建筑消防設(shè)施定期檢測(cè)管理辦法為加強(qiáng)建筑消防設(shè)施定期檢測(cè)管理，確保設(shè)施完好有效、發(fā)揮防災(zāi)減災(zāi)作用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》（GB____）等法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合建筑消防安全管理實(shí)際，制定本管理辦法。一、總則本辦法適用于機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位及其他組織的新建、改建、擴(kuò)建建筑和既有建筑的消防設(shè)施定期檢測(cè)活動(dòng)，住宅建筑的公共區(qū)域消防設(shè)施檢測(cè)參照本辦法執(zhí)行。責(zé)任主體：建設(shè)單位：工程竣工后應(yīng)組織消防設(shè)施檢測(cè)，確保設(shè)施符合消防設(shè)計(jì)要求。使用單位：是消防設(shè)施維護(hù)管理的責(zé)任主體，應(yīng)定期委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展檢測(cè)，落實(shí)問(wèn)題整改。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、公正開(kāi)展檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、檢測(cè)范圍與周期（一）檢測(cè)范圍建筑消防設(shè)施定期檢測(cè)涵蓋以下系統(tǒng)及設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含探測(cè)器、控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)（含水泵、管網(wǎng)、閥門(mén)、末端試水裝置等）；防排煙系統(tǒng)（含風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、防火閥、聯(lián)動(dòng)控制等）；應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)（含應(yīng)急燈具、疏散標(biāo)志、電源裝置等）；防火分隔設(shè)施（防火門(mén)、防火卷簾、防火封堵等）；氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)（含儲(chǔ)存裝置、噴頭、啟動(dòng)裝置等）；其他依法應(yīng)檢測(cè)的消防設(shè)施（如消防電梯、消防電源等）。（二）檢測(cè)周期1.常規(guī)周期：人員密集場(chǎng)所、易燃易爆危險(xiǎn)品單位、高層公共建筑的消防設(shè)施，每半年應(yīng)至少開(kāi)展1次全面檢測(cè)；其他建筑的消防設(shè)施，每年應(yīng)至少開(kāi)展1次全面檢測(cè)。2.特殊情形：消防設(shè)施經(jīng)改造、維修或發(fā)生重大故障修復(fù)后，應(yīng)在投入使用前進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)；建筑使用性質(zhì)變更、裝修改造影響消防設(shè)施功能的，應(yīng)同步開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)。三、檢測(cè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)檢測(cè)設(shè)施功能，核心檢測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)控制器的故障報(bào)警、火警優(yōu)先、自檢、消音、復(fù)位等功能，確保邏輯清晰、響應(yīng)及時(shí)；測(cè)試探測(cè)器的靈敏度（煙感探測(cè)器應(yīng)在10秒內(nèi)報(bào)警，溫感探測(cè)器應(yīng)在60秒內(nèi)報(bào)警）；檢查線路絕緣電阻（不應(yīng)低于20MΩ），手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)反饋時(shí)間≤3秒。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)水泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)、主備泵切換功能，水泵啟動(dòng)時(shí)間≤2分鐘；末端試水裝置出水壓力≥0.05MPa，水流指示器信號(hào)反饋時(shí)間≤15秒；報(bào)警閥組啟動(dòng)性能、聯(lián)動(dòng)邏輯（噴頭動(dòng)作后，報(bào)警閥應(yīng)在60秒內(nèi)啟動(dòng)并反饋信號(hào)）。（三）消火栓系統(tǒng)檢測(cè)水泵接合器接口密封性、供水能力，消火栓出水壓力≥0.15MPa（高層建筑≥0.35MPa）；啟泵按鈕觸發(fā)后，水泵應(yīng)在2分鐘內(nèi)啟動(dòng)，消防水泵房應(yīng)接收反饋信號(hào)。（四）防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間≤30秒，風(fēng)口風(fēng)速（排煙口≥10m/s，送風(fēng)口≥7m/s）；聯(lián)動(dòng)控制邏輯：火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)在15秒內(nèi)啟動(dòng)相關(guān)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉非消防電源。（五）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間≤5秒，應(yīng)急照明照度（疏散走道≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx）；連續(xù)工作時(shí)間≥90分鐘，疏散指示標(biāo)志間距≤20米（袋形走道≤10米）。（六）防火分隔設(shè)施防火門(mén)關(guān)閉可靠性（閉門(mén)器、順序器功能正常，縫隙≤3mm）；防火卷簾下降時(shí)間（中速卷簾≤30秒，快速卷簾≤15秒），聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)與火災(zāi)報(bào)警同步。四、檢測(cè)機(jī)構(gòu)與人員要求（一）機(jī)構(gòu)資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)取得消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)（業(yè)務(wù)范圍包含“消防設(shè)施檢測(cè)”），禁止超越資質(zhì)范圍承接業(yè)務(wù)。（二）人員資格檢測(cè)人員應(yīng)持有消防設(shè)施操作員（中級(jí)及以上）職業(yè)資格證書(shū)或注冊(cè)消防工程師資格證書(shū)，熟悉檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)規(guī)范佩戴作業(yè)證件。（三）質(zhì)量管控檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立質(zhì)量管理制度，對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)（含文字、照片、視頻）進(jìn)行三級(jí)審核（檢測(cè)人員→技術(shù)負(fù)責(zé)人→質(zhì)量負(fù)責(zé)人），確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、可追溯。五、檢測(cè)流程（一）委托與準(zhǔn)備使用單位應(yīng)通過(guò)公開(kāi)遴選、委托招標(biāo)等方式，選擇具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確檢測(cè)范圍、周期、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)收集建筑消防設(shè)施的竣工圖紙、驗(yàn)收文件、維護(hù)記錄等基礎(chǔ)資料，制定檢測(cè)方案（含檢測(cè)項(xiàng)目、方法、儀器清單）。（二）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢測(cè)人員應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)測(cè)試設(shè)施功能，如實(shí)記錄檢測(cè)數(shù)據(jù)（含合格項(xiàng)、不合格項(xiàng)），對(duì)疑似故障的設(shè)施應(yīng)重復(fù)測(cè)試并分析原因，及時(shí)向使用單位反饋初步問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施（如斷電、掛牌警示），避免損壞設(shè)施或影響建筑正常運(yùn)行。（三）報(bào)告出具檢測(cè)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢測(cè)報(bào)告，內(nèi)容包含：建筑基本信息（地址、使用性質(zhì)、建筑面積）；消防設(shè)施清單、檢測(cè)項(xiàng)目及方法；檢測(cè)結(jié)果（含合格項(xiàng)、不合格項(xiàng)）、問(wèn)題分析（故障原因、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)）；整改建議（技術(shù)方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。報(bào)告需經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、加蓋公章后交付使用單位。六、檢測(cè)報(bào)告與檔案管理（一）報(bào)告要求檢測(cè)報(bào)告應(yīng)保證內(nèi)容可追溯、檢測(cè)結(jié)論可驗(yàn)證，禁止出具虛假或誤導(dǎo)性報(bào)告。使用單位對(duì)報(bào)告有異議的，可委托第三方機(jī)構(gòu)復(fù)檢。（二）檔案管理使用單位應(yīng)建立消防設(shè)施檢測(cè)檔案，將檢測(cè)報(bào)告、委托合同、整改記錄等資料分類(lèi)歸檔：紙質(zhì)檔案保存期限不少于5年；電子檔案應(yīng)備份存儲(chǔ)，確保數(shù)據(jù)安全、可查詢。七、問(wèn)題整改與復(fù)查（一）整改責(zé)任使用單位對(duì)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，明確整改措施、責(zé)任人員、完成時(shí)限（一般問(wèn)題不超過(guò)30日，重大隱患應(yīng)立即整改）。（二）復(fù)查要求整改完成后，使用單位應(yīng)委托原檢測(cè)機(jī)構(gòu)或其他具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查報(bào)告應(yīng)說(shuō)明整改情況及設(shè)施現(xiàn)狀，確保問(wèn)題閉環(huán)管理。對(duì)逾期未整改或整改不到位的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向?qū)俚叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報(bào)告。八、監(jiān)督管理（一）消防部門(mén)監(jiān)管消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)將建筑消防設(shè)施定期檢測(cè)納入日常監(jiān)督檢查范圍，通過(guò)查閱檔案、現(xiàn)場(chǎng)核查、系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)等方式，核查檢測(cè)報(bào)告真實(shí)性、整改落實(shí)情況。（二）違規(guī)處罰對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告、使用單位未按規(guī)定檢測(cè)或整改不力的，依法責(zé)令限期改正，并處以罰款