(fā)現(xiàn)對方責任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要維修時，應及時通知對方。對方應在收到通知后[填寫合理期限，如：三]日內(nèi)進行維修。如未及時維修可能危及安全或影響使用的，另一方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由責任方承擔。第十條保險要求10.1乙方應在租賃期間，按照國家或地方相關(guān)規(guī)定以及甲方的合理要求，為租賃物及乙方經(jīng)營活動購買足額的財產(chǎn)保險、公眾責任險等，并將甲方列為附加被保險人，確保在發(fā)生保險事故時能夠及時得到賠償。10.2乙方應向甲方提供保險單復印件備查。如乙方未按本協(xié)議要求購買或維持足夠保險，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方承擔，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。第十一條違約責任除本協(xié)議其他條款約定的違約責任外，雙方還承諾遵守以下違約責任：11.1乙方違反本協(xié)議第六條第6.1款規(guī)定，未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，恢復原狀，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失。11.2乙方違反本協(xié)議第七條第7.1款規(guī)定，擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于[填寫倍數(shù)，如：兩]倍租金的違約金。11.3因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。第十二條提前解約12.1除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方在本協(xié)議期限屆滿前提前解約，應向另一方提前[填寫天數(shù)，如：六]個月發(fā)出書面通知。12.2提前解約的一方應向另一方支付相當于[填寫倍數(shù)，如：兩]個月租金的違約金。支付違約金后，若租賃物狀態(tài)良好，符合甲方要求，甲方應允許提前解約，并退還剩余租金及保證金（若符合退還條件）。12.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，甲方應退還剩余租金及保證金（若符合退還條件）。第十三條不可抗力13.1若發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。13.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十四條通知14.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。14.2通知在專人遞送時視為送達；掛號信寄出后[填寫天數(shù)，如：三]日視為送達；傳真或電子郵件發(fā)送成功后視為送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[填寫天數(shù)，如：五]日書面通知對方。第十五條合同生效及其他15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議任何條款的修改，均須經(jīng)雙方書面同意。15.4本協(xié)議構(gòu)成雙方就本續(xù)約事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議。15.5若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.6本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院