城投空間設(shè)計(jì)施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為城投集團(tuán)下屬辦公空間改造工程，位于城市核心商務(wù)區(qū)，總建筑面積約5800平方米，涵蓋地下1層至地上8層。建筑原結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架體系，建成于2010年，本次改造需滿(mǎn)足現(xiàn)代辦公空間功能需求，同時(shí)融入智慧城市管理系統(tǒng)，打造綠色、智能、高效的綜合性辦公場(chǎng)所。1.2主要建設(shè)內(nèi)容建筑改造工程：外立面翻新、入口大堂改造、中庭鋼結(jié)構(gòu)加建室內(nèi)裝修工程：開(kāi)放式辦公區(qū)（3200㎡）、獨(dú)立辦公室（12間）、多功能會(huì)議廳（3間）、員工活動(dòng)中心（含健身房、咖啡區(qū)）安裝工程：給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)升級(jí)（含智能照明）、空調(diào)系統(tǒng)更換（VRV多聯(lián)機(jī)）、消防系統(tǒng)改造智能化工程：綜合布線(xiàn)（六類(lèi)網(wǎng)線(xiàn)+光纖）、安防監(jiān)控（高清攝像頭+人臉識(shí)別）、樓宇自控系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)（無(wú)紙化+同聲傳譯）1.3工程難點(diǎn)原建筑結(jié)構(gòu)荷載限制，中庭加建需進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造期間部分樓層需維持辦公，需實(shí)施分區(qū)分段施工歷史建筑外立面改造需符合文物保護(hù)要求二、施工總體部署2.1施工分區(qū)劃分施工分區(qū)包含區(qū)域施工順序工期（天）A區(qū)1-3層辦公區(qū)第一批60B區(qū)4-6層功能區(qū)第二批50C區(qū)7-8層高管區(qū)第三批45D區(qū)地下1層設(shè)備區(qū)同步施工752.2施工流程規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（30天）施工圖紙深化設(shè)計(jì)材料樣品封樣確認(rèn)施工許可證辦理施工臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)主體施工階段（150天）結(jié)構(gòu)加固工程（45天）機(jī)電安裝工程（90天）裝飾裝修工程（120天）外立面改造工程（60天）收尾驗(yàn)收階段（30天）系統(tǒng)調(diào)試清潔保潔竣工資料整理專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收2.3施工平面布置材料堆放區(qū)：設(shè)置于地下一層?xùn)|側(cè)，面積約300㎡，采用防雨防潮措施加工區(qū)：木工加工區(qū)（50㎡）、石材加工區(qū)（40㎡）、金屬加工區(qū)（30㎡）辦公區(qū)：施工現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)搭設(shè)兩層活動(dòng)板房，面積200㎡臨時(shí)水電：從市政電網(wǎng)接入315KVA變壓器，供水管徑DN100三、主要分部分項(xiàng)工程施工方案3.1結(jié)構(gòu)加固工程3.1.1碳纖維加固施工施工工藝：混凝土表面處理：采用角磨機(jī)打磨去除浮漿，露出骨料新面涂刷底膠：采用改性環(huán)氧樹(shù)脂底膠，涂刷厚度0.2-0.3mm粘貼碳纖維布：采用300g/m2單向碳纖維布，用專(zhuān)用滾筒壓實(shí)涂刷面膠：采用與底膠配套的環(huán)氧樹(shù)脂面膠，涂刷兩道質(zhì)量控制要點(diǎn)：碳纖維布搭接長(zhǎng)度不小于100mm粘貼后24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁擾動(dòng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)應(yīng)采取加熱保溫措施3.1.2鋼結(jié)構(gòu)加層施工鋼柱安裝：采用250×250×10H型鋼，柱腳采用埋入式節(jié)點(diǎn)吊裝采用25T汽車(chē)吊，吊裝半徑控制在8m內(nèi)垂直度偏差控制在1/1000以?xún)?nèi)，且不大于10mm鋼梁安裝：主梁采用300×150×8×12H型鋼采用高強(qiáng)螺栓連接，摩擦面抗滑移系數(shù)≥0.45安裝后及時(shí)安裝臨時(shí)支撐，形成穩(wěn)定體系3.2機(jī)電安裝工程3.2.1空調(diào)系統(tǒng)安裝VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)：室內(nèi)機(jī)安裝：采用吊裝式安裝，吊桿采用φ10膨脹螺栓固定，水平偏差≤2mm/m室外機(jī)安裝：設(shè)置于8層屋面，基礎(chǔ)采用C30混凝土，設(shè)置減震墊銅管安裝：采用脫氧紫銅管，管徑≤28mm采用彎曲半徑≥3D，釬焊連接風(fēng)管制作安裝：風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，厚度按規(guī)范要求（800×400mm采用0.75mm）法蘭連接：采用角鋼法蘭，螺栓間距≤150mm風(fēng)管保溫：采用離心玻璃棉，厚度δ=40mm，外貼鋁箔保護(hù)層3.2.2電氣安裝工程強(qiáng)電系統(tǒng)：低壓配電柜：采用GCS型抽屜柜，安裝垂直度≤1.5mm/m電纜敷設(shè)：橋架內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)排列整齊，綁扎間距≤1.5m照明安裝：辦公區(qū)采用3×40W格柵燈，應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90min弱電系統(tǒng)：綜合布線(xiàn)：六類(lèi)非屏蔽雙絞線(xiàn)，水平鏈路最長(zhǎng)距離≤90m安防系統(tǒng)：設(shè)置高清攝像頭（200萬(wàn)像素），存儲(chǔ)時(shí)間≥30天樓宇自控：采用DDC控制器，監(jiān)控點(diǎn)位共計(jì)328個(gè)3.3裝飾裝修工程3.3.1地面工程石材地面（大堂區(qū)域）：基層處理：采用1:3水泥砂漿找平，厚度20mm鋪貼工藝：采用干硬性水泥砂漿鋪貼，石材背面涂刷界面劑縫隙處理：采用專(zhuān)用填縫劑，縫隙寬度2mm，勾抹平整防靜電地板（機(jī)房區(qū)域）：支架安裝：可調(diào)式支架，高度300mm，間距600×600mm地板鋪設(shè)：采用全鋼防靜電地板，電阻值10^6-10^9Ω接地處理：每10㎡設(shè)置一個(gè)接地點(diǎn)，接地電阻≤1Ω3.3.2墻面工程玻璃幕墻（外立面）：龍骨安裝：豎龍骨采用120×80×4mm鋁合金型材，橫龍骨采用80×60×3mm玻璃安裝：6+12A+6Low-E中空玻璃，硅酮結(jié)構(gòu)膠寬度7mm密封處理：耐候膠采用中性硅酮密封膠，膠縫寬度10mm木飾面墻面（會(huì)議室）：基層處理：18mm厚細(xì)木工板基層，涂刷防火涂料三遍木飾面安裝：采用蚊釘固定，接縫處留2mm工藝縫油漆處理：底漆兩遍，面漆三遍，采用環(huán)保PU漆3.3.3吊頂工程鋁扣板吊頂（辦公區(qū)）：龍骨系統(tǒng)：主龍骨間距900mm，副龍骨間距300mm扣板安裝：600×600mm鋁扣板，采用卡式安裝燈具安裝：嵌入式筒燈，開(kāi)孔尺寸與燈具匹配石膏板吊頂（走廊區(qū)域）：龍骨安裝：50系列輕鋼龍骨，主龍骨間距800mm石膏板鋪設(shè)：12mm厚防水石膏板，錯(cuò)縫安裝接縫處理：采用專(zhuān)用嵌縫膏，貼嵌縫帶，表面刮膩?zhàn)尤?.4外立面改造工程3.4.1歷史建筑修復(fù)磚墻面修復(fù)：剔除風(fēng)化磚：采用人工剔除松動(dòng)磚塊，保留完好磚體新磚砌筑：采用M7.5水泥砂漿，與原墻面齊平勾縫處理：采用仿古勾縫劑，模仿原建筑勾縫樣式木窗修復(fù)：窗框修復(fù)：腐朽部分采用環(huán)氧樹(shù)脂修補(bǔ)，保留原有木構(gòu)件玻璃安裝：采用6mm仿古玻璃，保持原有分格樣式油漆涂裝：采用傳統(tǒng)生漆工藝，一底兩面四、施工進(jìn)度計(jì)劃管理4.1關(guān)鍵線(xiàn)路控制里程碑節(jié)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)加固完成：第45天機(jī)電安裝完成：第135天裝飾裝修完成：第180天竣工驗(yàn)收：第210天進(jìn)度保障措施：采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃管理，每周更新實(shí)際進(jìn)度關(guān)鍵線(xiàn)路工序采用三班制施工，確保連續(xù)作業(yè)提前15天進(jìn)行材料采購(gòu)，保證材料按時(shí)到場(chǎng)4.2進(jìn)度檢查與調(diào)整每日召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)，檢查當(dāng)日進(jìn)度完成情況每周進(jìn)行進(jìn)度對(duì)比分析，偏差超過(guò)3天及時(shí)采取糾偏措施建立進(jìn)度預(yù)警機(jī)制，當(dāng)關(guān)鍵線(xiàn)路出現(xiàn)延誤風(fēng)險(xiǎn)時(shí)啟動(dòng)預(yù)警五、質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量第一責(zé)任人設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)量工程師2名，各施工班組設(shè)質(zhì)量員1名建立質(zhì)量管理小組，每周召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)質(zhì)量管理制度：材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度：所有材料需提供出廠(chǎng)合格證及檢驗(yàn)報(bào)告樣板引路制度：每個(gè)分項(xiàng)工程施工前先做樣板，驗(yàn)收合格后方可大面積施工三檢制：自檢、互檢、交接檢，做好檢查記錄5.2關(guān)鍵工序質(zhì)量控制工序名稱(chēng)質(zhì)量控制點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法鋼結(jié)構(gòu)焊接焊縫質(zhì)量二級(jí)焊縫，無(wú)氣孔、夾渣外觀(guān)檢查+超聲波檢測(cè)防水工程防水層厚度聚氨酯防水層厚度≥1.5mm針測(cè)法+取樣送檢吊頂工程平整度表面平整度≤3mm2m靠尺檢查飾面磚粘貼空鼓率單塊空鼓面積≤1%，總空鼓率≤5%小錘輕擊檢查5.3質(zhì)量通病防治措施墻面開(kāi)裂防治：不同材料交接處加設(shè)鋼絲網(wǎng)，寬度300mm膩?zhàn)邮┕で巴克⒖沽涯z，采用彈性膩?zhàn)涌刂苹鶎雍省?0%衛(wèi)生間滲漏防治：管道根部采用防水增強(qiáng)層，半徑200mm防水層施工完成后做48小時(shí)閉水試驗(yàn)地磚采用濕鋪法，地漏周?chē)露取?%六、安全生產(chǎn)管理6.1安全管理目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故輕傷事故頻率控制在1.5‰以?xún)?nèi)安全文明施工合格率100%爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地6.2安全保證措施安全教育培訓(xùn)：特種作業(yè)人員持證上崗，崗前培訓(xùn)不少于8學(xué)時(shí)每日開(kāi)展班前安全技術(shù)交底，并有書(shū)面記錄每周組織一次安全生產(chǎn)教育活動(dòng)安全防護(hù)措施：高處作業(yè)：設(shè)置臨邊防護(hù)欄桿（高度1.2m），腳手板滿(mǎn)鋪固定洞口防護(hù)：電梯井口設(shè)置1.8m高防護(hù)門(mén)，水平洞口采用蓋板封閉臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道，寬度≥4m，保持暢通每層設(shè)置消防水桶（2個(gè)）、滅火器（4組）動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火許可證，配備看火人及滅火器材七、文明施工與環(huán)境保護(hù)7.1文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置公司標(biāo)志及公益廣告場(chǎng)地硬化：主要施工道路采用200mm厚C20混凝土硬化材料管理：材料分類(lèi)堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌（名稱(chēng)、規(guī)格、產(chǎn)地、狀態(tài)）衛(wèi)生管理：設(shè)置水沖式廁所4個(gè)，每日清掃消毒7.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，配備高壓水槍易揚(yáng)塵材料運(yùn)輸采用密閉式車(chē)輛噪音控制：夜間施工（22:00-6:00）禁止使用噪音設(shè)備破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，噪音控制在70分貝以下高考期間嚴(yán)格限制夜間施工廢水處理：設(shè)置三級(jí)沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)油料庫(kù)房設(shè)置防滲池，防止油料泄漏污染土壤八、應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件應(yīng)急處置火災(zāi)事故應(yīng)急：立即切斷電源，組織人員疏散初期火災(zāi)使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救撥打119，同時(shí)向消防部門(mén)報(bào)告啟動(dòng)應(yīng)急廣播，引導(dǎo)人員有序撤離觸電事故應(yīng)急：立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查傷者意識(shí)和呼吸，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打120，送醫(yī)院救治8.2自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案防汛應(yīng)急：雨季來(lái)臨前檢查排水系統(tǒng)，清理排水溝儲(chǔ)備防汛物資（沙袋200袋、水泵5臺(tái)）暴雨預(yù)警時(shí)停止室外作業(yè)，轉(zhuǎn)移低洼處材料臺(tái)風(fēng)應(yīng)急：臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前加固腳手架、塔吊等高聳設(shè)施收回外用電梯轎廂，切斷室外電源臺(tái)風(fēng)過(guò)后檢查各設(shè)施安全狀況，確認(rèn)安全后方可復(fù)工九、成本控制措施9.1材料成本控制大宗材料采用集中采購(gòu)，降低采購(gòu)成本實(shí)行限額領(lǐng)料制度，控制材料消耗邊角料回收利用，如短木方接長(zhǎng)再利用9.2人工成本控制優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，減少窩工現(xiàn)象采用流水施工，提高勞動(dòng)效率加強(qiáng)技能培訓(xùn)，提高工人熟練度9.3機(jī)械成本控制合理安排機(jī)械使用計(jì)劃，提高機(jī)械利用率做好機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，減少故障停機(jī)時(shí)間大型機(jī)械考慮租賃方式，減少固定資產(chǎn)投入十、竣工驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收流程施工單位自檢合格后提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)施工單位整改完成后，組織各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：消防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收檔案驗(yàn)收組織綜合竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參加10.2竣工資料移交竣工圖紙（藍(lán)圖8套，電子版1套）工程質(zhì)量評(píng)定資料隱蔽工程驗(yàn)收記錄設(shè)備產(chǎn)品合格證及使用說(shuō)明書(shū)系統(tǒng)調(diào)試記錄及運(yùn)行報(bào)告10.3成品保護(hù)措施地面鋪設(shè)保護(hù)膜，嚴(yán)禁重物碾壓門(mén)窗采用塑料薄膜包裹，防止污染