賣房夫妻協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方夫妻雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易，房屋現(xiàn)狀與交付時一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽署本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部剩余房款。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應在收到全部房款（或按照本協(xié)議約定視為全部房款已支付的情形）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。乙方應按照要求及時提供相關(guān)資料，并承擔應由乙方承擔的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.物業(yè)交割：甲方應在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方應在房屋交付后按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費等費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和物業(yè)交割手續(xù)。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在房屋交付前，負責處理該房屋的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。按照要求及時提供辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并承擔應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費等費用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、違約金、律師費、訴訟費等費用。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照要求及時提供辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，導致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方在房屋交付后違反物業(yè)管理規(guī)定或未按時繳納物業(yè)管理費等費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)