商鋪續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議：一、續(xù)簽租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方。二、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本續(xù)簽租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付租金，即乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。如乙方確需改變商鋪用途，需提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪在續(xù)簽租賃期限開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。該商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況以雙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《商鋪現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。（2）按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)該商鋪，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：1.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)該商鋪的；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；4.乙方損壞該商鋪及其附屬設(shè)施，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。（三）有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用，且無(wú)法恢復(fù)的。（四）本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章