城鎮(zhèn)樓房銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同項(xiàng)下城鎮(zhèn)樓房的權(quán)利，乙方有購(gòu)買該樓房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方城鎮(zhèn)樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1樓房位置該樓房位于[具體城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，該樓房所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2樓房結(jié)構(gòu)與面積該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件一）。1.3樓房用途該樓房的用途為[具體用途，如住宅]，乙方承諾按此用途使用該樓房。1.4附屬設(shè)施該樓房附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]，具體情況見附件二《附屬設(shè)施清單》。第二條銷售價(jià)格及付款方式2.1銷售價(jià)格該樓房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[具體單價(jià)]元，總價(jià)款為人民幣[大寫][小寫]元。2.2付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫][小寫]元。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫][小寫]元。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫][小寫]元。（3）第三期：乙方應(yīng)于樓房交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫][小寫]元。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付不低于全部購(gòu)房款[X]%的首付款，計(jì)人民幣[大寫][小寫]元。（2）剩余購(gòu)房款人民幣[大寫][小寫]元，由乙方向[具體銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第三條樓房交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。3.2交付條件1.該樓房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該樓房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.3交付手續(xù)甲方交付樓房時(shí)，應(yīng)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)簽署樓房交接單。甲方應(yīng)將樓房鑰匙、相關(guān)證件資料等一并交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1初始登記甲方應(yīng)在樓房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理初始登記后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理該樓房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.2義務(wù)1.保證對(duì)該樓房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。2.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房。3.協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)樓房質(zhì)量保修責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和條件接收樓房。2.取得該樓房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。6.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.按照合同約定的用途使用該樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。3.配合甲方辦理樓房交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.承擔(dān)該樓房交付后的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付樓房，逾期不超過(guò)[X]日的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.甲方如未按本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期不超過(guò)[X]日的，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.乙方如擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲