外墻防水封閉施工方案一、工程概況本工程為[項(xiàng)目名稱]外墻防水封閉工程，建筑高度[XX]m，外墻面積[XX]㎡，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。外墻設(shè)計(jì)使用年限50年，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限15年。工程范圍包括外墻基層處理、防水涂層施工、密封節(jié)點(diǎn)處理及成品保護(hù)等工序，計(jì)劃總工期[XX]個(gè)日歷天。（一）工程特點(diǎn)氣候適應(yīng)性要求：工程所在地屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量[XX]mm，需重點(diǎn)考慮防水涂層的耐候性及抗?jié)B性能基層復(fù)雜性：外墻存在[XX]處空調(diào)機(jī)位、[XX]個(gè)外窗洞口及[XX]處線條造型，節(jié)點(diǎn)處理難度較大既有建筑改造：部分區(qū)域存在舊墻面空鼓、開(kāi)裂等病害，需進(jìn)行預(yù)處理后方可施工二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員核對(duì)建筑外墻設(shè)計(jì)圖紙，重點(diǎn)確認(rèn)以下內(nèi)容：外墻面磚/涂料的排版設(shè)計(jì)門(mén)窗洞口、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造伸縮縫、沉降縫的防水處理要求施工方案編制：編制詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案，包含：各工序施工工藝流程圖關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造詳圖質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法技術(shù)交底：采用BIM技術(shù)進(jìn)行三維可視化交底，對(duì)施工班組進(jìn)行以下專項(xiàng)培訓(xùn)：防水涂層施工厚度控制方法陰陽(yáng)角、管根等特殊部位增強(qiáng)處理工藝雨季施工應(yīng)急措施（二）材料準(zhǔn)備主要材料性能指標(biāo)（見(jiàn)表1）材料名稱型號(hào)規(guī)格技術(shù)參數(shù)要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)聚合物水泥防水涂料JS-Ⅱ型拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥80%GB/T23445-2009防水密封膠硅酮耐候膠位移能力±25%，拉伸模量≤0.4MPaGB14683-2017抗裂砂漿DPM-20抗壓強(qiáng)度≥20MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.7MPaJC/T984-2011網(wǎng)格布耐堿玻璃纖維單位面積質(zhì)量≥160g/㎡，耐堿斷裂強(qiáng)力≥1200N/50mmJC/T841-2017材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：每批次防水涂料需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及防偽標(biāo)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢：防水涂料按10t為一批次，密封膠按500支為一批次不合格材料應(yīng)立即退場(chǎng)并做好記錄（三）機(jī)具準(zhǔn)備序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途1高壓水槍QL-3802臺(tái)基層清理2砂漿攪拌機(jī)JZC-3501臺(tái)抗裂砂漿攪拌3空氣壓縮機(jī)W-0.9/81臺(tái)噴涂作業(yè)4濕膜測(cè)厚儀QXD-1002臺(tái)涂層厚度檢測(cè)5附著力測(cè)試儀Elcometer1061臺(tái)涂層粘結(jié)力測(cè)試三、主要施工工藝（一）基層處理表面清理：采用高壓水槍（壓力≥8MPa）沖洗墻面浮灰、油污對(duì)舊墻面空鼓部位進(jìn)行切割（切割范圍擴(kuò)大至空鼓邊緣50mm），使用鏨子剔除松動(dòng)基層金屬構(gòu)件除銹處理：采用噴砂除銹（Sa2.5級(jí)），表面粗糙度50-80μm缺陷修復(fù)：裂縫處理：寬度＜0.3mm的裂縫采用環(huán)氧樹(shù)脂灌注，≥0.3mm的裂縫采用"V"型槽開(kāi)挖后填充抗裂砂漿孔洞修補(bǔ)：直徑＜50mm的孔洞用1:2.5水泥砂漿分層填塞，≥50mm的孔洞采用細(xì)石混凝土（摻膨脹劑）澆筑平整度修整：采用2m靠尺檢查墻面平整度，偏差＞5mm處用1:3水泥砂漿找平陰陽(yáng)角處理：做成半徑50mm的圓弧角（陰角）或45°斜角（陽(yáng)角）（二）防水層施工節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理：外窗洞口：在窗框與墻體間隙填充發(fā)泡劑后，內(nèi)外側(cè)分別打注20mm寬密封膠，窗臺(tái)處增設(shè)300mm寬防水附加層空調(diào)板：板底與墻面交接處做500mm寬防水附加層，排水坡度≥2%伸縮縫：采用泡沫棒填充（直徑為縫寬的1.2倍），表面覆蓋200mm寬防水卷材，卷材兩端用壓條固定防水涂料施工：第一道涂層：采用噴涂法施工（噴嘴直徑1.5mm，壓力0.4MPa），厚度控制在0.5mm第二道涂層：待第一道表干后（間隔≥4h）采用滾涂法施工，方向與第一道垂直，厚度1.0mm第三道涂層：在第二道實(shí)干后（間隔≥24h）涂刷，采用刮涂法施工，厚度0.5mm，總厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求2.0mm質(zhì)量控制要點(diǎn)：涂層干燥時(shí)間控制：環(huán)境溫度25℃時(shí)，表干≤4h，實(shí)干≤24h搭接寬度：多遍涂刷時(shí)搭接寬度≥50mm厚度檢測(cè)：每50㎡檢測(cè)1點(diǎn)，最小厚度不低于設(shè)計(jì)值的80%（三）密封處理門(mén)窗密封：窗框與防水涂層交接處預(yù)留5mm×8mm凹槽，嵌入直徑10mm的泡沫棒后打注耐候密封膠密封膠施工采用"三角形"截面，寬度與深度比1:1.5，膠面應(yīng)平滑連續(xù)管線穿越處密封：穿墻板管道根部做300mm×300mm防水附加層采用金屬套管+止水環(huán)構(gòu)造，套管與管道間隙用防火密封膠填塞（深度≥100mm）飾面磚嵌縫：面磚鋪貼完成后24h內(nèi)進(jìn)行嵌縫，采用專用防水嵌縫劑（抗?jié)B壓力≥1.5MPa）嵌縫深度≥3mm，采用專用嵌縫槍施工，確保飽滿密實(shí)四、質(zhì)量保證措施（一）過(guò)程控制工序檢驗(yàn)：基層處理驗(yàn)收：每檢驗(yàn)批（500㎡）檢查10處，合格率100%方可進(jìn)入下道工序防水層施工：每道涂層施工前檢查上道涂層質(zhì)量，厚度檢測(cè)采用鉆芯取樣法（每1000㎡取3點(diǎn)）淋水試驗(yàn)：防水層施工完成后進(jìn)行持續(xù)2h淋水試驗(yàn)（水壓0.05MPa），觀察內(nèi)墻面無(wú)滲漏質(zhì)量記錄：建立《外墻防水施工質(zhì)量追溯表》，記錄內(nèi)容包括：每批次材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄各工序施工時(shí)間、操作人員、天氣情況檢測(cè)數(shù)據(jù)及不合格項(xiàng)整改記錄（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：防水層厚度：平均厚度≥設(shè)計(jì)值，最小厚度≥設(shè)計(jì)值的80%粘結(jié)強(qiáng)度：≥1.5MPa（涂料與基層）抗?jié)B性能：24h無(wú)滲漏（蓄水高度100mm）一般項(xiàng)目：涂層表面：平整、無(wú)氣泡、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)流淌密封膠：表面光滑、無(wú)凹陷、無(wú)氣泡，與基層粘結(jié)牢固五、安全文明施工（一）高空作業(yè)防護(hù)腳手架搭設(shè)：采用雙排落地式腳手架，立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m作業(yè)層滿鋪腳手板（腳手板兩端用12#鐵絲固定），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板吊籃使用：吊籃安裝后進(jìn)行荷載試驗(yàn)（額定荷載125%靜載試驗(yàn)30min）每個(gè)吊籃配備2條獨(dú)立安全繩，作業(yè)人員須雙鉤安全帶吊籃升降速度控制在0.15-0.3m/s，嚴(yán)禁超載運(yùn)行（二）消防安全動(dòng)火管理：焊接作業(yè)辦理動(dòng)火許可證，配備2個(gè)4kg干粉滅火器作業(yè)點(diǎn)下方設(shè)置接火斗（防火毯+石棉布），半徑5m內(nèi)清除易燃物材料存儲(chǔ)：防水涂料存放于通風(fēng)陰涼倉(cāng)庫(kù)，溫度控制在5-35℃溶劑型材料與水性材料分區(qū)存放，間距≥5m每日施工結(jié)束后剩余材料密封保存，廢料按危廢分類(lèi)處理六、成品保護(hù)（一）防護(hù)措施防水層保護(hù)：防水層施工完成后48h內(nèi)嚴(yán)禁踩踏，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)（"防水層施工，禁止通行"）后續(xù)工序施工時(shí)采用3mm厚木板覆蓋防水層，施工工具輕拿輕放成品保護(hù)：門(mén)窗框保護(hù)膜在竣工驗(yàn)收前不得拆除，局部破損處及時(shí)修補(bǔ)密封膠施工后24h內(nèi)避免淋雨，設(shè)置臨時(shí)遮擋措施（二）維護(hù)管理定期檢查：每月對(duì)外墻防水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查：密封膠是否開(kāi)裂、脫落涂層是否有起鼓、破損排水系統(tǒng)是否通暢維修預(yù)案：建立應(yīng)急維修小組，配備以下?lián)屝薏牧希嚎焖俟袒浪苛希?h表干）應(yīng)急密封膠（-40℃~100℃耐溫范圍）便攜式高壓注漿設(shè)備七、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）進(jìn)度安排（見(jiàn)表2）工序名稱計(jì)劃工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間關(guān)鍵線路資源配置施工準(zhǔn)備5d[XX月XX日][XX月XX日]否技術(shù)3人，普工5人基層處理10d[XX月XX日][XX月XX日]是技工8人，設(shè)備4臺(tái)防水層施工15d[XX月XX日][XX月XX日]是技工12人，設(shè)備6臺(tái)密封處理8d[XX月XX日][XX月XX日]否技工6人成品保護(hù)3d[XX月XX日][XX月XX日]否普工4人驗(yàn)收整改4d[XX月XX日][XX月XX日]是技術(shù)5人（二）保證措施資源保障：防水涂料儲(chǔ)備量滿足15d連續(xù)施工需求備用設(shè)備配置：高壓水槍1臺(tái)，噴涂機(jī)1臺(tái)進(jìn)度控制：采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)設(shè)置3處進(jìn)度控制點(diǎn)：基層處理完成（第15天）、防水層完工（第30天）、竣工驗(yàn)收（第45天）八、環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：施工時(shí)間限定在8:00-12:00、14:00-18:00破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，噪聲排放≤70dB（晝間）粉塵防治：基層打磨采用濕法作業(yè)，粉塵排放濃度≤8mg/m3材料運(yùn)輸車(chē)輛必須加蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎廢棄物管理：涂料桶等危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置，建立轉(zhuǎn)移聯(lián)單制度建筑垃圾回收率≥90%，分類(lèi)存放于指定容器九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2012《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：