山東簡約民宿施工方案一、工程概況本項目為山東簡約風格民宿建筑群，總占地面積約1800平方米，建筑面積720平方米，地上三層結(jié)構(gòu)，建筑高度9.2米。嚴格遵循2025年山東省民宿管理新規(guī)要求，客房數(shù)量控制在12間，單棟建筑面積620平方米，符合"不超過4層、800平方米"的準入標準。建筑平面采用"兩進一院"的簡約合院布局，融合山東傳統(tǒng)民居元素與現(xiàn)代簡約設(shè)計手法，形成"前庭后院、客房環(huán)繞"的空間格局。結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)木構(gòu)裝飾結(jié)合體系，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，主體框架抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級二級。外墻采用240mm厚燒結(jié)頁巖多孔磚砌筑，局部運用魯南青石點綴；屋面為坡屋頂設(shè)計，覆蓋青灰色陶土瓦，檐口設(shè)置簡約風格挑檐。建筑外立面以"灰白為主、青磚點綴"為基調(diào)，整體風格既保留齊魯民居韻味，又體現(xiàn)現(xiàn)代簡約美學。工程建設(shè)需同步取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及特種行業(yè)許可證，消防設(shè)計嚴格執(zhí)行《農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則》，設(shè)置獨立式感煙火災探測報警器、消防應急照明和疏散指示標志，配備ABC干粉滅火器和消防軟管卷盤。二、施工部署（一）項目管理架構(gòu)成立項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負責制，配置技術(shù)負責人（中級職稱以上，5年以上民宿建設(shè)經(jīng)驗）、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員等關(guān)鍵崗位人員，所有管理人員通過山東省住建廳"智慧工地"平臺完成實名認證備案。設(shè)置傳統(tǒng)工藝專項小組，聘請2名魯派民居營造技藝非遺傳承人擔任技術(shù)顧問，負責傳統(tǒng)工藝指導。（二）施工分區(qū)與流程規(guī)劃工程劃分為三個施工大區(qū)：主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)、傳統(tǒng)工藝施工區(qū)及室外景觀區(qū)。施工總體流程遵循"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先濕作業(yè)后干作業(yè)"原則，具體階段劃分如下：施工準備階段（15天）：完成場地平整、臨時設(shè)施搭設(shè)、施工機械設(shè)備進場調(diào)試，辦理施工許可證及智慧工地平臺搭建，組織傳統(tǒng)工藝專項培訓。基礎(chǔ)工程階段（25天）：包括基坑開挖（深度2.6m，放坡系數(shù)1:0.5）、地基處理（級配砂石換填300mm厚）、條形基礎(chǔ)混凝土澆筑（C30，抗?jié)B等級P6）及土方回填（分層夯實，壓實系數(shù)≥0.94）。主體結(jié)構(gòu)階段（45天）：框架結(jié)構(gòu)施工（C30混凝土）、魯南青石點綴砌筑（M7.5水泥砂漿）、屋面木桁架安裝（選用經(jīng)過脫脂防腐處理的杉木）及陶土瓦鋪設(shè)。傳統(tǒng)工藝施工階段（30天）：同步開展木雕（門簪、窗欞）、石雕（門枕石）等傳統(tǒng)工藝制作安裝，采用"預制+現(xiàn)場"相結(jié)合的施工方式。裝飾裝修階段（55天）：室內(nèi)按"公共區(qū)域簡約化、客房區(qū)域舒適化"原則施工，室外重點打造簡約庭院景觀，同步實施水電安裝、暖通空調(diào)及消防設(shè)施安裝。室外及總圖工程階段（30天）：完成青石板鋪裝、景觀綠化（配置海棠、石榴等鄉(xiāng)土植物）、室外管網(wǎng)施工及傳統(tǒng)樣式圍墻砌筑?？⒐を炇针A段（20天）：分部分項工程驗收、竣工資料整理、消防專項驗收及整體竣工驗收備案。（三）施工進度計劃采用Project軟件編制四級進度計劃體系，設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點控制：第10日歷天：完成智慧工地平臺部署（含AI視頻監(jiān)控3套、環(huán)境監(jiān)測設(shè)備1套）第35日歷天：基礎(chǔ)工程驗收完成第80日歷天：主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?10日歷天：傳統(tǒng)工藝裝飾完工第165日歷天：裝飾裝修工程完工第195日歷天：完成竣工驗收備案（四）資源配置計劃機械設(shè)備配置：結(jié)構(gòu)施工階段：QTZ315塔吊1臺、施工電梯1部、混凝土輸送泵1臺、鋼筋加工機械1套傳統(tǒng)工藝階段：木雕專用設(shè)備2套、石雕切割機械1臺、傳統(tǒng)瓦作工具10套裝飾裝修階段：砂漿攪拌機2臺、小型起重設(shè)備3臺、仿古磚鋪貼專用工具5套材料供應計劃：結(jié)構(gòu)材料：HRB400E級鋼筋（力學性能檢測報告齊全）、P.O42.5級普通硅酸鹽水泥（氯離子含量≤0.06%）傳統(tǒng)材料：魯南青石（抗壓強度≥30MPa）、曲阜桐木（含水率≤15%）、青灰色陶土瓦（抗凍性≥25次循環(huán)）裝飾材料：仿古青石板（600×300×50mm）、環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤100g/L）、實木復合地板（甲醛釋放量≤0.124mg/m3）三、分部分項工程施工工藝（一）基礎(chǔ)工程基坑開挖：采用機械開挖與人工清底相結(jié)合，基坑周邊設(shè)置0.5m寬排水溝和集水井，配備Φ100潛水泵排水?；最A留300mm厚土層人工清理，驗槽后立即澆筑100mm厚C15素混凝土墊層。對基底持力層進行輕型動力觸探，承載力特征值需≥180kPa。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工：鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)分兩次澆筑，第一次澆筑至基礎(chǔ)梁底200mm處，第二次澆筑至設(shè)計標高?；A(chǔ)鋼筋采用雙層雙向配置，受力鋼筋直徑Φ12@150，保護層厚度40mm。模板采用18mm厚多層板，支撐系統(tǒng)采用Φ48×3.5mm鋼管腳手架，立桿間距≤1.2m，掃地桿距地200mm?；炷翝仓捎帽盟凸に嚕駬v密實后初凝前進行二次抹壓，覆蓋薄膜養(yǎng)護不少于14天。石砌基礎(chǔ)處理：±0.000以下采用魯南青石砌筑墻裙，石材規(guī)格300×200×150mm，M10水泥砂漿砌筑，灰縫寬度控制在8-10mm，采用"一丁一順"組砌方式，轉(zhuǎn)角處設(shè)置"梅花丁"拉結(jié)。石墻與混凝土基礎(chǔ)交接處設(shè)置兩道Φ6@500鋼筋拉結(jié)網(wǎng)片，每邊伸入墻體1000mm。（二）主體結(jié)構(gòu)工程框架結(jié)構(gòu)施工：模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，支撐系統(tǒng)采用盤扣式腳手架，立桿間距≤1.0m×1.0m，水平桿步距1.5m，設(shè)置雙向水平剪刀撐。梁模板起拱高度為跨度的1/1000-3/1000，柱模板在混凝土澆筑前預留清掃口。鋼筋工程：梁柱節(jié)點核心區(qū)鋼筋加密（間距≤100mm），柱縱向鋼筋采用直螺紋機械連接，梁鋼筋采用綁扎搭接（搭接長度≥35d）?？蚣芰好娼钌烊胫ёL度≥LaE，底筋貫通設(shè)置。混凝土工程：框架柱分段澆筑至梁底20mm處，梁板混凝土連續(xù)澆筑，采用插入式振搗器振搗（振搗時間15-30s）。混凝土強度等級C30，抗?jié)B等級P6，養(yǎng)護采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7天。墻體工程：外墻砌筑：240mm厚燒結(jié)頁巖多孔磚，M7.5水泥砂漿砌筑，每2皮磚設(shè)置2Φ6@500拉結(jié)筋，長度1000mm。墻體轉(zhuǎn)角處和交接處同時砌筑，臨時間斷處留斜槎（長度≥高度的2/3）。魯派石墻點綴施工：外墻局部采用傳統(tǒng)石砌工藝，精選厚度均勻的青石片，以"平砌為主、立砌為輔"，石塊間形成自然咬合，灰縫采用"干砌灌漿"工藝，先干擺后灌M5混合砂漿，表面勾凹縫（深度5mm）。內(nèi)墻隔墻：采用120mm厚輕質(zhì)隔墻板，安裝時板縫采用專用粘結(jié)劑填充，轉(zhuǎn)角處加設(shè)L50×5角鋼加固，板頂與梁底留20mm縫隙，用干硬性細石混凝土填塞。屋面工程：結(jié)構(gòu)層：120mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，表面壓光，坡度26.5°（傳統(tǒng)"四分水"坡度）。保溫層：100mm厚擠塑聚苯板（導熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)），采用點粘法施工，粘結(jié)面積≥40%。防水層：兩道設(shè)防，1.5mm厚JS防水涂料+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，卷材沿屋面周邊向上翻起300mm高。瓦屋面：青灰色陶土瓦鋪設(shè)，采用"一搭三"法施工，先鋪設(shè)30×20mm順水條（間距500mm），再釘25×30mm掛瓦條（間距330mm）。瓦件搭接長度：上下層≥70mm，左右側(cè)≥25mm，檐口瓦挑出墻面50mm。（三）裝飾裝修工程室內(nèi)裝修：墻面工程：客房墻面采用環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤100g/L），公共區(qū)域局部采用魯南青石文化石點綴，基層處理需滿刮2遍膩子，砂紙打磨平整，涂刷1遍底漆、2遍面漆。地面工程：客房采用800×800mm仿古地磚（防滑系數(shù)≥0.6），公共區(qū)域采用600×300mm青石板（仿古處理），衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚，鋪設(shè)前做2mm厚JS防水涂料（四周卷起300mm高）。吊頂工程：客房采用輕鋼龍骨石膏板吊頂（厚度9.5mm），公共區(qū)域采用木格柵吊頂（杉木，防腐處理），衛(wèi)生間采用鋁扣板吊頂（厚度0.8mm，防水防潮）。門窗工程：外窗：采用65系列斷橋鋁合金窗（傳熱系數(shù)K≤2.8W/(m2·K)），中空玻璃（5+12A+5），開啟扇設(shè)置金剛網(wǎng)紗窗。入戶門：采用實木復合門（杉木框架，厚度45mm），表面做仿古處理，配備智能門鎖（具備指紋、密碼、刷卡功能）。內(nèi)門：采用實木復合門（厚度40mm），簡約風格設(shè)計，配備靜音門鎖。木作工程：樓梯：采用實木樓梯（橡木踏步，厚度40mm），鐵藝欄桿（黑色啞光噴涂），扶手直徑50mm。家具：定制簡約風格實木家具（白蠟木），包括床、衣柜、書桌等，表面涂刷環(huán)保木蠟油。裝飾：門簪、窗欞等傳統(tǒng)木構(gòu)件采用仿古設(shè)計，表面做碳化處理，體現(xiàn)傳統(tǒng)韻味。（四）安裝工程電氣工程：強電系統(tǒng)：采用三相五線制，入戶電纜YJV-4×10+1×6，配電箱設(shè)置浪涌保護器，客房設(shè)置獨立回路，插座回路設(shè)置漏電保護器（動作電流30mA）。弱電系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡(luò)、電視、電話系統(tǒng)，客房配備千兆網(wǎng)絡(luò)接口，公共區(qū)域設(shè)置WiFi全覆蓋（AP接入點），安裝智能控制系統(tǒng)（燈光、窗簾、空調(diào)遠程控制）。照明系統(tǒng)：客房采用筒燈+射燈+床頭燈組合，公共區(qū)域采用吊燈+壁燈組合，庭院采用太陽能路燈，所有燈具選用LED光源（色溫3000K-4000K）。給排水工程：給水系統(tǒng)：采用PPR管（S5系列），熱熔連接，設(shè)置中央軟水系統(tǒng)，客房配備智能馬桶、恒溫花灑。排水系統(tǒng)：采用UPVC管，立管設(shè)置伸頂通氣管，衛(wèi)生間設(shè)置同層排水，室外設(shè)置一體化污水處理設(shè)備（處理能力1.5m3/d）。熱水系統(tǒng)：采用空氣源熱泵熱水系統(tǒng)（制熱量15kW），配備500L保溫水箱，循環(huán)管網(wǎng)設(shè)計（保證打開水龍頭10秒內(nèi)出熱水）。暖通工程：空調(diào)系統(tǒng)：采用多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)（能效等級1級），室內(nèi)機采用暗藏式風管機，公共區(qū)域采用天井式室內(nèi)機。新風系統(tǒng)：設(shè)置全熱交換新風系統(tǒng)（換氣次數(shù)1次/h），客房設(shè)置獨立送回風口。供暖系統(tǒng)：采用低溫熱水地板輻射供暖（供水溫度50℃），分集水器控制，地暖管采用PE-RT管（S5系列，直徑20mm）。消防工程：火災自動報警系統(tǒng)：設(shè)置獨立式感煙火災探測報警器（每間客房1個），公共區(qū)域設(shè)置手動報警按鈕。滅火系統(tǒng)：每層設(shè)置2組ABC干粉滅火器（4kg/具），廚房設(shè)置灶臺滅火裝置，消防軟管卷盤（長度30m）。疏散系統(tǒng)：設(shè)置消防應急照明（連續(xù)照明時間≥90min）和疏散指示標志，疏散樓梯寬度≥1.1m，疏散門向外開啟。四、質(zhì)量安全管理（一）質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標：分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%，符合《山東省旅游民宿等級劃分與評定》五星級標準。質(zhì)量管理措施：原材料控制：建立材料進場檢驗制度，主要材料（鋼筋、水泥、防水材料等）需提供出廠合格證和復試報告，傳統(tǒng)工藝材料（青石、木材等）需經(jīng)非遺傳承人驗收。施工過程控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），關(guān)鍵工序（鋼筋綁扎、混凝土澆筑、防水施工等）需經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后方可進行下道工序。質(zhì)量通病防治：制定質(zhì)量通病防治方案，重點控制混凝土裂縫、墻面空鼓、屋面滲漏等常見問題，設(shè)置質(zhì)量控制點（共28個）。檢測試驗：委托第三方檢測機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)實體檢測（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等），室內(nèi)環(huán)境檢測（甲醛、苯、TVOC等），檢測結(jié)果需符合國家標準。（二）安全管理體系安全目標：杜絕重傷及以上安全事故，輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)，爭創(chuàng)"山東省建筑施工安全文明標準化工地"。安全管理措施：安全教育培訓：施工人員進場前進行三級安全教育（公司、項目、班組），特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展"三違"檢查（違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律）。安全防護：施工現(xiàn)場設(shè)置封閉圍擋（高度2.5m），腳手架采用盤扣式腳手架（搭設(shè)高度≤24m），作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護欄桿和18cm高擋腳板。臨時用電：實行"三級配電、兩級保護"，配電箱采用標準化配電箱，漏電保護器參數(shù)匹配（總箱300mA，分箱100mA，開關(guān)箱30mA）。消防管理：施工現(xiàn)場設(shè)置臨時消防車道（寬度≥4m），臨時消防水源（管徑≥DN100，壓力≥0.1MPa），易燃易爆物品單獨存放，配備足夠消防器材（每50㎡1組滅火器）。智慧工地：應用AI視頻監(jiān)控系統(tǒng)（具備行為識別功能），實時監(jiān)測施工現(xiàn)場安全隱患（未佩戴安全帽、高空作業(yè)不系安全帶等），設(shè)置環(huán)境監(jiān)測設(shè)備（PM2.5、噪聲等），超標自動預警。（三）傳統(tǒng)工藝質(zhì)量控制傳統(tǒng)工藝質(zhì)量目標：傳統(tǒng)工藝項目（石砌、木作、瓦作等）符合《山東省傳統(tǒng)民居營造技藝》要求，通過非遺傳承人驗收。傳統(tǒng)工藝質(zhì)量控制措施：工匠培訓：組織傳統(tǒng)工藝工匠培訓（共3期），由非遺傳承人授課，考核合格后方可上崗。材料選擇：青石需選用魯南地區(qū)產(chǎn)青石（密度≥2.6g/cm3），木材需選用無節(jié)疤、無蟲蛀的優(yōu)質(zhì)材種，瓦件需選用傳統(tǒng)工藝燒制的陶土瓦。工藝控制：石砌工藝采用"三平一向"砌筑法，灰縫均勻（8-10mm），木作工藝采用傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)（不用釘子），瓦作工藝采用"壓三露七"鋪設(shè)法。成品保護：傳統(tǒng)工藝成品設(shè)置防護措施（木作成品刷底油，石砌成品覆蓋保護膜），嚴禁在傳統(tǒng)工藝構(gòu)件上搭設(shè)腳手架或懸掛重物。五、環(huán)保措施（一）綠色施工措施節(jié)能措施：施工機械設(shè)備選用節(jié)能型（能效等級2級以上），設(shè)置分時計量電表，控制設(shè)備空載運行時間（≤15min）。臨時照明采用LED燈具，宿舍區(qū)安裝智能限電器（人均用電≤5kW·h/月）。辦公區(qū)、生活區(qū)采用太陽能熱水器供應熱水，節(jié)水器具（節(jié)水龍頭、節(jié)水馬桶等）。節(jié)材措施：采用BIM技術(shù)優(yōu)化下料方案，鋼筋、木材等材料利用率≥95%，落地灰回收率≥90%。模板采用可周轉(zhuǎn)材料（周轉(zhuǎn)次數(shù)≥15次），腳手架采用盤扣式（回收率≥95%）。傳統(tǒng)工藝材料（青石、木材等）采用本地化采購（距離≤200km），減少運輸能耗。節(jié)水措施：施工現(xiàn)場設(shè)置雨水收集系統(tǒng)（收集面積500㎡），用于場地灑水降塵、綠化灌溉。施工用水采用計量管理，設(shè)置節(jié)水型水龍頭（流量≤6L/min），定期檢查管道leak情況。混凝土養(yǎng)護采用薄膜覆蓋養(yǎng)護（減少用水量50%），禁止采用漫灌養(yǎng)護。節(jié)地措施：臨時設(shè)施采用集裝箱式活動房（可周轉(zhuǎn)使用），辦公區(qū)、生活區(qū)占地面積≤項目總面積5%。材料堆放場地硬化處理（可重復利用），設(shè)置材料分類存放區(qū)（標識清晰）。施工道路采用永臨結(jié)合設(shè)計（寬度4m，混凝土強度C20），減少臨時用地。（二）環(huán)境保護措施揚塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化（混凝土厚度150mm），出入口設(shè)置洗車平臺（高壓水槍、三級沉淀池）。易產(chǎn)生揚塵材料（水泥、砂子等）采用密閉存儲，裝卸時采取降塵措施（霧炮機）。土方作業(yè)采用濕法施工，裸露場地覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），PM10濃度超過0.5mg/m3時停止室外作業(yè)。噪聲控制：施工機械設(shè)備設(shè)置隔音罩（噪聲≤70dB），夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時辦理夜間施工許可。模板拆除采用低噪聲作業(yè)方法，腳手架搭設(shè)禁止拋扔鋼管、扣件。周邊居民區(qū)設(shè)置噪聲監(jiān)測點（共3個），噪聲超標時采取限制施工時間、增加隔音措施等。廢水處理：施工現(xiàn)場設(shè)置三級沉淀池（處理能力5m3/h），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)。油料庫設(shè)置防滲池（采用HDPE防滲膜，滲透系數(shù)≤1×10??cm/s），防止油料泄漏污染土壤。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入一體化污水處理設(shè)備，處理達標后用于農(nóng)田灌溉。固廢處理：建筑垃圾分類存放（可回收、不可回收、有毒有害），設(shè)置分類垃圾桶（每組4個），回收率≥80%。危險廢物（油漆桶、廢機油等）單獨存放，委托有資質(zhì)單位處置，建立危廢轉(zhuǎn)移聯(lián)單。傳統(tǒng)工藝產(chǎn)生的邊角料（青石、木材等）回收利用，制作小型工藝品或景觀小品。（三）文化遺產(chǎn)保護措施傳統(tǒng)工藝保護：聘請非遺傳承人記錄傳統(tǒng)工藝全過程（拍照、錄像），建立傳統(tǒng)工藝檔案。對施工中發(fā)現(xiàn)的歷史遺存（如古石、舊磚等），立即停止施工，保護現(xiàn)場并報告文物部門。傳統(tǒng)工藝構(gòu)件（門簪、窗欞等）制作完成后進行數(shù)字化掃描存檔，建立三維模型。鄉(xiāng)土植物保護：施工場地內(nèi)的鄉(xiāng)土樹木（胸徑≥10cm）進行移植保護（存活率≥90%），禁止隨意砍伐。景觀綠化優(yōu)先選用鄉(xiāng)土植物（海棠、石榴、銀杏等），占比≥80%，禁止引入外來入侵物種。古樹名木設(shè)置保護范圍（樹冠投影外5m），施工期間派專人監(jiān)護。六、驗收與交付（一）驗收程序分部分項驗收：地基基礎(chǔ)驗收：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進行驗收，提供地基承載力檢測報告、混凝土強度報告等資料。主體結(jié)構(gòu)驗收：主體結(jié)構(gòu)封頂后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進行驗收，提供結(jié)構(gòu)實體檢測報告、鋼筋保護層厚度檢測報告等資料。裝飾裝修驗收：裝飾裝修工程完成后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位進行驗收，重點檢查觀感質(zhì)量、使用功能等。安裝工程驗收：安裝工程（電氣、給排水、暖通、消防等）完成后，由建設(shè)單位組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行驗收，進行系統(tǒng)調(diào)試。專項驗收：消防驗收：由當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)進行消防專項驗收，提供消防設(shè)施檢測報告、電氣檢測報告等資料。環(huán)保驗收：由當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境部門進行環(huán)保專項驗收，提供室內(nèi)環(huán)境檢測報告、污水處理設(shè)施檢測報告等資料。衛(wèi)生驗收：由當?shù)匦l(wèi)生健康部門進行衛(wèi)生專項驗收，提供水質(zhì)檢測報告、公共用品消毒效果檢測報告等資料?？⒐を炇眨河山ㄔO(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進行竣工驗收，驗收合格后簽署竣工驗收報告?？⒐を炇召Y料包括：工程技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料、安全功能檢驗資料、觀感質(zhì)量資料等（共8大類，126項）?？⒐を炇蘸细窈?，向當?shù)刈〗ú块T申請竣工驗收備案，取得備案證明。（二）交付標準工程實體交付標準：結(jié)構(gòu)安全：符合設(shè)計要求，無結(jié)構(gòu)裂縫、變形等安全隱患。使用功能：各項設(shè)施設(shè)備（電氣、給排水、暖通、消防等）運行正常，滿足設(shè)計功能要求。觀感質(zhì)量：墻面平整、地面光潔、門窗嚴密、裝飾美觀，符合《山東省旅游民宿等級劃分與評定》五星級標準。環(huán)保要求：室內(nèi)環(huán)境檢測（甲醛≤0.08mg/m3，苯≤0.09mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3）符合國家標準。資料交付標準：工程技術(shù)資料：包括施工圖紙、設(shè)計變更、洽商記錄等（紙質(zhì)版1套，電子版1套）。質(zhì)量保證資料：包括材料合格證、試驗報告、檢測報告等（紙質(zhì)版1套，電子版1套）。運行維護資料：包括設(shè)備使用說明書、維護手冊、操作規(guī)程等（紙質(zhì)版1套，電子版1套）。傳統(tǒng)工藝資料：包括傳統(tǒng)工藝記錄、非遺傳承人驗收意見等（紙質(zhì)版1套，電子版1套）。培訓服務(wù)：對民宿管理人員進行設(shè)備操作培訓（電氣、給排水、暖通、消防等系統(tǒng)），培訓時間不少于3天。對民宿服務(wù)人員進行傳統(tǒng)工藝講解培訓，由非遺傳承人授課，培訓時間不少于2天。提供1年保修期（自竣工驗收合格之日起），保修期內(nèi)提供免費維修服務(wù)。七、施工進度計劃保障措施（一）組織保障成立進度管理小組，由項目經(jīng)理擔任組長，每周召開進度協(xié)調(diào)會，分析進度偏差原因，制定糾偏措施。實行進度目標責任制，將進度目標分解到各施工班組，與經(jīng)濟利益掛鉤。（二）資源保障勞動力保障：配備足夠的施工人員（高峰