商業(yè)辦公裝修合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）為規(guī)范商業(yè)辦公裝修工程合作行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。第一條合同當(dāng)事人及工程概況1.1甲方（發(fā)包方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________1.3工程概況工程地點(diǎn)：________________________裝修面積：約____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過____%）裝修內(nèi)容：辦公區(qū)域的[墻面、地面、吊頂、水電改造、軟裝布置等，可根據(jù)需求細(xì)化]裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙要求。第二條工程內(nèi)容與施工范圍2.1施工內(nèi)容乙方按甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案及《工程報(bào)價(jià)單》（附件，與本合同具同等效力）施工，具體包括但不限于：[墻體改造、強(qiáng)弱電布線、給排水改造、墻面裝飾、地面鋪裝、辦公家具基礎(chǔ)安裝等，需逐項(xiàng)明確]。2.2排除范圍施工范圍不包含：[甲方自行采購的設(shè)備安裝、需報(bào)規(guī)審批的建筑結(jié)構(gòu)改動(dòng)等，需逐項(xiàng)明確]。第三條工期約定3.1總工期本工程總工期為____日歷天，自____年____月____日（開工日）起至____年____月____日（竣工日）止。3.2工期順延因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不擔(dān)責(zé)：甲方未按約定提供施工條件（如場(chǎng)地移交、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)、款項(xiàng)支付延誤等）；不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）；非乙方原因?qū)е碌牟牧瞎?yīng)延誤或質(zhì)量問題；雙方書面確認(rèn)的其他合理延誤。3.3順延申請(qǐng)乙方需在延誤情況發(fā)生后____日內(nèi)書面提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部費(fèi)用。4.2價(jià)款明細(xì)（可另附報(bào)價(jià)單）材料費(fèi)：____元；人工費(fèi)：____元；設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）：____元；其他費(fèi)用：____元。4.3支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%（即____元）；進(jìn)度款：工程完成____%（如水電隱蔽工程驗(yàn)收、泥瓦工程完工等節(jié)點(diǎn)），經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后____日內(nèi)，支付至總價(jià)款的____%；竣工款：工程竣工、驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的____%；質(zhì)保金：總價(jià)款的____%（即____元）作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起滿____年無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)按約定支付款項(xiàng)，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量并提出合理整改意見；提供施工用水電接駁點(diǎn)、臨時(shí)場(chǎng)地，協(xié)助辦理施工手續(xù)；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、工程簽證及施工圖紙，避免延誤工期；協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，處理甲方原因?qū)е碌募m紛。5.2乙方義務(wù)按合同及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量、安全，編制施工方案報(bào)甲方備案；管理施工人員，遵守甲方及物業(yè)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明、安全；采購材料、設(shè)備需符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量要求，進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)；及時(shí)匯報(bào)進(jìn)度，辦理簽證、變更手續(xù)，竣工后提供完整竣工資料（圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)保書等）。第六條工程變更與簽證6.1變更流程甲方如需變更設(shè)計(jì)或增減工程內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整方案，簽訂《工程變更簽證單》后實(shí)施。6.2乙方建議變更乙方提出的合理變更建議（如優(yōu)化工藝、節(jié)約成本等），需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用及工期調(diào)整按約定執(zhí)行。6.3價(jià)款調(diào)整已有報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，按報(bào)價(jià)單單價(jià)執(zhí)行；無報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定單價(jià)，按實(shí)際工程量結(jié)算。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙要求，確保工程安全、環(huán)保、適用。7.2分階段驗(yàn)收隱蔽工程（水電管線、防水等）完工后，乙方自檢合格后通知甲方驗(yàn)收，甲方____日內(nèi)組織驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一道工序；分項(xiàng)工程（墻面、地面、吊頂?shù)龋┩旯ず?，乙方通知甲方?yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。7.3竣工驗(yàn)收工程全部完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及竣工資料，甲方____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》；不合格的，乙方____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收（整改期不計(jì)入工期順延，甲方原因除外）。7.4質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起____年，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)維修（甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約未按約定付款的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的____%支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；未按約定提供施工條件或確認(rèn)變更的，工期順延，給乙方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約未按約定工期竣工的，每逾期一日，按總價(jià)款的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失；工程質(zhì)量不符合約定的，乙方無償整改至合格，整改期工期不順延；給甲方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；擅自變更施工內(nèi)容或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求返工，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及工期損失。第九條爭議解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式：向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；提交________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁條款需明確機(jī)構(gòu)，否則無效）。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具同等效力。2.未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件：《工程報(bào)價(jià)單》《施工圖紙》《設(shè)計(jì)方案》《工程變更簽證單》等，與本合同具同等效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定