房山區(qū)別墅項目施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目位于北京市房山區(qū)，總占地面積約5萬平方米，建筑面積約3萬平方米，包含28棟3層聯(lián)排別墅及配套設(shè)施。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度8度。場地自然地坪標(biāo)高44.5-44.7m，地下水位埋深6.8-8.2m，對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。1.2地質(zhì)條件場地土層分布自上而下依次為：素填土（厚0.5-1.2m）：黃褐色，含少量磚渣及植物根系粉質(zhì)黏土（厚2.5-4.0m）：承載力特征值180kPa，中密狀態(tài)卵石層（厚3.8-6.5m）：承載力特征值350kPa，粒徑5-10mm為主中風(fēng)化灰?guī)r（揭露厚度5.2m）：承載力特征值2500kPa1.3主要工程量分部分項工程單位工程量備注土方開挖m342800含邊坡支護鋼筋工程t2860HRB400E級為主模板工程㎡32600含支撐體系混凝土工程m312500C30-C45標(biāo)號砌筑工程m31850加氣混凝土砌塊防水工程㎡8600SBS改性瀝青+JS復(fù)合1.4項目特點與難點主要特點：生態(tài)環(huán)保：采用綠色建材與節(jié)能技術(shù)，外墻傳熱系數(shù)≤0.6W/(㎡·K)智能集成：配置智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控及環(huán)境控制系統(tǒng)景觀融合：利用山地地形打造階梯式園林景觀品質(zhì)要求高：室內(nèi)裝修采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備管線預(yù)埋復(fù)雜施工難點：地質(zhì)條件復(fù)雜：場地存在3-5m厚卵石層，樁基施工難度大環(huán)保要求嚴(yán)：需符合北京市綠色施工標(biāo)準(zhǔn)，噪聲、揚塵控制要求高立體作業(yè)多：各樓棟同步施工，垂直運輸與交叉作業(yè)協(xié)調(diào)難度大冬季施工：需應(yīng)對-5℃以下低溫對混凝土施工的影響二、施工部署2.1項目管理組織采用矩陣式管理架構(gòu)，設(shè)置以下管理崗位：項目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)項目實施技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)與方案管理質(zhì)量負(fù)責(zé)人：監(jiān)督全過程質(zhì)量控制安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理施工隊長：分區(qū)域管理現(xiàn)場施工物資負(fù)責(zé)人：材料采購與設(shè)備管理2.2施工分區(qū)與流程將項目劃分為A、B、C三個施工區(qū)，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的流程組織施工：一區(qū)（A區(qū)）：1-10號樓，優(yōu)先施工地下結(jié)構(gòu)二區(qū)（B區(qū)）：11-20號樓，滯后A區(qū)2周開工三區(qū)（C區(qū)）：21-28號樓及配套設(shè)施，基礎(chǔ)施工完成后插入2.3施工進度計劃總工期480日歷天，關(guān)鍵節(jié)點控制：第1-60天：場地平整、地質(zhì)勘察、臨建搭設(shè)第61-150天：地下結(jié)構(gòu)施工第121-240天：主體結(jié)構(gòu)施工第211-360天：裝飾裝修工程第301-420天：安裝工程第421-480天：室外工程及驗收2.4資源配置計劃勞動力計劃：高峰期（主體施工階段）：500人木工120人、鋼筋工80人、混凝土工60人架子工40人、砌筑工50人、水電工50人普工100人主要施工機械：塔式起重機：6臺（QTZ63型）施工電梯：8臺（SC200/200型）挖掘機：4臺（PC200型）混凝土輸送泵：3臺（HBT80型）鋼筋加工設(shè)備：切斷機6臺、彎曲機6臺模板體系：18mm厚酚醛覆膜膠合板15000㎡三、主要施工方法3.1基礎(chǔ)工程施工流程：測量放線→土方開挖→邊坡支護→樁基施工→墊層施工→防水層施工→筏板鋼筋綁扎→模板安裝→混凝土澆筑關(guān)鍵技術(shù)措施：土方開挖：采用反鏟挖掘機分層開挖，每層深度≤2m邊坡采用1:0.5放坡結(jié)合土釘墻支護，土釘長度6-9m，間距1.5m×1.5m降板區(qū)采用鋼板樁支護，樁長6m，型號SP-IV型拉森樁樁基施工：采用旋挖鉆機成孔，樁徑600mm，有效樁長≥12m鋼筋籠分節(jié)制作，焊接連接，保護層厚度50mm混凝土采用C35水下混凝土，坍落度180-220mm筏板施工：采用跳倉法澆筑，分塊尺寸≤40m×40m鋼筋采用直螺紋連接，接頭等級I級混凝土采用泵送連續(xù)澆筑，初凝前完成覆蓋，養(yǎng)護期≥14天3.2主體結(jié)構(gòu)工程施工流程：測量放線→柱鋼筋綁扎→柱模板安裝→梁鋼筋綁扎→梁板模板安裝→梁板鋼筋綁扎→混凝土澆筑→養(yǎng)護→拆模關(guān)鍵技術(shù)措施：模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜膠合板，次龍骨50×100mm方木，主龍骨雙鋼管支撐體系采用碗扣式腳手架，立桿間距≤1.2m，掃地桿距地200mm模板起拱：跨度≥4m時按跨度0.3%起拱鋼筋工程：梁柱節(jié)點核心區(qū)箍筋采用復(fù)合箍，間距≤100mm板筋保護層采用塑料墊塊，間距≤1m鋼筋綁扎完成后設(shè)置馬道，嚴(yán)禁直接踩踏鋼筋混凝土工程：采用商品混凝土，梁柱C35，梁板C30澆筑順序：先柱后梁板，分層厚度≤500mm養(yǎng)護：覆蓋薄膜+阻燃棉被，夏季灑水養(yǎng)護，冬季采用電伴熱養(yǎng)護3.3裝飾裝修工程外墻工程：基層處理→保溫層施工→抗裂砂漿→裝飾面層保溫材料采用80mm厚擠塑聚苯板，粘結(jié)面積≥40%飾面采用仿石涂料，分三遍成活，每遍間隔≥4h室內(nèi)裝修：墻面：基層處理→滿刮膩子→乳膠漆（或壁紙）地面：基層清理→找平層→防水層→飾面層吊頂：輕鋼龍骨安裝→石膏板鋪設(shè)→接縫處理門窗：采用斷橋鋁合金門窗，安裝后進行三性試驗3.4安裝工程給排水工程：給水管采用PPR管，熱熔連接，工作壓力1.0MPa排水管采用UPVC管，膠粘連接，坡度符合設(shè)計要求衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)偏差≤10mm，垂直度偏差≤3mm電氣工程：強電：導(dǎo)線穿管暗敷，配電箱安裝垂直度偏差≤1.5‰弱電：智能家居系統(tǒng)采用總線制，設(shè)備接口預(yù)留到位防雷接地：接地電阻≤1Ω，等電位聯(lián)結(jié)可靠暖通工程：地暖系統(tǒng)：采用PE-RT管，間距200mm，壓力試驗0.6MPa空調(diào)系統(tǒng)：采用多聯(lián)機系統(tǒng)，風(fēng)管安裝平整度偏差≤3mm/m新風(fēng)系統(tǒng)：換氣次數(shù)≥0.5次/h，過濾效率≥85%四、專項技術(shù)措施4.1綠色施工措施節(jié)能措施：臨建采用集裝箱式活動房，周轉(zhuǎn)使用率≥80%施工照明采用LED燈具，節(jié)能率≥50%施工用水循環(huán)利用，設(shè)置三級沉淀池環(huán)保措施：施工現(xiàn)場周邊設(shè)置2.5m高圍擋，采用降噪防塵網(wǎng)出入口設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗率100%易揚塵材料密閉存放，裝卸作業(yè)采取降塵措施夜間施工噪聲≤55dB，設(shè)置噪聲監(jiān)測點實時監(jiān)控4.2雨季施工措施編制雨季施工專項方案，現(xiàn)場排水坡度≥2%基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井，配備抽水泵鋼筋加工區(qū)搭設(shè)防雨棚，材料堆放墊高≥300mm混凝土澆筑避開雨天，已澆筑部位及時覆蓋4.3冬季施工措施當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天≤5℃時，啟動冬季施工混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護，摻加早強防凍劑攪拌用水加熱至80℃，骨料加熱至50℃，保證入模溫度≥10℃模板外覆蓋阻燃棉被，混凝土強度達(dá)到設(shè)計強度75%方可拆模4.4測量控制措施建立三級測量控制網(wǎng)，首級控制網(wǎng)精度±15mm采用全站儀進行軸線放樣，偏差≤3mm高程傳遞采用水準(zhǔn)儀，每層標(biāo)高偏差≤±5mm沉降觀測點設(shè)置：每棟樓4個觀測點，首次觀測在基礎(chǔ)施工完成后進行五、質(zhì)量安全管理5.1質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標(biāo)：分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%杜絕重大質(zhì)量事故，減少一般質(zhì)量通病確保北京市結(jié)構(gòu)長城杯，爭創(chuàng)魯班獎管理措施：實行樣板引路制度，每個分項工程先做樣板材料進場檢驗：鋼筋、防水材料等實行"二維碼"追溯管理工序驗收：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）試驗檢測：混凝土試塊留置數(shù)量符合規(guī)范要求，見證取樣率100%5.2安全管理措施安全目標(biāo)：杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)無重大機械設(shè)備事故和火災(zāi)事故爭創(chuàng)北京市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地管理措施：安全教育培訓(xùn)：特種作業(yè)人員持證上崗，崗前培訓(xùn)不少于24學(xué)時安全防護：臨邊洞口設(shè)置防護欄桿，高度1.2m，刷紅白警示漆腳手架搭設(shè)符合規(guī)范，驗收合格掛牌使用高處作業(yè)設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶消防管理：施工現(xiàn)場配備足夠消防器材，每50㎡設(shè)置1組滅火器易燃易爆材料單獨存放，保持通風(fēng)良好動火作業(yè)辦理動火證，設(shè)專人監(jiān)護5.3文明施工措施施工現(xiàn)場標(biāo)牌齊全，設(shè)置七牌一圖材料堆放有序，標(biāo)識清晰，做到"一頭齊、一條線、一清潔"施工道路硬化處理，保持暢通，無積水生活區(qū)與施工區(qū)嚴(yán)格分離，設(shè)置淋浴室、洗衣房等設(shè)施六、施工監(jiān)測與應(yīng)急預(yù)案6.1施工監(jiān)測監(jiān)測項目：基坑監(jiān)測：坡頂位移、深層土體位移、地下水位結(jié)構(gòu)監(jiān)測：沉降觀測、垂直度監(jiān)測、裂縫監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測：噪聲、揚塵、水質(zhì)監(jiān)測監(jiān)測頻率：基坑施工階段：1次/天主體施工階段：1次/周裝飾裝修階段：1次/月預(yù)警值：坡頂水平位移：50mm或速率≥5mm/天沉降：30mm或速率≥3mm/天噪聲：晝間≤70dB，夜間≤55dB6.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急組織機構(gòu)：總指揮：項目經(jīng)理副總指揮：項目副經(jīng)理成員：各部門負(fù)責(zé)人及施工隊長主要應(yīng)急預(yù)案：基坑坍塌應(yīng)急預(yù)案：備用品：鋼板樁200m、沙袋500袋、應(yīng)急水泵10臺處置流程：立即停止施工→疏散人員→設(shè)置警戒→坡頂卸載→加固處理火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：備用品：滅火器100個、消防水帶500m、應(yīng)急照明20套處置流程：報警→初期火災(zāi)撲救→人員疏散→專業(yè)消防隊救援觸電應(yīng)急預(yù)案：備用品：絕緣手套10副、絕緣靴10雙、急救箱5個處置流程：切斷電源→現(xiàn)場急救→送醫(yī)院救治惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案：預(yù)警響應(yīng)：收到預(yù)警信息后2小時內(nèi)完成防護準(zhǔn)備應(yīng)急措施：停止室外作業(yè)→加固臨時設(shè)施→設(shè)備防護→人員撤離七、驗收與交付7.1驗收計劃分階段驗收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗收專項驗收：消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃驗收分戶驗收：逐戶進行，包括觀感質(zhì)量、使用功能、安全性能7.2資料歸檔工程技術(shù)資料：施工方案、技術(shù)交底、變更記錄質(zhì)量保證資料：材料合格