商鋪車庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪車庫具體地址]的商鋪及車庫（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的用途為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪。1.2車庫情況車庫位于[車庫具體位置]，編號為[車庫編號]，面積為[X]平方米，可供乙方停放[車輛品牌及型號，如小型汽車、中型貨車等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪租金為每月人民幣[X]元，車庫租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時間為每年的[具體日期]。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用功能。如因租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。5.1.4租賃期間，甲方不得無故干涉乙方對租賃物的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.2.5租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.2.3乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；8.2.4乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：8.3.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；8.3.2甲方未按照本合同約定維修租賃物，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。8.4租賃期滿，本合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)按照乙方已支付租金和押金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照未支付租金和押金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽