第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE住房開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保障承諾函通用3篇住房開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保障承諾函第（1）篇承諾書編號：__________。1.定義條款本承諾書所涉及的特定術(shù)語和定義1.1住宅工程指本承諾涉及的住房開發(fā)項(xiàng)目主體建筑及附屬設(shè)施的建設(shè)工程。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指本承諾涉及的住宅工程應(yīng)符合的國家、行業(yè)及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3監(jiān)理單位指本承諾涉及的住宅工程實(shí)施監(jiān)理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.4保修期指本承諾涉及的住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。1.5驗(yàn)收程序指本承諾涉及的住宅工程竣工驗(yàn)收所遵循的法定程序和標(biāo)準(zhǔn)。2.承諾范圍2.1實(shí)施主體本承諾由__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）作出，開發(fā)商作為住宅工程的建設(shè)單位，承諾全面履行本承諾書規(guī)定的質(zhì)量保障義務(wù)。2.2實(shí)施對象本承諾涉及的住宅工程位于__________市__________區(qū)__________地塊，項(xiàng)目名稱為__________，總建筑面積__________平方米，包含__________棟住宅樓及其他附屬設(shè)施。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)住宅工程的建設(shè)和驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）。2.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011）。2.3.3地方標(biāo)準(zhǔn)《__________市住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》。2.3.4項(xiàng)目設(shè)計文件及施工圖紙所規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求。3.保障機(jī)制3.1資金保障開發(fā)商承諾將住宅工程的質(zhì)量保證金專項(xiàng)用于解決工程質(zhì)量和安全隱患問題，保證資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。根據(jù)《___________________法》第__條，開發(fā)商將按合同約定足額支付工程款，保證施工單位具備充足的資金進(jìn)行工程建設(shè)和質(zhì)量保障。3.2人員保障開發(fā)商將組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)的工程技術(shù)人員和質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)住宅工程的施工管理和質(zhì)量控制。同時開發(fā)商將保證監(jiān)理單位配備足夠數(shù)量的注冊監(jiān)理工程師，按照監(jiān)理規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)。3.3技術(shù)保障開發(fā)商將采用先進(jìn)的建設(shè)技術(shù)和施工工藝，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和驗(yàn)收管理。住宅工程的材料選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并建立材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度。施工過程中，開發(fā)商將定期組織質(zhì)量檢查和技術(shù)交流，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約開發(fā)商未完全按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成住宅工程的部分施工內(nèi)容，但未造成嚴(yán)重影響或安全隱患，屬于輕微違約。開發(fā)商承諾將在收到相關(guān)方通知后__________日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。4.2重大違約開發(fā)商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成住宅工程的關(guān)鍵施工內(nèi)容，或存在嚴(yán)重質(zhì)量和安全隱患，屬于重大違約。開發(fā)商承諾將在收到相關(guān)方通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《___________________法》第__條，開發(fā)商將承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.爭議解決5.1協(xié)商本承諾書項(xiàng)下的任何爭議，開發(fā)商首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并提出解決方案。5.2仲裁若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.3訴訟若仲裁未果，雙方同意將爭議提交__________人民法院訴訟解決。訴訟程序適用_________相關(guān)法律法規(guī)。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________住房開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保障承諾函第（2）篇1.總則本承諾函由住房開發(fā)項(xiàng)目承建單位（以下簡稱“承諾人”）針對所承建的住房開發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：__________，項(xiàng)目地點(diǎn)：__________）的質(zhì)量保障事宜作出如下承諾，以資共同遵守。2.承諾事項(xiàng)承諾人鄭重承諾：（1）嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)，保證住房開發(fā)項(xiàng)目符合規(guī)劃設(shè)計要求及建筑安全規(guī)范；（2）嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件要求，并使__________指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)；（3）建立健全質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)對施工全過程的質(zhì)量控制，包括材料采購、施工工藝、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；（4）主動接受主管部門、監(jiān)理單位及社會公眾的監(jiān)督，對發(fā)覺的質(zhì)量問題及時整改，保證工程質(zhì)量合格。3.雙方責(zé)任承諾人承諾對上述承諾事項(xiàng)的法律后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因違反承諾而引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。項(xiàng)目相關(guān)方（包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、主管部門等）有權(quán)依據(jù)本承諾函及相關(guān)法律法規(guī)對承諾人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.附則本承諾函自雙方簽字蓋章之日起生效。本承諾有效期自__________至__________。承諾人（簽名）：__________簽訂日期：__________住房開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保障承諾函第（3）篇承諾方：[承諾方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承諾方地址]聯(lián)系方式：[承諾方聯(lián)系方式]一、基本依據(jù)本承諾書由承諾方就其擬投資的住房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的質(zhì)量保障事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，本著誠實(shí)守信、嚴(yán)格履約的原則，鄭重作出如下承諾。承諾方確認(rèn)，已充分知曉并愿意嚴(yán)格遵守本承諾書所列各項(xiàng)內(nèi)容，保證本項(xiàng)目的建設(shè)及交付符合法定標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。二、主要承諾1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾承諾方保證，本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格遵守《_________建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)將嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件及規(guī)范要求執(zhí)行，杜絕使用不合格的原材料及設(shè)備。2.過程管控承諾承諾方承諾建立完善的質(zhì)量管理體系，對項(xiàng)目實(shí)施全過程的質(zhì)量監(jiān)控。從項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計審查、材料采購、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收，均配備專業(yè)技術(shù)人員及質(zhì)量管理人員，保證各環(huán)節(jié)責(zé)任落實(shí)到位。具體實(shí)施步驟（1）制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計劃，明確各階段質(zhì)量目標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期組織質(zhì)量檢查及專項(xiàng)驗(yàn)收，對發(fā)覺的問題及時整改；（3）建立質(zhì)量追溯制度，保證質(zhì)量問題可追溯至責(zé)任主體。3.交付質(zhì)量承諾承諾方保證，本項(xiàng)目竣工后交付的住房將符合設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量要求，并提供完整的質(zhì)量保證文件。承諾方承諾在交付前完成所有法定及約定檢驗(yàn)項(xiàng)目，并取得相應(yīng)的檢驗(yàn)報告。如因承諾方原因?qū)е陆桓蹲》看嬖谫|(zhì)量問題，承諾方將依法承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、實(shí)施保障1.組織保障承諾方將成立項(xiàng)目質(zhì)量保障領(lǐng)導(dǎo)小組，由法定代表人擔(dān)任組長，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。同時配備專職質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量監(jiān)督及記錄。2.資金保障承諾方承諾將足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。專項(xiàng)用于質(zhì)量保障的資金將單獨(dú)列賬管理，用于購買合格材料、設(shè)備及支付相關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)用。3.技術(shù)保障承諾方將委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工及監(jiān)理單位參與項(xiàng)目建設(shè)，并定期組織技術(shù)交流，保證各方對質(zhì)量要求達(dá)成一致。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可根據(jù)需要引入第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估。4.流程留白[具體實(shí)施步驟流程詳見附件或根據(jù)實(shí)際情況填寫]四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若承諾方未履行本承諾書